☰

Ceny mieszkań ul. Sienkiewicza, Białystok

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

11 464zł/m²

53 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

Wyceń swoje mieszkanie przy ul. SienkiewiczaBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 573 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–08.2026

8 073 – 10 816zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,5% rocznie, brutto

53 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷11 464 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 630 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 573 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–08.2026

+4,4%

O tyle drożej niż w: Białystok (mediana 9 769 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

23. miejsce na 79 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywne
9 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 4649 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 4649 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 11 464 zł/m² (53 oferty aktywne)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)
październik 202611 464n = 53
wrzesień 202611 482n = 52
sierpień 202611 350n = 45
lipiec 202610 917n = 33
czerwiec 202611 067n = 32
maj 202611 544n = 33

Ostatnie transakcje — ul. Sienkiewicza, Białystok

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
17.08.2026ul. Sienkiewicza 26wtórny43,9 m²300 000 zł6 834
12.08.2026ul. Sienkiewicza 26wtórny49,2 m²440 000 zł8 943
31.07.2026ul. Sienkiewicza 89wtórny39,0 m²415 000 zł10 641
21.07.2026ul. Sienkiewicza 28Awtórny55,9 m²585 000 zł10 473
09.07.2026ul. Sienkiewicza 63wtórny52,9 m²700 000 zł13 243
10.06.2026ul. Sienkiewicza 26wtórny24,7 m²320 000 zł12 945
09.06.2026ul. Sienkiewicza 2wtórny36,6 m²440 000 zł12 032
02.06.2026ul. Sienkiewicza 5wtórny36,1 m²427 000 zł11 822
13.05.2026ul. Sienkiewicza 26wtórny53,0 m²362 000 zł6 831
13.05.2026ul. Sienkiewicza 63wtórny38,7 m²539 000 zł13 913
22.04.2026ul. Sienkiewicza 9wtórny50,9 m²388 000 zł7 630
11.03.2026ul. Sienkiewicza 83wtórny57,7 m²560 000 zł9 705
30.01.2026ul. Sienkiewicza 87wtórny39,0 m²310 000 zł7 949
09.01.2026ul. Sienkiewicza 26wtórny20,8 m²220 000 zł10 577
22.12.2025ul. Sienkiewicza 28Awtórny39,8 m²340 000 zł8 551

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń swoje mieszkanie przy ul. Sienkiewicza

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Sienkiewicza, Białystok?

Mediana ofertowa wynosi 11 464 zł/m² (październik 2026, 53 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Sienkiewicza, Białystok?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 573 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Sienkiewicza, Białystok?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 53 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 630 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Sienkiewicza, Białystok?

Około 5,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-13. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo