Ceny mieszkań Nowe Miasto, Białystok
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
9 806zł/m²
102 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 4,2% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 490 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–05.20268 552 – 11 635zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 420 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 490 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–05.2026
+5,3%
O tyle drożej niż średnio w: Białystok (mediana 10 021 zł/m²).
3. miejsce na 21 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 9 806n = 102 | 11 204n = 21 |
| sierpień 2026 | 10 034n = 104 | 10 505n = 26 |
| lipiec 2026 | 9 890n = 89 | — |
| czerwiec 2026 | 10 198n = 80 | 10 414n = 25 |
| maj 2026 | 10 193n = 75 | — |
| kwiecień 2026 | 10 065n = 77 | 11 048n = 26 |
| luty 2026 | 9 906n = 72 | 10 880n = 21 |
| październik 2025 | 10 170n = 96 | 10 170n = 23 |
Ostatnie transakcje w Nowe Miasto
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.05.2026 | ul. Magazynowa 3 | wtórny | 67,1 m² | 880 000 zł | 13 119 |
| 29.04.2026 | ul. Magazynowa 3 | wtórny | 64,6 m² | 829 000 zł | 12 827 |
| 29.04.2026 | ul. Transportowa 14 | wtórny | 44,3 m² | 495 000 zł | 11 174 |
| 21.04.2026 | ul. Feliksa Filipowicza 6 | wtórny | 68,6 m² | 749 000 zł | 10 922 |
| 15.04.2026 | ul. Kazimierza Pułaskiego 97 | wtórny | 36,1 m² | 265 000 zł | 7 349 |
| 31.03.2026 | ul. Piotra Łodzińskiego 47 | wtórny | 78,3 m² | 785 000 zł | 10 026 |
| 31.03.2026 | ul. Zachodnia 14A | wtórny | 45,6 m² | 542 000 zł | 11 881 |
| 23.03.2026 | ul. Wiadukt 5 | wtórny | 34,7 m² | 388 000 zł | 11 185 |
| 19.03.2026 | ul. Transportowa 2D | wtórny | 43,2 m² | 497 500 zł | 11 519 |
| 19.03.2026 | ul. Feliksa Filipowicza 16 | wtórny | 44,5 m² | 490 000 zł | 11 016 |
| 19.03.2026 | ul. Transportowa 2D | wtórny | 74,1 m² | 835 000 zł | 11 266 |
| 13.03.2026 | ul. Feliksa Filipowicza 6 | wtórny | 63,7 m² | 700 000 zł | 10 996 |
| 09.03.2026 | ul. Feliksa Filipowicza 4 | wtórny | 44,2 m² | 534 000 zł | 12 081 |
| 05.03.2026 | ul. Feliksa Filipowicza 10 | wtórny | 60,2 m² | 700 000 zł | 11 626 |
| 02.03.2026 | ul. Transportowa 13 | wtórny | 50,5 m² | 540 000 zł | 10 693 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Nowe Miasto, Białystok?
Mediana ofertowa wynosi 9 806 zł/m² (wrzesień 2026, 102 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -4,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Nowe Miasto?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 490 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Nowe Miasto?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 48 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 420 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Nowe Miasto?
Około 5,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.