Ceny mieszkań Piasta II, Białystok
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
10 863zł/m²
74 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 8,3% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 543 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 12.2024–10.20268 205 – 10 633zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 150 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 543 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 12.2024–10.2026
-4,2%
O tyle taniej niż w: Białystok (mediana 9 767 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
14. miejsce na 21 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 10 863n = 74 | — |
| wrzesień 2026 | 11 260n = 79 | 10 154n = 27 |
| sierpień 2026 | 11 887n = 73 | — |
| lipiec 2026 | 11 913n = 74 | — |
| czerwiec 2026 | 11 913n = 76 | — |
| maj 2026 | 11 808n = 76 | — |
| marzec 2026 | 12 276n = 90 | 9 724n = 42 |
| luty 2026 | 11 023n = 76 | 12 512n = 40 |
| marzec 2025 | 9 834n = 40 | 9 843n = 21 |
Ostatnie transakcje w Piasta II
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.10.2026 | ul. Bolesława Chrobrego 8 | wtórny | 48,2 m² | 400 000 zł | 8 299 |
| 24.09.2026 | ul. Bolesława Chrobrego 18 | wtórny | 42,9 m² | 415 000 zł | 9 674 |
| 22.09.2026 | ul. Jana Klemensa Branickiego 29 | wtórny | 32,4 m² | 360 000 zł | 11 111 |
| 16.09.2026 | ul. Piastowska 3 | wtórny | 48,1 m² | 472 300 zł | 9 819 |
| 16.09.2026 | ul. Warszawska 109 | wtórny | 37,6 m² | 465 000 zł | 12 354 |
| 16.09.2026 | ul. Warszawska 73 | wtórny | 39,0 m² | 460 000 zł | 11 795 |
| 14.09.2026 | ul. Jana Klemensa Branickiego 27 | wtórny | 32,5 m² | 394 890 zł | 12 150 |
| 08.09.2026 | ul. Bolesława Chrobrego 16 | wtórny | 32,9 m² | 387 000 zł | 11 763 |
| 03.09.2026 | ul. Elizy Orzeszkowej 36 | wtórny | 44,2 m² | 320 000 zł | 7 237 |
| 01.09.2026 | ul. Warszawska 64A | wtórny | 53,1 m² | 700 000 zł | 13 170 |
| 14.08.2026 | ul. Warszawska 66 | wtórny | 47,2 m² | 600 000 zł | 12 723 |
| 20.07.2026 | ul. Jana Klemensa Branickiego 27A | wtórny | 64,6 m² | 545 000 zł | 8 437 |
| 09.07.2026 | ul. Św. Wojciecha 8 | wtórny | 48,8 m² | 455 000 zł | 9 324 |
| 07.07.2026 | ul. Jana Klemensa Branickiego 29 | wtórny | 48,2 m² | 405 000 zł | 8 402 |
| 03.07.2026 | ul. Bolesława Chrobrego 4 | wtórny | 33,6 m² | 345 000 zł | 10 268 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Piasta II, Białystok?
Mediana ofertowa wynosi 10 863 zł/m² (październik 2026, 74 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Piasta II?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 543 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Piasta II?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 43 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 150 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Piasta II?
Około 4,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.