Ceny mieszkań Siedlce, Gdańsk
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026
14 956zł/m²
54 transakcje
▼ 15,5% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
16 642zł/m²
344 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 10,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 832 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.202613 918 – 17 231zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 290 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 748 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
+16,8%
O tyle drożej niż w: Gdańsk (mediana 12 953 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
12. miejsce na 30 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 16 642n = 344 | 16 229n = 81niepełne |
| wrzesień 2026 | —n = 17niepełne | 16 679n = 430 | 14 505n = 100niepełne |
| sierpień 2026 | 14 956n = 54 | 16 625n = 484 | 16 700n = 137 |
| lipiec 2026 | 14 786n = 138 | 15 983n = 499 | 14 747n = 121 |
| czerwiec 2026 | 14 399n = 45 | 15 825n = 567 | 14 760n = 203 |
| maj 2026 | 13 912n = 128 | 15 899n = 540 | 15 675n = 169 |
| kwiecień 2026 | 14 167n = 54 | 15 675n = 514 | 13 938n = 158 |
| październik 2025 | 17 949n = 43 | 15 021n = 498 | 14 666n = 208 |
Ostatnie transakcje w Siedlce
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.09.2026 | ul. Kartuska 77A | wtórny | 45,5 m² | 726 000 zł | 15 956 |
| 08.09.2026 | ul. Kartuska 123 | pierwotny | 49,1 m² | 692 784 zł | 14 098 |
| 08.09.2026 | ul. Kartuska 125 | pierwotny | 42,8 m² | 650 120 zł | 15 193 |
| 08.09.2026 | ul. Kartuska 125 | pierwotny | 42,0 m² | 610 520 zł | 14 550 |
| 08.09.2026 | ul. Kartuska 123 | pierwotny | 71,6 m² | 997 335 zł | 13 935 |
| 08.09.2026 | ul. Kartuska 125 | pierwotny | 41,3 m² | 591 850 zł | 14 331 |
| 08.09.2026 | ul. Kartuska 125 | pierwotny | 43,0 m² | 722 289 zł | 16 786 |
| 08.09.2026 | ul. Kartuska 125 | pierwotny | 42,3 m² | 707 219 zł | 16 731 |
| 08.09.2026 | ul. Kartuska 125 | pierwotny | 52,6 m² | 745 794 zł | 14 184 |
| 04.09.2026 | ul. gen. Józefa Sowińskiego 12 | wtórny | 58,0 m² | 725 000 zł | 12 500 |
| 03.09.2026 | ul. Kartuska 123 | pierwotny | 43,5 m² | 637 424 zł | 14 647 |
| 03.09.2026 | ul. Kartuska 125 | pierwotny | 75,8 m² | 1 008 422 zł | 13 305 |
| 03.09.2026 | ul. Kartuska 125 | pierwotny | 42,8 m² | 607 687 zł | 14 215 |
| 03.09.2026 | ul. Kartuska 125 | pierwotny | 40,7 m² | 641 555 zł | 15 767 |
| 01.09.2026 | ul. Legnicka 50 | pierwotny | 33,4 m² | 643 655 zł | 19 300 |
Ostatnie wyceny w Siedlce
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 22.07.2026 | ul. Franciszka Rakoczego | 50,0 m² | 13 661 |
| 02.07.2026 | ul. Kartuska | 50,0 m² | 13 743 |
| 02.07.2026 | ul. Kartuska | 41,0 m² | 12 815 |
| 25.06.2026 | ul. Kartuska | 40,0 m² | 11 071 |
| 04.05.2026 | ul. Kartuska | 45,0 m² | 11 579 |
| 09.04.2026 | ul. Legnicka | 50,0 m² | 11 498 |
| 09.04.2026 | ul. Legnicka | 32,0 m² | 11 408 |
| 24.03.2026 | ul. Kartuska | 31,0 m² | 18 941 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Siedlce, Gdańsk?
Mediana ofertowa wynosi 16 642 zł/m² (październik 2026, 344 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 14 956 zł/m² (sierpień 2026, 54 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +10,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -15,5% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Siedlce?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 832 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 748 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Siedlce mediana ofertowa wynosi 16 642 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 14 956 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Siedlce?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 66 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 290 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Siedlce?
Około 5,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-04. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.