☰

Ceny mieszkań Przymorze Małe, Gdańsk

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026

15 353zł/m²

21 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

17 014zł/m²

212 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 4,0% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 851 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

12 779 – 18 509zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,6% rocznie, brutto

71 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷15 353 zł/m²cena transakcyjna, lipiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 560 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 768 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

+18,8%

O tyle drożej niż w: Gdańsk (mediana 12 924 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

10. miejsce na 30 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202617 01416 97815 35313 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202617 01416 97815 35313 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 17 014 zł/m² (212 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 16 978 zł/m² (76 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—17 014n = 21216 978n = 76
wrzesień 2026—n = 3niepełne15 886n = 24115 900n = 87
sierpień 2026—n = 14niepełne16 462n = 28916 000n = 114
lipiec 202615 353n = 2116 215n = 31017 060n = 172
czerwiec 2026—15 697n = 27715 340n = 134
maj 202613 682n = 2316 419n = 22815 093n = 108
luty 202616 379n = 2117 929n = 19218 770n = 72
styczeń 202615 345n = 2217 406n = 18017 427n = 68

Ostatnie transakcje w Przymorze Małe

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
04.09.2026ul. Bzowa 5wtórny52,5 m²685 000 zł13 055
04.09.2026ul. Lęborska 22Awtórny66,4 m²1 070 000 zł16 114
02.09.2026Aleja Rzeczypospolitej 4Cwtórny40,9 m²830 000 zł20 293
31.08.2026Aleja Rzeczypospolitej 4Dwtórny41,1 m²820 000 zł19 961
28.08.2026ul. Poznańska 8Awtórny34,9 m²638 000 zł18 302
28.08.2026ul. Szczecińska 15wtórny35,6 m²616 000 zł17 303
27.08.2026Aleja Rzeczypospolitej 4Dwtórny48,7 m²890 000 zł18 279
27.08.2026ul. Czerwony Dwór 20wtórny53,0 m²677 000 zł12 762
26.08.2026ul. Chłopska 7wtórny69,7 m²874 000 zł12 539
21.08.2026ul. Lęborska 22Cwtórny68,0 m²1 260 000 zł18 516
20.08.2026ul. Chłopska 7wtórny48,6 m²455 000 zł9 362
20.08.2026ul. Poznańska 8Awtórny32,4 m²448 000 zł13 827
19.08.2026Aleja Rzeczypospolitej 4Cwtórny37,5 m²800 000 zł21 305
19.08.2026ul. Śląska 88wtórny50,0 m²530 000 zł10 600
17.08.2026ul. Lęborska 22Dwtórny47,7 m²800 000 zł16 771

Ostatnie wyceny w Przymorze Małe

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
15.10.2026ul. Krynicka50,0 m²12 522
15.10.2026ul. Krynicka38,0 m²13 438
04.09.2026ul. Piastowska38,0 m²13 278
30.07.2026ul. Kołobrzeska27,0 m²15 908
02.07.2026ul. Szczecińska93,0 m²15 625
24.06.2026ul. Szczecińska50,0 m²12 501
23.06.2026ul. Piastowska50,0 m²10 900
25.03.2026ul. Śląska93,0 m²23 333
25.03.2026ul. Śląska50,0 m²13 090
25.02.2026ul. Śląska50,0 m²11 870

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Przymorze Małe, Gdańsk?

Mediana ofertowa wynosi 17 014 zł/m² (październik 2026, 212 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 15 353 zł/m² (lipiec 2026, 21 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -4,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Przymorze Małe?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 851 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 768 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Przymorze Małe mediana ofertowa wynosi 17 014 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 15 353 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Przymorze Małe?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 71 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 560 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Przymorze Małe?

Około 5,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.