☰

Ceny mieszkań Łomża

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

7 974zł/m²

59 transakcji

▲ 6,5% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

8 696zł/m²

152 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 12,9% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 435 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

7 086 – 9 066zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,7% rocznie, brutto

38 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷7 974 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 890 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 399 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 5007 0007 5008 0008 5009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 6968 5567 9746 5007 0007 5008 0008 5009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 6968 5567 9746 5007 0007 5008 0008 5009 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (3 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 8 696 zł/m² (152 oferty aktywne)
Oferty dodane: 8 556 zł/m² (46 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 3niepełne8 696n = 1528 556n = 46
wrzesień 20267 974n = 598 273n = 1637 718n = 59
sierpień 20267 700n = 458 465n = 1908 180n = 61
lipiec 20268 282n = 508 440n = 2198 324n = 72
czerwiec 20268 220n = 578 320n = 2018 490n = 79
maj 20268 260n = 497 860n = 1807 697n = 64
kwiecień 20268 120n = 1078 000n = 1637 791n = 61

Ostatnie transakcje w Łomży

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
14.10.2026ul. Stacha Konwy 2wtórny36,7 m²235 000 zł6 403
12.10.2026ul. Księcia Stanisława 9pierwotny70,9 m²652 395 zł9 206
09.10.2026ul. Rycerska 33pierwotny45,0 m²425 000 zł9 434
09.10.2026ul. Rycerska 33pierwotny45,1 m²433 000 zł9 597
09.10.2026ul. Rycerska 33pierwotny59,4 m²615 000 zł10 355
07.10.2026ul. Fryderyka Chopina 2wtórny36,0 m²280 000 zł7 769
07.10.2026ul. Rycerska 33pierwotny50,8 m²474 000 zł9 329
07.10.2026ul. Rycerska 33pierwotny39,7 m²470 000 zł11 851
07.10.2026ul. Rycerska 33pierwotny30,7 m²360 000 zł11 730
07.10.2026ul. Rycerska 33pierwotny60,0 m²624 000 zł10 397
07.10.2026ul. Akademicka 7wtórny34,3 m²350 000 zł10 195
07.10.2026ul. Rycerska 33pierwotny59,8 m²645 000 zł10 781
07.10.2026ul. Sybiraków 38pierwotny54,4 m²407 700 zł7 500
07.10.2026ul. Rycerska 33pierwotny45,1 m²469 000 zł10 404
05.10.2026ul. Rycerska 33pierwotny45,4 m²489 000 zł10 761

Ostatnie wyceny w Łomży

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
31.10.2026ul. Wojska Polskiego50,0 m²6 681
19.04.2026ul. Zjazd50,0 m²6 887
13.03.2026ul. Ks. Jerzego Popiełuszki51,0 m²9 247

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Zjazd10 683 zł/m²śr. 10 161
  2. 2ul. Szmaragdowa9 830 zł/m²śr. 9 606
  3. 3ul. Księcia Stanisława9 296 zł/m²śr. 9 574
  4. 4ul. Ks. Jerzego Popiełuszki9 018 zł/m²śr. 9 121
  5. 5ul. Leopolda Staffa8 183 zł/m²śr. 8 009

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Wojska Polskiego6 682 zł/m²śr. 6 631
  2. 2ul. Akademicka7 343 zł/m²śr. 7 479
  3. 3ul. por. Łagody7 350 zł/m²śr. 7 481
  4. 4ul. Kazańska7 531 zł/m²śr. 7 825
  5. 5ul. Rycerska7 690 zł/m²śr. 8 496

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 274).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 274, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Łomża?

Mediana ofertowa wynosi 8 696 zł/m² (październik 2026, 152 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 7 974 zł/m² (wrzesień 2026, 59 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +12,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +6,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Łomży?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 435 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 399 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Łomży mediana ofertowa wynosi 8 696 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 974 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Łomży?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 38 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 890 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Łomży?

Około 5,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Łomży jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Zjazd (10 683 zł/m²), ul. Szmaragdowa (9 830 zł/m²), ul. Księcia Stanisława (9 296 zł/m²). Najtańsze: ul. Wojska Polskiego (6 682 zł/m²), ul. Akademicka (7 343 zł/m²), ul. por. Łagody (7 350 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.