☰

Ceny mieszkań Łomża

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

7 988zł/m²

32 transakcje

▲ 6,6% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

8 273zł/m²

163 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 7,7% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 414 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–09.2026

6 906 – 9 039zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,7% rocznie, brutto

38 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷7 988 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 910 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 399 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
6 5007 0007 5008 0008 5009 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 2737 9887 7186 5007 0007 5008 0008 5009 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 2737 9887 7186 5007 0007 5008 0008 5009 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 7 988 zł/m² (32 transakcje)
w tym rynek wtórny: 8 278 zł/m² (21 transakcji)
Oferty aktywne: 8 273 zł/m² (163 oferty aktywne)
Oferty dodane: 7 718 zł/m² (59 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 20267 988n = 328 273n = 1637 718n = 59
sierpień 20267 690n = 408 465n = 1908 180n = 61
lipiec 20268 305n = 458 440n = 2198 324n = 72
czerwiec 20268 511n = 438 320n = 2018 490n = 79
maj 20268 550n = 437 860n = 1807 697n = 64
kwiecień 20268 055n = 788 000n = 1637 791n = 61

Ostatnie transakcje w Łomży

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
29.09.2026ul. Stanisława Małachowskiego 11wtórny72,6 m²420 000 zł5 785
23.09.2026ul. Szmaragdowa 3wtórny73,5 m²620 000 zł8 440
23.09.2026ul. Piękna 6wtórny35,6 m²290 000 zł8 153
22.09.2026ul. Kazańska 9wtórny60,1 m²320 000 zł5 324
18.09.2026ul. Wąska 108pierwotny118,7 m²900 000 zł7 584
18.09.2026ul. Wąska 108pierwotny143,7 m²1 150 000 zł8 001
18.09.2026ul. Rycerska 33pierwotny45,1 m²471 000 zł10 446
17.09.2026ul. Rycerska 7wtórny48,5 m²335 000 zł6 907
17.09.2026ul. Księżnej Anny 16wtórny60,6 m²510 000 zł8 419
16.09.2026ul. Bolesława Prusa 5wtórny60,8 m²570 000 zł9 378
16.09.2026ul. Romana Dmowskiego 2wtórny22,7 m²185 000 zł8 139
16.09.2026ul. Sybiraków 6wtórny54,7 m²530 000 zł9 689
16.09.2026ul. Romana Dmowskiego 8wtórny46,0 m²225 000 zł4 896
15.09.2026ul. Mazowiecka 3wtórny55,6 m²480 000 zł8 625
15.09.2026ul. Szmaragdowa 13wtórny63,3 m²665 000 zł10 501

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Zjazd10 683 zł/m²śr. 10 161
  2. 2ul. Szmaragdowa9 815 zł/m²śr. 9 354
  3. 3ul. Księcia Stanisława9 296 zł/m²śr. 9 550
  4. 4ul. Ks. Jerzego Popiełuszki9 018 zł/m²śr. 9 121
  5. 5ul. Leopolda Staffa8 180 zł/m²śr. 8 001

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Wojska Polskiego6 639 zł/m²śr. 6 630
  2. 2ul. Akademicka7 283 zł/m²śr. 7 234
  3. 3ul. por. Łagody7 466 zł/m²śr. 7 374
  4. 4ul. Rycerska7 690 zł/m²śr. 8 246
  5. 5ul. Sybiraków7 706 zł/m²śr. 8 095

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 274).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 274, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Łomża?

Mediana ofertowa wynosi 8 273 zł/m² (wrzesień 2026, 163 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 7 988 zł/m² (wrzesień 2026, 32 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +7,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +6,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Łomży?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 414 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 399 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Łomży mediana ofertowa wynosi 8 273 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 988 zł/m² (wrzesień 2026).

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Łomży?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 38 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 910 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Łomży?

Około 5,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Łomży jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Zjazd (10 683 zł/m²), ul. Szmaragdowa (9 815 zł/m²), ul. Księcia Stanisława (9 296 zł/m²). Najtańsze: ul. Wojska Polskiego (6 639 zł/m²), ul. Akademicka (7 283 zł/m²), ul. por. Łagody (7 466 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.