Ceny mieszkań Kokoszki, Gdańsk
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
12 403zł/m²
121 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 6,1% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 620 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–08.20269 563 – 12 559zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 070 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 620 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–08.2026
-14,4%
O tyle taniej niż w: Gdańsk (mediana 12 955 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
27. miejsce na 30 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 12 403n = 121 | 11 750n = 33 |
| wrzesień 2026 | 12 027n = 108 | 13 130n = 39 |
| sierpień 2026 | 11 446n = 105 | 11 800n = 42 |
| lipiec 2026 | 11 800n = 103 | 12 400n = 20 |
| czerwiec 2026 | 11 525n = 129 | 11 881n = 44 |
| maj 2026 | 11 488n = 114 | 11 900n = 53 |
Ostatnie transakcje w Kokoszkach
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31.08.2026 | ul. Różany Stok 3d | wtórny | 29,9 m² | 330 000 zł | 11 037 |
| 21.08.2026 | ul. Nowatorów 5B | wtórny | 47,0 m² | 639 000 zł | 13 604 |
| 17.08.2026 | ul. Borska 1 | wtórny | 88,4 m² | 834 000 zł | 9 434 |
| 12.08.2026 | ul. Nowatorów 5B | wtórny | 50,0 m² | 614 000 zł | 12 275 |
| 10.08.2026 | ul. Św. Brata Alberta 99 | wtórny | 132,7 m² | 1 600 000 zł | 12 058 |
| 05.08.2026 | ul. Storczykowa 1 | wtórny | 55,7 m² | 495 000 zł | 8 887 |
| 31.07.2026 | ul. Żukowska 23 | pierwotny | 149,5 m² | 1 493 999 zł | 9 993 |
| 28.07.2026 | ul. Lubczykowa 60 | wtórny | 50,9 m² | 645 000 zł | 12 662 |
| 28.07.2026 | ul. Różany Stok 1b | wtórny | 28,3 m² | 293 920 zł | 10 386 |
| 24.07.2026 | ul. Nowatorów 5A | wtórny | 48,4 m² | 664 000 zł | 13 713 |
| 22.07.2026 | ul. Storczykowa 12 | wtórny | 46,1 m² | 560 000 zł | 12 148 |
| 20.07.2026 | ul. Kartuska 459b | wtórny | 70,3 m² | 879 880 zł | 12 516 |
| 15.07.2026 | ul. Różany Stok 1b | wtórny | 59,6 m² | 595 000 zł | 9 983 |
| 26.06.2026 | ul. Szafranowa 4 | wtórny | 41,0 m² | 600 000 zł | 14 645 |
| 23.06.2026 | ul. Irysowa 12 | wtórny | 59,8 m² | 630 000 zł | 10 539 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Kokoszki, Gdańsk?
Mediana ofertowa wynosi 12 403 zł/m² (październik 2026, 121 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Kokoszkach?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 620 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Kokoszkach?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 61 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 070 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Kokoszkach?
Około 5,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.