Ceny mieszkań Osowa, Gdańsk
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026
12 647zł/m²
21 transakcji
▲ 10,1% r/r
Mediana ofertowaOfertysierpień 2026
12 799zł/m²
142 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 11,6% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (sierpień 2026): ok. 640 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.202610 867 – 12 963zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 160 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 632 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
-9,4%
O tyle taniej niż w: Gdańsk (mediana 12 952 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
25. miejsce na 30 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 12 634n = 104niepełne | 12 634n = 44 |
| wrzesień 2026 | —n = 19niepełne | 12 828n = 116niepełne | 12 559n = 42 |
| sierpień 2026 | 12 647n = 21 | 12 799n = 142 | 12 536n = 50 |
| lipiec 2026 | 12 261n = 24 | 12 430n = 226 | 12 820n = 68 |
| czerwiec 2026 | 12 352n = 21 | 12 292n = 235 | 11 984n = 50 |
| maj 2026 | 12 649n = 33 | 12 500n = 215 | 12 984n = 49 |
| kwiecień 2026 | 12 086n = 84 | 12 169n = 234 | 12 139n = 62 |
| luty 2026 | 12 769n = 34 | 12 000n = 236 | 11 970n = 95 |
Ostatnie transakcje w Osowie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.09.2026 | ul. Hery 22 | pierwotny | 45,5 m² | 555 852 zł | 12 225 |
| 08.09.2026 | ul. Hery 22 | pierwotny | 54,9 m² | 603 763 zł | 10 990 |
| 08.09.2026 | ul. Junony 25 | wtórny | 65,2 m² | 850 000 zł | 13 043 |
| 08.09.2026 | ul. Hery 22 | pierwotny | 44,1 m² | 480 660 zł | 10 899 |
| 08.09.2026 | ul. Hery 22 | pierwotny | 125,2 m² | 1 463 500 zł | 11 692 |
| 07.09.2026 | ul. Hery 22 | pierwotny | 69,3 m² | 802 200 zł | 11 569 |
| 03.09.2026 | ul. Hery 22 | pierwotny | 44,1 m² | 493 699 zł | 11 205 |
| 03.09.2026 | ul. Hery 22 | pierwotny | 118,7 m² | 1 348 728 zł | 11 362 |
| 02.09.2026 | ul. Galaktyczna 18C | pierwotny | 57,1 m² | 753 264 zł | 13 197 |
| 02.09.2026 | ul. Hery 22 | pierwotny | 62,8 m² | 760 200 zł | 12 115 |
| 02.09.2026 | ul. Hery 22 | pierwotny | 44,1 m² | 549 209 zł | 12 465 |
| 02.09.2026 | ul. Hery 22 | pierwotny | 45,5 m² | 510 200 zł | 11 203 |
| 02.09.2026 | ul. Hery 22 | pierwotny | 44,1 m² | 539 670 zł | 12 232 |
| 02.09.2026 | ul. Hery 22 | wtórny | 45,5 m² | 550 110 zł | 12 080 |
| 02.09.2026 | ul. Hery 22 | pierwotny | 55,2 m² | 657 145 zł | 11 913 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Osowa, Gdańsk?
Mediana ofertowa wynosi 12 799 zł/m² (sierpień 2026, 142 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 12 647 zł/m² (sierpień 2026, 21 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +11,6% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +10,1% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Osowie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 640 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 632 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Osowie mediana ofertowa wynosi 12 799 zł/m² (sierpień 2026), a transakcyjna 12 647 zł/m² (sierpień 2026).
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Osowie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 63 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 160 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Osowie?
Około 6,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-07. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.