Ceny mieszkań Oliwa, Gdańsk
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
17 958zł/m²
431 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 4,5% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 898 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–01.202612 772 – 20 526zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 750 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 898 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–01.2026
+16,7%
O tyle drożej niż średnio w: Gdańsk (mediana 12 811 zł/m²).
10. miejsce na 31 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 17 958n = 431 | 19 440n = 91 |
| sierpień 2026 | 18 081n = 443 | 18 220n = 88 |
| lipiec 2026 | 17 937n = 470 | 17 958n = 314 |
| czerwiec 2026 | 17 722n = 259 | 17 290n = 80 |
| maj 2026 | 17 545n = 256 | 15 431n = 85 |
| kwiecień 2026 | 18 273n = 236 | 18 177n = 90 |
Ostatnie transakcje w Oliwa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.01.2026 | ul. Jana Kasprowicza 9A | wtórny | 48,5 m² | 625 000 zł | 12 879 |
| 23.01.2026 | ul. Artura Grottgera 32 | wtórny | 52,2 m² | 700 000 zł | 13 410 |
| 23.01.2026 | ul. Bitwy Oliwskiej 9 | wtórny | 44,8 m² | 715 000 zł | 15 949 |
| 16.01.2026 | ul. Jana i Macieja Kilarskich 6 | wtórny | 83,2 m² | 1 900 000 zł | 22 834 |
| 15.01.2026 | ul. Pomorska 1A | wtórny | 58,1 m² | 521 000 zł | 8 967 |
| 09.01.2026 | ul. Wita Stwosza 34ab | wtórny | 39,0 m² | 645 000 zł | 16 538 |
| 09.01.2026 | ul. Kaprów 13 | wtórny | 43,5 m² | 848 000 zł | 19 503 |
| 08.01.2026 | ul. Karpacka 8B | wtórny | 52,2 m² | 620 000 zł | 11 877 |
| 07.01.2026 | ul. Artura Grottgera 1f | wtórny | 48,4 m² | 595 000 zł | 12 293 |
| 30.12.2025 | Aleja Grunwaldzka 609C | wtórny | 56,2 m² | 649 000 zł | 11 548 |
| 29.12.2025 | ul. Wojciecha Drzymały 2 | wtórny | 26,3 m² | 420 000 zł | 15 994 |
| 23.12.2025 | Aleja Grunwaldzka 609C | wtórny | 30,9 m² | 390 000 zł | 12 621 |
| 16.12.2025 | ul. Artura Grottgera 40B | wtórny | 48,2 m² | 593 000 zł | 12 303 |
| 15.12.2025 | ul. Józefa Czyżewskiego 26 | wtórny | 38,7 m² | 500 000 zł | 12 913 |
| 08.12.2025 | ul. Jana Husa 17 | wtórny | 70,0 m² | 895 000 zł | 12 780 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Oliwa, Gdańsk?
Mediana ofertowa wynosi 17 958 zł/m² (wrzesień 2026, 431 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -4,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Oliwa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 898 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Oliwa?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 75 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 750 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Oliwa?
Około 5,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.