Ceny mieszkań Wygoda, Białystok
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
10 202zł/m²
100 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 5,8% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 510 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20268 484 – 10 795zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 080 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 510 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-1,4%
O tyle taniej niż w: Białystok (mediana 9 767 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
8. miejsce na 21 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 1niepełne | 10 202n = 100 | 10 814n = 36 |
| wrzesień 2026 | —n = 3niepełne | 10 096n = 93 | 9 945n = 29 |
| sierpień 2026 | —n = 11niepełne | 10 540n = 101 | — |
| lipiec 2026 | —n = 10niepełne | 10 171n = 118 | 9 900n = 50 |
| czerwiec 2026 | —n = 11niepełne | 10 400n = 97 | 11 276n = 31 |
| maj 2026 | —n = 6niepełne | 10 483n = 89 | 10 561n = 28 |
| kwiecień 2026 | —n = 13niepełne | 10 481n = 91 | 10 792n = 40 |
| marzec 2026 | —n = 11niepełne | 10 563n = 99 | 10 211n = 45 |
| październik 2025 | 8 926n = 26 | 10 836n = 104 | 11 330n = 28 |
| wrzesień 2025 | 9 152n = 20 | 10 767n = 103 | 11 055n = 41 |
| sierpień 2025 | 8 799n = 32 | 10 564n = 94 | 10 317n = 39 |
| listopad 2024 | 8 691n = 26 | 10 486n = 65 | 10 430n = 23 |
Ostatnie transakcje w Wygoda
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.10.2026 | ul. 42 Pułku Piechoty 72 | wtórny | 41,5 m² | 485 000 zł | 11 675 |
| 08.10.2026 | ul. Trawiasta 16 | wtórny | 47,8 m² | 440 000 zł | 9 205 |
| 29.09.2026 | ul. Krańcowa 7 | wtórny | 48,5 m² | 587 000 zł | 12 111 |
| 23.09.2026 | ul. 42 Pułku Piechoty 72N | wtórny | 44,2 m² | 489 000 zł | 11 056 |
| 14.09.2026 | ul. 42 Pułku Piechoty 74E | wtórny | 55,1 m² | 660 000 zł | 11 980 |
| 27.08.2026 | ul. 42 Pułku Piechoty 72N | wtórny | 49,2 m² | 595 000 zł | 12 089 |
| 26.08.2026 | ul. 42 Pułku Piechoty 72M | wtórny | 50,7 m² | 560 000 zł | 11 043 |
| 20.08.2026 | ul. 42 Pułku Piechoty 72J | wtórny | 57,2 m² | 655 000 zł | 11 449 |
| 20.08.2026 | ul. 42 Pułku Piechoty 72B | wtórny | 59,0 m² | 620 000 zł | 10 500 |
| 20.08.2026 | ul. Krańcowa 16C | wtórny | 40,1 m² | 515 000 zł | 12 827 |
| 17.08.2026 | ul. Ludwika Mierosławskiego 15A | wtórny | 42,3 m² | 425 000 zł | 10 047 |
| 17.08.2026 | ul. 42 Pułku Piechoty 35 | wtórny | 34,3 m² | 395 000 zł | 11 509 |
| 14.08.2026 | ul. 42 Pułku Piechoty 74F | wtórny | 54,1 m² | 550 000 zł | 10 157 |
| 11.08.2026 | ul. 42 Pułku Piechoty 35 | wtórny | 34,3 m² | 295 000 zł | 8 596 |
| 10.08.2026 | ul. 42 Pułku Piechoty 74 | wtórny | 34,1 m² | 420 000 zł | 12 328 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Pieczurki8 780 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Wygoda, Białystok?
Mediana ofertowa wynosi 10 202 zł/m² (październik 2026, 100 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -5,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Wygoda?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 510 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Wygoda?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 42 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 080 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Wygoda?
Około 4,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.