Ceny mieszkań Przydworcowe, Białystok
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
12 009zł/m²
56 transakcji
▲ 14,9% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
11 813zł/m²
105 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 0,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 591 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20269 321 – 11 848zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 660 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 600 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
+4,1%
O tyle drożej niż w: Białystok (mediana 9 767 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
3. miejsce na 21 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 10niepełne | 11 813n = 105 | 11 376n = 45 |
| wrzesień 2026 | 12 009n = 56 | 11 902n = 118 | 11 844n = 47 |
| sierpień 2026 | — | 11 689n = 104 | 12 402n = 42 |
| lipiec 2026 | — | 12 361n = 120 | 12 361n = 43 |
| czerwiec 2026 | — | 13 620n = 126 | 14 829n = 45 |
| maj 2026 | — | 12 206n = 114 | 13 362n = 48 |
| wrzesień 2025 | 10 453n = 22 | 11 787n = 100 | 12 554n = 38 |
| sierpień 2025 | 9 490n = 77 | 11 250n = 113 | 11 695n = 34 |
| lipiec 2025 | 10 260n = 37 | 11 304n = 104 | 10 075n = 36 |
| grudzień 2024 | 9 779n = 138 | 11 584n = 93 | 9 846n = 30 |
| listopad 2024 | 9 729n = 66 | 11 632n = 104 | 12 115n = 33 |
Ostatnie transakcje w Przydworcowe
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.10.2026 | ul. Gen. Józefa Bema 47 | pierwotny | 44,1 m² | 486 560 zł | 11 026 |
| 16.10.2026 | ul. Gen. Józefa Bema 43 | pierwotny | 56,0 m² | 606 700 zł | 10 844 |
| 09.10.2026 | ul. Gen. Józefa Bema 47 | pierwotny | 52,7 m² | 554 080 zł | 10 506 |
| 08.10.2026 | ul. Gen. Józefa Bema 43 | pierwotny | 55,8 m² | 656 900 zł | 11 783 |
| 07.10.2026 | ul. Gen. Józefa Bema 43 | pierwotny | 43,1 m² | 515 880 zł | 11 964 |
| 07.10.2026 | ul. Gen. Józefa Bema 43 | pierwotny | 41,8 m² | 503 950 zł | 12 050 |
| 07.10.2026 | ul. Gen. Józefa Bema 43 | pierwotny | 55,7 m² | 658 725 zł | 11 826 |
| 06.10.2026 | ul. Angielska 30 | pierwotny | 40,5 m² | 535 000 zł | 13 210 |
| 06.10.2026 | ul. Angielska 30 | pierwotny | 41,0 m² | 470 000 zł | 11 449 |
| 06.10.2026 | ul. Gen. Józefa Bema 47 | pierwotny | 38,7 m² | 457 125 zł | 11 812 |
| 06.10.2026 | ul. Angielska 30 | pierwotny | 40,0 m² | 544 400 zł | 13 603 |
| 05.10.2026 | ul. Angielska 30 | pierwotny | 40,3 m² | 478 250 zł | 11 855 |
| 05.10.2026 | ul. Angielska 30 | pierwotny | 38,9 m² | 460 300 zł | 11 845 |
| 05.10.2026 | ul. Angielska 30 | pierwotny | 39,0 m² | 450 000 zł | 11 533 |
| 02.10.2026 | ul. Kijowska 11 | pierwotny | 76,0 m² | 1 301 087 zł | 17 108 |
Ostatnie wyceny w Przydworcowe
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Przydworcowe, Białystok?
Mediana ofertowa wynosi 11 813 zł/m² (październik 2026, 105 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 12 009 zł/m² (wrzesień 2026, 56 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +14,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Przydworcowe?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 591 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 600 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Przydworcowe mediana ofertowa wynosi 11 813 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 12 009 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Przydworcowe?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 53 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 660 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Przydworcowe?
Około 5,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.