Ceny mieszkań powiat człuchowski
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026
3 941zł/m²
24 transakcje
▲ 6,8% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
4 978zł/m²
183 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 10,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 249 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–11.20263 184 – 5 704zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie9,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 530 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 197 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–11.2026
-58,2%
O tyle taniej niż w: województwo pomorskie (mediana 10 543 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
19. miejsce na 20 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: sierpień–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 17niepełne | 4 978n = 183 | 4 997n = 37 |
| wrzesień 2026 | —n = 19niepełne | 5 069n = 178 | 6 905n = 53 |
| sierpień 2026 | 3 941n = 24 | 4 858n = 161 | 5 943n = 31 |
| lipiec 2026 | 4 762n = 21 | 4 887n = 187 | 5 148n = 70 |
| czerwiec 2026 | — | 4 830n = 176 | 4 512n = 52 |
| maj 2026 | — | 4 958n = 167 | 5 659n = 51 |
| grudzień 2025 | 5 070n = 25 | 5 385n = 121 | 6 450n = 49 |
| październik 2025 | 5 448n = 40 | 4 516n = 87 | 4 916n = 26 |
| wrzesień 2025 | 5 021n = 24niepełne | 4 695n = 100 | — |
| sierpień 2025 | 3 692n = 21 | 4 728n = 108 | 5 467n = 21 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe gminy
- 1Człuchów5 704 zł/m²śr. 5 573
- 2Przechlewo4 235 zł/m²śr. 3 808
- 3Czarne3 542 zł/m²śr. 3 509
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Czarne3 542 zł/m²
- Człuchów5 704 zł/m²
- Człuchów3 374 zł/m²
- Debrzno3 455 zł/m²
- Koczała2 961 zł/m²
- Przechlewo4 235 zł/m²
- Rzeczenica1 648 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat człuchowski?
Mediana ofertowa wynosi 4 978 zł/m² (październik 2026, 183 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 3 941 zł/m² (sierpień 2026, 24 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +10,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +6,8% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat człuchowski?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 249 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 197 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji powiat człuchowski mediana ofertowa wynosi 4 978 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 3 941 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat człuchowski?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 31 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 530 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat człuchowski?
Około 9,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie — powiat człuchowski jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Człuchów (5 704 zł/m²), Przechlewo (4 235 zł/m²), Czarne (3 542 zł/m²). Najtańsze: Koczała (2 961 zł/m²), Człuchów (3 374 zł/m²), Debrzno (3 455 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.