☰

Ceny mieszkań Letnica, Gdańsk

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026

15 662zł/m²

44 transakcje

▲ 17,5% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

18 977zł/m²

202 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 8,5% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 949 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–08.2026

11 892 – 15 605zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,4% rocznie, brutto

71 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷15 662 zł/m²cena transakcyjna, czerwiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 530 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 783 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–08.2026

+4,6%

O tyle drożej niż w: Gdańsk (mediana 12 955 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

16. miejsce na 30 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
10 00012 00014 00016 00018 00020 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202618 97718 84615 66210 00012 00014 00016 00018 00020 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202618 97718 84615 66210 00012 00014 00016 00018 00020 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 18 977 zł/m² (202 oferty aktywne)
Oferty dodane: 19 103 zł/m² (56 ofert dodanych)
dane niepełne
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły. Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—18 977n = 20219 103n = 56niepełne
wrzesień 2026—18 848n = 22018 846n = 69
sierpień 2026—n = 18niepełne18 715n = 21518 551n = 63
lipiec 202617 131n = 32niepełne18 356n = 23418 397n = 78
czerwiec 202615 662n = 4418 283n = 24518 471n = 79
maj 202615 747n = 8818 246n = 24918 408n = 80
kwiecień 202616 435n = 8417 767n = 26618 436n = 93
marzec 202615 412n = 6817 746n = 26517 865n = 88
luty 202615 129n = 5717 872n = 27717 500n = 89

Ostatnie transakcje w Letnica

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
28.08.2026ul. Starowiejska 65Dwtórny60,7 m²955 000 zł15 738
27.08.2026ul. Starowiejska 48Awtórny62,1 m²1 200 000 zł19 336
26.08.2026ul. Letnicka 1Hwtórny61,5 m²995 000 zł16 192
24.08.2026ul. Aleksandra Rożankowskiego 5wtórny59,5 m²1 085 000 zł18 235
24.08.2026ul. Letnicka 1Hwtórny46,2 m²930 000 zł20 121
20.08.2026ul. Starowiejska 65Epierwotny44,3 m²775 101 zł17 501
20.08.2026ul. Aleksandra Rożankowskiego 1wtórny28,4 m²529 000 zł18 660
20.08.2026ul. Letnicka 1Hwtórny41,9 m²805 000 zł19 199
17.08.2026ul. Bernarda Filarskiego 1pierwotny77,1 m²1 150 136 zł14 917
14.08.2026ul. Starowiejska 87wtórny63,6 m²1 150 000 zł18 070
13.08.2026ul. Starowiejska 63wtórny65,8 m²1 050 000 zł15 967
10.08.2026ul. Bernarda Filarskiego 3pierwotny65,9 m²871 905 zł13 223
10.08.2026ul. Szklana Huta 21wtórny49,5 m²367 020 zł7 412
10.08.2026ul. Starowiejska 65Ewtórny43,9 m²835 000 zł19 016
10.08.2026ul. Starowiejska 67pierwotny82,0 m²1 094 119 zł13 336

Ostatnie wyceny w Letnica

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
26.10.2026ul. Aleksandra Rożankowskiego59,6 m²16 555
26.08.2026ul. Starowiejska50,0 m²15 333
11.06.2026ul. Sucha40,0 m²17 321
21.04.2026ul. Sucha37,4 m²18 676
15.03.2026ul. Starowiejska50,0 m²15 539
13.02.2026ul. Aleksandra Rożankowskiego62,0 m²17 151
12.12.2025ul. Letnicka63,0 m²17 712
09.12.2025ul. Starowiejska32,0 m²17 856
04.12.2025ul. Letnicka51,0 m²15 200

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Letnica, Gdańsk?

Mediana ofertowa wynosi 18 977 zł/m² (październik 2026, 202 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 15 662 zł/m² (czerwiec 2026, 44 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +17,5% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Letnica?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 949 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 783 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Letnica mediana ofertowa wynosi 18 977 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 15 662 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Letnica?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 71 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 530 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Letnica?

Około 5,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.