Ceny mieszkań Osowa, Gdańsk
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026
12 693zł/m²
21 transakcji
Mediana ofertowaOfertylipiec 2026
12 430zł/m²
227 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 9,5% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: lipiec 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (lipiec 2026): ok. 622 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–01.202610 661 – 12 227zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 080 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 635 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–01.2026
-12,5%
O tyle taniej niż średnio w: Gdańsk (mediana 12 811 zł/m²).
22. miejsce na 31 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 12 828n = 117niepełne | 12 232n = 42 |
| sierpień 2026 | — | 12 819n = 144niepełne | 12 536n = 50 |
| lipiec 2026 | — | 12 430n = 227 | 12 820n = 68 |
| czerwiec 2026 | — | 12 278n = 236 | 11 984n = 50 |
| maj 2026 | — | 12 315n = 237 | 12 984n = 49 |
| kwiecień 2026 | — | 12 110n = 240 | 12 139n = 62 |
| styczeń 2026 | 12 693n = 21 | 11 856n = 232 | 11 625n = 62 |
| listopad 2025 | 11 505n = 20 | 11 435n = 239 | 11 968n = 67 |
| październik 2025 | 10 840n = 29 | 11 431n = 248 | 11 600n = 62 |
| wrzesień 2025 | 10 984n = 45 | 11 349n = 265 | 12 000n = 60 |
| sierpień 2025 | 11 592n = 21 | 11 428n = 269 | 11 440n = 71 |
Ostatnie transakcje w Osowie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.01.2026 | ul. Kielnieńska 35 | pierwotny | 44,9 m² | 561 455 zł | 12 516 |
| 22.01.2026 | ul. Kielnieńska 35 | pierwotny | 49,7 m² | 657 946 zł | 13 233 |
| 22.01.2026 | ul. Kielnieńska 35 | pierwotny | 41,2 m² | 542 838 zł | 13 179 |
| 22.01.2026 | ul. Kielnieńska 35 | pierwotny | 49,4 m² | 691 001 zł | 13 994 |
| 21.01.2026 | ul. Kielnieńska 35 | pierwotny | 39,2 m² | 542 130 zł | 13 830 |
| 21.01.2026 | ul. Kielnieńska 35 | pierwotny | 41,3 m² | 540 001 zł | 13 075 |
| 20.01.2026 | ul. Zeusa 87 | wtórny | 54,4 m² | 750 000 zł | 13 797 |
| 19.01.2026 | ul. Kielnieńska 35 | pierwotny | 38,7 m² | 505 050 zł | 13 057 |
| 16.01.2026 | ul. Kielnieńska 35 | pierwotny | 28,7 m² | 385 002 zł | 13 424 |
| 16.01.2026 | ul. Wodnika 1d | wtórny | 61,1 m² | 740 000 zł | 12 111 |
| 15.01.2026 | ul. Kielnieńska 35 | pierwotny | 44,7 m² | 568 780 zł | 12 727 |
| 15.01.2026 | ul. Gnieźnieńska 4A | pierwotny | 92,1 m² | 778 015 zł | 8 446 |
| 15.01.2026 | ul. Kielnieńska 35 | pierwotny | 47,5 m² | 602 658 zł | 12 693 |
| 15.01.2026 | ul. Gnieźnieńska 4C | pierwotny | 92,6 m² | 849 000 zł | 9 171 |
| 14.01.2026 | ul. Gnieźnieńska 4C | pierwotny | 93,0 m² | 849 000 zł | 9 130 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Osowa, Gdańsk?
Mediana ofertowa wynosi 12 430 zł/m² (lipiec 2026, 227 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 12 693 zł/m² (styczeń 2026, 21 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +9,5% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Osowie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (lipiec 2026) ok. 622 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 635 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Osowie mediana ofertowa wynosi 12 430 zł/m² (lipiec 2026), a transakcyjna 12 693 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Osowie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 62 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 080 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Osowie?
Około 5,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.