☰

Ceny mieszkań ul. Chmielna, Gdańsk

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

26 063zł/m²

159 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 3,8% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 1 303 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 12.2024–08.2026

11 664 – 17 820zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

3,7% rocznie, brutto

81 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷26 063 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 4 050 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 303 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 12.2024–08.2026

+8,4%

O tyle drożej niż w: Gdańsk (mediana 12 955 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

62. miejsce na 165 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: sierpień–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
10 00015 00020 00025 00030 00035 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202626 06325 73411 88010 00015 00020 00025 00030 00035 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202626 06325 73411 88010 00015 00020 00025 00030 00035 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 26 063 zł/m² (159 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 25 734 zł/m² (54 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—26 063n = 15925 734n = 54
wrzesień 2026—26 496n = 16823 447n = 37
sierpień 2026—n = 3niepełne26 531n = 17826 531n = 39
lipiec 2026—n = 2niepełne27 291n = 19228 998n = 43
czerwiec 2026—n = 6niepełne27 147n = 19823 255n = 51
maj 2026—n = 1niepełne27 901n = 19726 496n = 57
kwiecień 2026—n = 2niepełne28 108n = 19729 000n = 47
marzec 2026—n = 6niepełne27 000n = 18725 766n = 41
sierpień 202514 040n = 31niepełne27 000n = 18029 289n = 63
lipiec 202511 880n = 5426 718n = 18827 976n = 56
czerwiec 202513 473n = 7227 202n = 19325 896n = 63
maj 202511 340n = 9728 646n = 17529 084n = 72
marzec 202514 040n = 5828 452n = 16529 030n = 85
luty 202523 531n = 2828 979n = 16629 207n = 86

Ostatnie transakcje — ul. Chmielna, Gdańsk

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
21.08.2026ul. Chmielna 110wtórny28,6 m²640 000 zł22 346
10.08.2026ul. Chmielna 110wtórny41,9 m²600 000 zł14 330
06.08.2026ul. Chmielna 73wtórny61,1 m²1 320 000 zł21 593
31.07.2026ul. Chmielna 72wtórny47,4 m²1 000 000 zł21 093
10.07.2026ul. Chmielna 71wtórny32,5 m²535 000 zł16 472
29.06.2026ul. Chmielna 110wtórny64,8 m²2 086 750 zł32 228
29.06.2026ul. Chmielna 110wtórny41,2 m²1 152 558 zł27 948
29.06.2026ul. Chmielna 110wtórny42,0 m²1 173 553 zł27 968
29.06.2026ul. Chmielna 110wtórny38,8 m²1 081 116 zł27 871
29.06.2026ul. Chmielna 110wtórny70,7 m²2 012 486 zł28 453
15.06.2026ul. Chmielna 71wtórny114,8 m²2 180 000 zł18 985
25.05.2026ul. Chmielna 110wtórny33,1 m²1 200 000 zł36 298
15.04.2026ul. Chmielna 110wtórny48,7 m²1 100 000 zł22 573
14.04.2026ul. Chmielna 71wtórny45,4 m²810 000 zł17 853
30.03.2026ul. Chmielna 110wtórny34,0 m²940 000 zł27 606

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Chmielna, Gdańsk?

Mediana ofertowa wynosi 26 063 zł/m² (październik 2026, 159 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Chmielna, Gdańsk?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 1 303 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Chmielna, Gdańsk?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 81 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 050 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Chmielna, Gdańsk?

Około 3,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.