Ceny mieszkań Kokoszki, Gdańsk
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
11 985zł/m²
106 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 7,0% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 599 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–01.20268 609 – 11 213zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 210 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 599 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–01.2026
-21,7%
O tyle taniej niż średnio w: Gdańsk (mediana 12 811 zł/m²).
28. miejsce na 31 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 11 985n = 106 | 13 130n = 35 |
| sierpień 2026 | 11 438n = 108 | 11 644n = 43 |
| lipiec 2026 | 11 450n = 105 | 12 400n = 21 |
| czerwiec 2026 | 11 488n = 130 | 11 881n = 44 |
| maj 2026 | 11 525n = 123 | 11 900n = 53 |
| kwiecień 2026 | 11 472n = 104 | 11 300n = 29 |
Ostatnie transakcje w Kokoszkach
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.01.2026 | ul. Borska 1 | wtórny | 39,7 m² | 498 000 zł | 12 544 |
| 22.01.2026 | ul. Fundamentowa 2 | wtórny | 42,4 m² | 258 000 zł | 6 082 |
| 16.01.2026 | ul. Kartuska 459a | wtórny | 64,1 m² | 808 500 zł | 12 613 |
| 16.01.2026 | ul. Szafranowa 10C | pierwotny | 165,8 m² | 1 562 299 zł | 9 422 |
| 29.12.2025 | ul. Węsierska 62a | wtórny | 291,1 m² | 1 749 000 zł | 6 009 |
| 22.12.2025 | ul. Borska 4 | wtórny | 55,8 m² | 516 150 zł | 9 250 |
| 19.12.2025 | ul. Żukowska 21B | pierwotny | 134,8 m² | 1 200 000 zł | 8 901 |
| 10.12.2025 | ul. Kartuska 459b | wtórny | 65,3 m² | 735 000 zł | 11 256 |
| 09.12.2025 | ul. Żukowska 21F | pierwotny | 134,8 m² | 1 368 000 zł | 10 148 |
| 05.12.2025 | ul. Fundamentowa 5 | wtórny | 53,0 m² | 480 000 zł | 9 062 |
| 03.12.2025 | ul. Storczykowa 10 | wtórny | 39,4 m² | 493 000 zł | 12 513 |
| 16.10.2025 | ul. Fundamentowa 3 | wtórny | 53,0 m² | 480 000 zł | 9 057 |
| 14.10.2025 | ul. Fundamentowa 6 | wtórny | 42,4 m² | 554 495 zł | 13 078 |
| 06.10.2025 | ul. Fundamentowa 5 | wtórny | 53,0 m² | 407 000 zł | 7 679 |
| 02.10.2025 | ul. Gostyńska 132 | pierwotny | 168,7 m² | 1 500 000 zł | 8 889 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Kokoszki, Gdańsk?
Mediana ofertowa wynosi 11 985 zł/m² (wrzesień 2026, 106 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +7,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Kokoszkach?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 599 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Kokoszkach?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 64 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 210 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Kokoszkach?
Około 6,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.