Ceny mieszkań Strzyża, Gdańsk
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026
19 593zł/m²
20 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
20 665zł/m²
62 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 17,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 1 033 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–08.202612 827 – 20 290zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 570 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 980 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–08.2026
+26,9%
O tyle drożej niż w: Gdańsk (mediana 12 953 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
5. miejsce na 30 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 20 665n = 62 | — |
| wrzesień 2026 | 20 020n = 63 | — |
| sierpień 2026 | 19 024n = 65 | — |
| lipiec 2026 | 19 167n = 79 | 17 621n = 22 |
| czerwiec 2026 | 18 586n = 93 | 18 333n = 30 |
| maj 2026 | 17 798n = 80 | 16 376n = 28 |
| marzec 2026 | 17 770n = 80 | 14 524n = 21 |
| luty 2026 | 18 470n = 88 | 19 645n = 33 |
| listopad 2025 | 16 475n = 62 | 15 455n = 28 |
Ostatnie transakcje w Strzyża
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.08.2026 | ul. Wita Stwosza 77F | pierwotny | 61,3 m² | 1 202 964 zł | 19 624 |
| 25.08.2026 | ul. Wita Stwosza 77 | pierwotny | 68,8 m² | 1 666 482 zł | 24 219 |
| 24.08.2026 | ul. Wita Stwosza 77F | pierwotny | 59,4 m² | 1 187 234 zł | 19 984 |
| 21.08.2026 | ul. Wita Stwosza 77 | pierwotny | 72,5 m² | 1 330 581 zł | 18 355 |
| 21.08.2026 | ul. Wita Stwosza 77E | pierwotny | 59,6 m² | 1 417 444 zł | 23 763 |
| 20.08.2026 | ul. ks. Bernarda Sychty 14 | wtórny | 38,9 m² | 450 000 zł | 11 568 |
| 19.08.2026 | ul. Wita Stwosza 77F | pierwotny | 45,4 m² | 888 463 zł | 19 561 |
| 18.08.2026 | ul. Wita Stwosza 77E | pierwotny | 101,9 m² | 2 347 279 zł | 23 035 |
| 18.08.2026 | ul. Karola Lipińskiego 12 | wtórny | 110,9 m² | 1 750 000 zł | 15 780 |
| 17.08.2026 | ul. Wita Stwosza 77E | pierwotny | 62,1 m² | 1 234 556 zł | 19 890 |
| 13.08.2026 | ul. Wita Stwosza 77F | pierwotny | 61,1 m² | 1 264 442 zł | 20 681 |
| 13.08.2026 | ul. Bernarda Chrzanowskiego 24 | wtórny | 53,2 m² | 625 000 zł | 11 744 |
| 12.08.2026 | ul. Bernarda Chrzanowskiego 53 | wtórny | 47,6 m² | 560 000 zł | 11 765 |
| 10.08.2026 | ul. Wita Stwosza 77 | pierwotny | 55,5 m² | 1 122 321 zł | 20 215 |
| 07.08.2026 | ul. Wita Stwosza 77F | pierwotny | 45,4 m² | 773 247 zł | 17 028 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Strzyża, Gdańsk?
Mediana ofertowa wynosi 20 665 zł/m² (październik 2026, 62 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 19 593 zł/m² (sierpień 2026, 20 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +17,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Strzyża?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 1 033 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 980 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Strzyża mediana ofertowa wynosi 20 665 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 19 593 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Strzyża?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 71 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 570 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Strzyża?
Około 4,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.