☰

Ceny mieszkań Piecki-Migowo, Gdańsk

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

15 332zł/m²

111 transakcji

▲ 14,8% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

16 108zł/m²

802 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 10,3% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 805 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

12 447 – 15 293zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,9% rocznie, brutto

63 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷15 332 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 150 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 767 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

+7,4%

O tyle drożej niż w: Gdańsk (mediana 12 949 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

15. miejsce na 30 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202616 10815 53615 33212 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202616 10815 53615 33212 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 16 108 zł/m² (802 oferty aktywne)
Oferty dodane: 15 536 zł/m² (211 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—16 108n = 80215 536n = 211
wrzesień 2026—n = 2niepełne16 190n = 90617 000n = 283
sierpień 202615 332n = 11115 908n = 84916 699n = 287
lipiec 202614 476n = 2515 376n = 86415 374n = 225
czerwiec 202614 976n = 4515 200n = 94415 156n = 285
maj 202613 760n = 3415 090n = 91714 825n = 239
kwiecień 202613 866n = 4214 910n = 82615 445n = 318
marzec 202613 873n = 5314 613n = 77413 713n = 254

Ostatnie transakcje w Piecki-Migowo

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
04.09.2026ul. Piekarnicza 1wtórny38,9 m²556 000 zł14 282
01.09.2026ul. prof. Stefana Hausbrandta 30wtórny55,0 m²730 000 zł13 278
31.08.2026ul. Morenowe Wzgórze 8wtórny72,8 m²775 000 zł10 646
31.08.2026ul. Janusza Kusocińskiego 5pierwotny69,8 m²990 850 zł14 204
31.08.2026ul. Janusza Kusocińskiego 5pierwotny67,5 m²885 508 zł13 123
31.08.2026ul. Myśliwskie Wzgórze 3wtórny53,9 m²800 000 zł14 842
31.08.2026ul. Burgaska 4Bwtórny61,3 m²660 000 zł10 767
28.08.2026ul. Czesława Miłosza 44wtórny111,7 m²1 937 272 zł17 339
27.08.2026ul. Stanisława Lema 3pierwotny53,2 m²826 738 zł15 529
27.08.2026ul. Stanisława Lema 3pierwotny72,6 m²1 026 894 zł14 146
27.08.2026ul. Stanisława Lema 3pierwotny42,6 m²664 820 zł15 606
27.08.2026ul. Stanisława Lema 3pierwotny72,2 m²1 063 048 zł14 716
27.08.2026ul. Wileńska 59Bwtórny78,0 m²835 000 zł10 705
27.08.2026ul. Piekarnicza 1pierwotny38,4 m²503 205 zł13 108
27.08.2026ul. Stanisława Lema 3pierwotny52,9 m²812 896 zł15 355

Ostatnie wyceny w Piecki-Migowo

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
22.10.2026ul. Franciszka Rakoczego50,0 m²13 648
22.10.2026ul. Franciszka Rakoczego30,9 m²15 178
13.08.2026ul. Związku Jaszczurczego48,0 m²10 268
13.08.2026ul. Myśliwska50,0 m²13 066
21.07.2026ul. Myśliwska42,0 m²13 117
29.05.2026ul. prof. Stefana Hausbrandta50,0 m²13 883
26.05.2026ul. Stanisława Lema38,0 m²15 964
25.05.2026ul. Stanisława Lema40,2 m²15 735
23.05.2026ul. Magellana50,0 m²14 103
16.02.2026ul. Franciszka Zabłockiego57,0 m²11 003

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Piecki-Migowo, Gdańsk?

Mediana ofertowa wynosi 16 108 zł/m² (październik 2026, 802 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 15 332 zł/m² (sierpień 2026, 111 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +10,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +14,8% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Piecki-Migowo?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 805 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 767 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Piecki-Migowo mediana ofertowa wynosi 16 108 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 15 332 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Piecki-Migowo?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 63 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 150 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Piecki-Migowo?

Około 4,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-02. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.