Ceny mieszkań Jasień, Gdańsk
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
12 116zł/m²
21 transakcji
▲ 24,1% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
13 318zł/m²
883 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 9,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 666 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–01.202610 535 – 12 799zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 330 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 606 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–01.2026
-10,1%
O tyle taniej niż średnio w: Gdańsk (mediana 12 811 zł/m²).
20. miejsce na 31 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 13 318n = 883 | 13 009n = 224 |
| sierpień 2026 | — | 13 197n = 1 079 | 13 532n = 225 |
| lipiec 2026 | — | 13 100n = 1 274 | 13 496n = 510 |
| czerwiec 2026 | — | 12 864n = 1 207 | 13 167n = 355 |
| maj 2026 | — | 12 794n = 1 211 | 13 084n = 483 |
| kwiecień 2026 | — | 12 535n = 1 158 | 12 877n = 326 |
| grudzień 2025 | 12 116n = 21 | 12 582n = 1 087 | 12 603n = 227 |
| listopad 2025 | 11 505n = 24 | 12 598n = 1 177 | 13 574n = 305 |
| październik 2025 | 12 120n = 37 | 12 336n = 1 446 | 13 014n = 561 |
| wrzesień 2025 | 12 211n = 84 | 12 134n = 1 301 | 12 633n = 305 |
| lipiec 2025 | 11 580n = 30 | 11 973n = 1 463 | 12 430n = 417 |
| czerwiec 2025 | 11 520n = 91 | 11 999n = 1 411 | 12 311n = 379 |
Ostatnie transakcje w Jasień
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.01.2026 | ul. Potęgowska 16 | wtórny | 40,2 m² | 542 000 zł | 13 483 |
| 21.01.2026 | ul. Lawendowe Wzgórze 32 | wtórny | 29,3 m² | 409 000 zł | 13 954 |
| 09.01.2026 | ul. Kartuska 420 | wtórny | 44,0 m² | 560 000 zł | 12 713 |
| 09.01.2026 | ul. Wojciecha Kiedrowskiego 8 | wtórny | 57,2 m² | 752 005 zł | 13 140 |
| 09.01.2026 | ul. Konrada Guderskiego 67 | wtórny | 56,1 m² | 663 000 zł | 11 825 |
| 08.01.2026 | ul. Goska 15 | wtórny | 39,2 m² | 627 000 zł | 15 975 |
| 07.01.2026 | ul. Eugeniusza Węgrzyna 4 | wtórny | 53,5 m² | 768 000 zł | 14 355 |
| 05.01.2026 | ul. Kartuska 420B | pierwotny | 109,2 m² | 1 103 000 zł | 10 096 |
| 22.12.2025 | ul. Potęgowska 8 | wtórny | 52,5 m² | 630 000 zł | 12 000 |
| 22.12.2025 | ul. Potęgowska 6A | wtórny | 39,0 m² | 550 000 zł | 14 103 |
| 22.12.2025 | ul. Potęgowska 6C | wtórny | 39,2 m² | 558 000 zł | 14 235 |
| 20.12.2025 | ul. Potęgowska 6D | wtórny | 76,9 m² | 850 000 zł | 11 056 |
| 19.12.2025 | ul. Potęgowska 18 | wtórny | 41,0 m² | 547 000 zł | 13 341 |
| 19.12.2025 | ul. Kartuska 420B | pierwotny | 35,2 m² | 447 400 zł | 12 710 |
| 17.12.2025 | ul. Przytulna 7 | wtórny | 63,1 m² | 885 000 zł | 14 034 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Jasień, Gdańsk?
Mediana ofertowa wynosi 13 318 zł/m² (wrzesień 2026, 883 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 12 116 zł/m² (grudzień 2025, 21 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +9,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +24,1% (grudzień 2025 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Jasień?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 666 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 606 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Jasień mediana ofertowa wynosi 13 318 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 12 116 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Jasień?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 67 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 330 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Jasień?
Około 6,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.