Ceny mieszkań Brzeźno, Gdańsk
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026
19 358zł/m²
21 transakcji
0,0% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
18 100zł/m²
316 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 4,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 905 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.202613 531 – 23 504zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 400 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 968 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
+33,9%
O tyle drożej niż w: Gdańsk (mediana 12 955 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
3. miejsce na 30 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 18 100n = 316 | 17 890n = 138 |
| wrzesień 2026 | —n = 3niepełne | 18 300n = 319 | 22 793n = 84 |
| sierpień 2026 | —n = 19niepełne | 18 500n = 344 | 21 891n = 85 |
| lipiec 2026 | 19 358n = 21niepełne | 18 257n = 436 | 19 523n = 116 |
| czerwiec 2026 | —n = 19niepełne | 18 165n = 502 | 18 643n = 207 |
| maj 2026 | —n = 16niepełne | 18 100n = 437 | 19 546n = 155 |
| kwiecień 2026 | 24 818n = 41 | 18 020n = 401 | 18 250n = 172 |
| marzec 2026 | 17 748n = 24 | 17 839n = 368 | 17 690n = 134 |
| październik 2025 | 19 305n = 22 | 17 311n = 388 | 16 961n = 223 |
| sierpień 2025 | 22 166n = 40 | 18 835n = 255 | 17 732n = 98 |
| lipiec 2025 | 19 360n = 27 | 19 192n = 241 | 20 965n = 96 |
Ostatnie transakcje w Brzeźno
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.09.2026 | ul. Dworska 24 | wtórny | 26,9 m² | 353 000 zł | 13 123 |
| 01.09.2026 | ul. Walecznych 14 | wtórny | 46,2 m² | 565 000 zł | 12 229 |
| 01.09.2026 | ul. Nadmorski Dwór 22 | pierwotny | 82,6 m² | 2 200 000 zł | 26 625 |
| 28.08.2026 | ul. Dworska 26 | wtórny | 64,4 m² | 793 000 zł | 12 314 |
| 28.08.2026 | ul. Kazimierza Pułaskiego 7/11D | wtórny | 53,0 m² | 810 000 zł | 15 292 |
| 27.08.2026 | Aleja gen. Józefa Hallera 236 | pierwotny | 69,0 m² | 1 427 695 zł | 20 694 |
| 26.08.2026 | ul. Dworska 28 | wtórny | 25,6 m² | 450 000 zł | 17 558 |
| 24.08.2026 | Aleja gen. Józefa Hallera 240 | pierwotny | 59,9 m² | 1 470 068 zł | 24 538 |
| 21.08.2026 | ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 1 | pierwotny | 26,9 m² | 470 000 zł | 17 498 |
| 21.08.2026 | ul. Kazimierza Pułaskiego 12A | wtórny | 46,1 m² | 755 000 zł | 16 377 |
| 21.08.2026 | ul. Gdańska 13 | wtórny | 52,9 m² | 615 000 zł | 11 619 |
| 21.08.2026 | ul. Mazurska 23/25A | wtórny | 66,9 m² | 475 000 zł | 7 102 |
| 18.08.2026 | ul. Władysława Broniewskiego 5E | wtórny | 43,7 m² | 525 000 zł | 12 008 |
| 14.08.2026 | ul. Łamana 7 | wtórny | 39,9 m² | 1 640 000 zł | 41 082 |
| 14.08.2026 | ul. Gdańska 12 | wtórny | 41,4 m² | 535 000 zł | 12 916 |
Ostatnie wyceny w Brzeźno
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Brzeźno, Gdańsk?
Mediana ofertowa wynosi 18 100 zł/m² (październik 2026, 316 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 19 358 zł/m² (lipiec 2026, 21 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -0,0% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Brzeźno?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 905 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 968 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Brzeźno mediana ofertowa wynosi 18 100 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 19 358 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Brzeźno?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 68 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 400 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Brzeźno?
Około 4,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.