☰

Ceny mieszkań Jasień, Gdańsk

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

13 010zł/m²

109 transakcji

▲ 8,0% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

13 332zł/m²

940 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 7,9% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 667 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

10 611 – 13 247zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,9% rocznie, brutto

64 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷13 010 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 220 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 651 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

-9,3%

O tyle taniej niż w: Gdańsk (mediana 12 953 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

24. miejsce na 30 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
9 00010 00011 00012 00013 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 33213 01012 9809 00010 00011 00012 00013 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 33213 01012 9809 00010 00011 00012 00013 00014 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 13 332 zł/m² (940 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 12 980 zł/m² (333 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—13 332n = 94012 980n = 333
wrzesień 2026—n = 4niepełne13 424n = 95813 549n = 300
sierpień 202613 010n = 10913 203n = 1 06913 532n = 225
lipiec 202612 626n = 9913 100n = 1 27213 496n = 510
czerwiec 202612 583n = 9112 860n = 1 20413 167n = 355
maj 202612 334n = 6812 783n = 1 20013 084n = 483
kwiecień 202612 982n = 8212 537n = 1 13512 877n = 326
marzec 202611 848n = 8912 630n = 1 08513 191n = 223

Ostatnie transakcje w Jasień

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
08.09.2026ul. Myśliwska 127wtórny47,5 m²780 000 zł16 431
07.09.2026ul. Alfonsa Flisykowskiego 4pierwotny34,6 m²431 240 zł12 478
07.09.2026ul. Alfonsa Flisykowskiego 4pierwotny27,8 m²404 324 zł14 528
07.09.2026ul. Alfonsa Flisykowskiego 4pierwotny45,2 m²554 686 zł12 275
07.09.2026ul. Alfonsa Flisykowskiego 4pierwotny31,3 m²473 668 zł15 123
07.09.2026ul. Alfonsa Flisykowskiego 4pierwotny40,8 m²554 636 zł13 607
03.09.2026ul. Lawendowe Wzgórze 19wtórny49,3 m²670 000 zł13 593
03.09.2026ul. prof. Jerzego Stankiewicza 20wtórny40,8 m²620 000 zł15 192
02.09.2026ul. Alfonsa Flisykowskiego 4pierwotny59,4 m²629 855 zł10 598
02.09.2026ul. Alfonsa Flisykowskiego 2pierwotny39,2 m²530 602 zł13 536
02.09.2026ul. Alfonsa Flisykowskiego 4pierwotny31,3 m²423 846 zł13 524
02.09.2026ul. Alfonsa Flisykowskiego 4pierwotny40,7 m²472 298 zł11 602
02.09.2026ul. Alfonsa Flisykowskiego 4pierwotny59,4 m²511 946 zł8 622
02.09.2026ul. Konrada Guderskiego 53wtórny46,7 m²568 000 zł12 163
01.09.2026ul. Alfonsa Flisykowskiego 2pierwotny48,6 m²528 056 zł10 872

Ostatnie wyceny w Jasień

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
28.10.2026ul. Eugeniusza Węgrzyna36,0 m²13 751
28.10.2026ul. Eugeniusza Węgrzyna35,0 m²13 770
27.10.2026ul. Potęgowska50,0 m²11 139
27.10.2026ul. Potęgowska33,0 m²11 943
18.07.2026ul. Sympatyczna50,0 m²11 428
11.06.2026ul. Konrada Guderskiego58,0 m²11 941
13.04.2026ul. Damroki68,0 m²10 200
24.03.2026ul. Bażantowa50,0 m²12 598
19.03.2026ul. Konrada Guderskiego50,0 m²11 445
02.02.2026ul. Bażantowa55,0 m²12 997

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Jasień, Gdańsk?

Mediana ofertowa wynosi 13 332 zł/m² (październik 2026, 940 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 13 010 zł/m² (sierpień 2026, 109 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +7,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +8,0% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Jasień?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 667 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 651 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Jasień mediana ofertowa wynosi 13 332 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 13 010 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Jasień?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 64 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 220 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Jasień?

Około 5,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.