☰

Ceny mieszkań Brętowo, Gdańsk

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

15 854zł/m²

82 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 5,3% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 793 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–08.2026

10 710 – 14 304zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,2% rocznie, brutto

56 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷15 854 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 780 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 793 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–08.2026

-2,7%

O tyle taniej niż w: Gdańsk (mediana 12 953 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

19. miejsce na 30 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
12 00013 00014 00015 00016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202615 85414 32812 00013 00014 00015 00016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202615 85414 32812 00013 00014 00015 00016 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 15 854 zł/m² (82 oferty aktywne)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202615 854n = 82—
wrzesień 202615 877n = 76—
sierpień 202615 280n = 93—
lipiec 202615 280n = 9914 328n = 29
czerwiec 202615 346n = 100—
maj 202615 201n = 12914 706n = 41
kwiecień 202615 250n = 13114 904n = 45
marzec 202615 361n = 13015 169n = 27
luty 202615 201n = 12515 002n = 29
styczeń 202615 375n = 12014 831n = 24

Ostatnie transakcje w Brętowie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
24.08.2026ul. Mazowiecka 7wtórny49,4 m²570 000 zł11 534
11.08.2026ul. Leśna Góra 29wtórny50,0 m²600 000 zł12 000
31.07.2026ul. Góralska 41Dwtórny60,5 m²630 000 zł10 413
29.07.2026ul. Góralska 11Bwtórny32,7 m²485 000 zł14 850
28.07.2026ul. Góralska 59Bwtórny50,0 m²530 000 zł10 600
17.07.2026ul. Dolne Migowo 23Epierwotny47,2 m²665 568 zł14 107
15.07.2026ul. Góralska 65Awtórny50,0 m²590 000 zł11 800
02.07.2026ul. Leśna Góra 19Awtórny48,5 m²585 000 zł12 062
24.06.2026ul. Leśna Góra 3wtórny65,5 m²649 000 zł9 914
18.06.2026ul. Góralska 5Bwtórny75,1 m²884 000 zł11 771
11.06.2026ul. Dolne Migowo 23Epierwotny49,7 m²757 268 zł15 243
08.06.2026ul. Leśna Góra 15wtórny32,9 m²150 000 zł4 559
18.05.2026ul. Góralska 9Bwtórny62,8 m²720 000 zł11 458
12.05.2026ul. Zielone Wzgórze 6wtórny79,0 m²1 200 000 zł15 190
08.05.2026ul. Dolne Migowo 23Epierwotny49,9 m²763 500 zł15 294

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Brętowo, Gdańsk?

Mediana ofertowa wynosi 15 854 zł/m² (październik 2026, 82 oferty).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Brętowie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 793 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Brętowie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 56 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 780 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Brętowie?

Około 4,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.