Ceny mieszkań Chełm, Gdańsk
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026
11 753zł/m²
25 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
13 449zł/m²
180 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 6,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 672 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.202610 746 – 12 876zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 900 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 588 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
-8,8%
O tyle taniej niż w: Gdańsk (mediana 12 953 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
23. miejsce na 30 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 13 449n = 180 | 13 168n = 68 |
| wrzesień 2026 | —n = 1niepełne | 13 332n = 186 | 13 300n = 88 |
| sierpień 2026 | 11 753n = 25 | 13 430n = 170 | 13 203n = 76 |
| lipiec 2026 | 11 955n = 25 | 13 383n = 170 | 12 731n = 79 |
| czerwiec 2026 | 12 094n = 21 | 13 143n = 187 | 13 180n = 93 |
| maj 2026 | — | 12 593n = 168 | 12 593n = 76 |
| marzec 2026 | 12 171n = 24 | 12 905n = 176 | 12 988n = 77 |
| grudzień 2025 | 11 705n = 22 | 12 681n = 122 | 12 674n = 41 |
| październik 2025 | 11 434n = 20 | 12 621n = 150 | 12 982n = 64 |
Ostatnie transakcje w Chełm
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.09.2026 | ul. Rogalińska 23 | wtórny | 50,7 m² | 725 000 zł | 14 300 |
| 02.09.2026 | ul. Wincentego Witosa 25 | wtórny | 40,7 m² | 400 000 zł | 9 828 |
| 29.08.2026 | ul. prof. Kazimierza Kopeckiego 7 | wtórny | 85,0 m² | 650 000 zł | 7 643 |
| 28.08.2026 | ul. Antoniego Suchanka 35 | wtórny | 55,3 m² | 844 000 zł | 15 259 |
| 27.08.2026 | ul. prof. Józefa Więckowskiego 2 | wtórny | 73,9 m² | 850 000 zł | 11 502 |
| 27.08.2026 | ul. Tytusa Chałubińskiego 17 | wtórny | 49,6 m² | 560 000 zł | 11 290 |
| 26.08.2026 | ul. prof. Romualda Cebertowicza 1 | wtórny | 73,8 m² | 770 000 zł | 10 434 |
| 24.08.2026 | ul. Anny Jagiellonki 22 | wtórny | 66,5 m² | 830 000 zł | 12 481 |
| 17.08.2026 | ul. Reformacka 23B | wtórny | 76,8 m² | 900 000 zł | 11 719 |
| 17.08.2026 | ul. prof. Romualda Cebertowicza 14 | wtórny | 63,4 m² | 685 000 zł | 10 804 |
| 14.08.2026 | ul. Marcina Dragana 5 | wtórny | 61,1 m² | 200 000 zł | 3 273 |
| 14.08.2026 | ul. Henryka Hubertusa Jabłońskiego 15 | wtórny | 73,9 m² | 859 000 zł | 11 624 |
| 12.08.2026 | ul. Władysława Cieszyńskiego 16 | wtórny | 63,4 m² | 649 000 zł | 10 237 |
| 12.08.2026 | ul. Marcina Dragana 17 | wtórny | 63,4 m² | 740 000 zł | 11 672 |
| 12.08.2026 | ul. Anny Jagiellonki 1 | wtórny | 56,6 m² | 689 000 zł | 12 173 |
Ostatnie wyceny w Chełm
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Chełm, Gdańsk?
Mediana ofertowa wynosi 13 449 zł/m² (październik 2026, 180 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 11 753 zł/m² (sierpień 2026, 25 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Chełm?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 672 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 588 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Chełm mediana ofertowa wynosi 13 449 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 11 753 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Chełm?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 58 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 900 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Chełm?
Około 5,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.