Ceny mieszkań Nowe Miasto, Białystok
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 222zł/m²
113 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 0,2% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 511 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–09.20268 265 – 10 866zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 250 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 511 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–09.2026
-6,2%
O tyle taniej niż w: Białystok (mediana 9 813 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
14. miejsce na 21 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | —n = 8niepełne | 10 222n = 113 | 10 900n = 41 |
| sierpień 2026 | —n = 15niepełne | 10 203n = 118 | 10 640n = 42 |
| lipiec 2026 | —n = 8niepełne | 10 229n = 130 | 10 675n = 52 |
| czerwiec 2026 | —n = 11niepełne | 10 094n = 132 | 10 346n = 65 |
| maj 2026 | —n = 8niepełne | 10 090n = 123 | 9 692n = 37 |
| kwiecień 2026 | —n = 7niepełne | 10 125n = 131 | 10 680n = 57 |
| marzec 2026 | —n = 17niepełne | 10 215n = 105 | 11 000n = 43 |
| luty 2026 | —n = 11niepełne | 10 000n = 97 | 10 880n = 31 |
| marzec 2025 | 9 006n = 28 | 10 699n = 135 | 10 714n = 57 |
| luty 2025 | 8 480n = 36 | 10 690n = 119 | 10 848n = 46 |
| styczeń 2025 | 8 279n = 38 | 10 575n = 107 | 11 795n = 37 |
| grudzień 2024 | 9 129n = 48 | 10 535n = 110 | 10 545n = 37 |
| listopad 2024 | 8 700n = 40 | 10 705n = 117 | 10 876n = 42 |
Ostatnie transakcje w Nowe Miasto
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.09.2026 | ul. Stanisława Dubois 4A | wtórny | 64,8 m² | 610 000 zł | 9 416 |
| 19.09.2026 | ul. Stanisława Dubois 2 | wtórny | 27,3 m² | 285 000 zł | 10 428 |
| 18.09.2026 | ul. Feliksa Filipowicza 18 | wtórny | 44,8 m² | 540 000 zł | 12 056 |
| 17.09.2026 | ul. Magazynowa 3 | wtórny | 42,4 m² | 600 000 zł | 14 138 |
| 17.09.2026 | ul. Kazimierza Pułaskiego 63 | wtórny | 38,1 m² | 403 000 zł | 10 577 |
| 15.09.2026 | ul. Świętego Jerzego 51 | wtórny | 42,6 m² | 500 000 zł | 11 737 |
| 10.09.2026 | ul. Feliksa Filipowicza 10 | wtórny | 75,5 m² | 820 000 zł | 10 855 |
| 08.09.2026 | ul. Stanisława Dubois 6 | wtórny | 60,1 m² | 415 000 zł | 6 909 |
| 31.08.2026 | ul. Zachodnia 20A | wtórny | 57,8 m² | 580 000 zł | 10 035 |
| 31.08.2026 | ul. Zachodnia 30A | wtórny | 43,5 m² | 445 000 zł | 10 230 |
| 28.08.2026 | ul. Transportowa 13 | wtórny | 44,6 m² | 555 000 zł | 12 444 |
| 27.08.2026 | ul. Feliksa Filipowicza 14 | wtórny | 63,7 m² | 730 000 zł | 11 467 |
| 27.08.2026 | ul. Transportowa 13 | wtórny | 43,4 m² | 420 000 zł | 9 677 |
| 27.08.2026 | ul. Zachodnia 28A | wtórny | 43,5 m² | 450 000 zł | 10 345 |
| 21.08.2026 | ul. Stefana Żeromskiego 4 | wtórny | 41,2 m² | 452 600 zł | 10 985 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Nowe Miasto, Białystok?
Mediana ofertowa wynosi 10 222 zł/m² (wrzesień 2026, 113 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Nowe Miasto?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 511 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Nowe Miasto?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 45 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 250 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Nowe Miasto?
Około 5,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-30. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.