Ceny mieszkań Wrzeszcz Górny, Gdańsk
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjelistopad 2025
12 292zł/m²
22 transakcje
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
16 115zł/m²
510 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 9,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: listopad 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 806 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–01.202612 441 – 18 769zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 520 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 615 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–01.2026
+29,5%
O tyle drożej niż średnio w: Gdańsk (mediana 12 811 zł/m²).
2. miejsce na 31 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 16 115n = 510 | 16 907n = 184 |
| sierpień 2026 | — | 15 604n = 471 | 15 365n = 157 |
| lipiec 2026 | — | 15 604n = 474 | 15 168n = 166 |
| czerwiec 2026 | — | 15 903n = 490 | 15 491n = 156 |
| maj 2026 | — | 15 500n = 473 | 15 196n = 173 |
| kwiecień 2026 | — | 15 882n = 425 | 15 375n = 166 |
| listopad 2025 | 12 292n = 22 | 15 058n = 403 | 15 208n = 135 |
| wrzesień 2025 | 15 188n = 35 | 14 700n = 493 | 14 839n = 156 |
| sierpień 2025 | 18 430n = 93 | 14 280n = 469 | 12 957n = 147 |
| lipiec 2025 | 18 409n = 110 | 14 798n = 504 | 14 117n = 149 |
| czerwiec 2025 | 13 888n = 20 | 14 800n = 485 | 14 212n = 147 |
| kwiecień 2025 | 13 169n = 21 | 15 082n = 503 | 14 146n = 110 |
Ostatnie transakcje w Wrzeszcz Górny
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.01.2026 | ul. Jana Matejki 3 | wtórny | 78,0 m² | 680 000 zł | 8 718 |
| 21.01.2026 | ul. Jaśkowa Dolina 11 | wtórny | 23,4 m² | 445 000 zł | 19 017 |
| 19.01.2026 | Aleja Grunwaldzka 30/32C | wtórny | 40,0 m² | 453 000 zł | 11 325 |
| 16.01.2026 | ul. Partyzantów 55 | wtórny | 49,0 m² | 601 500 zł | 12 263 |
| 16.01.2026 | Aleja Grunwaldzka 99/101 | wtórny | 45,0 m² | 570 000 zł | 12 667 |
| 14.01.2026 | ul. Mariana Hemara 4 | pierwotny | 46,0 m² | 890 278 zł | 19 358 |
| 14.01.2026 | ul. Mariana Hemara 4 | pierwotny | 40,3 m² | 845 880 zł | 21 000 |
| 12.01.2026 | ul. Juliusza Słowackiego 25 | wtórny | 51,8 m² | 705 000 zł | 13 623 |
| 09.01.2026 | ul. Magellana 4A | wtórny | 26,2 m² | 605 000 zł | 23 127 |
| 31.12.2025 | ul. Do Studzienki 65 | wtórny | 16,6 m² | 200 000 zł | 12 034 |
| 18.12.2025 | ul. Jana Sobieskiego 68 | wtórny | 32,7 m² | 290 000 zł | 8 869 |
| 17.12.2025 | Aleja Grunwaldzka 30/32A | wtórny | 69,0 m² | 780 000 zł | 11 296 |
| 16.12.2025 | ul. Stefana Batorego 35 | wtórny | 49,9 m² | 579 000 zł | 11 615 |
| 16.12.2025 | ul. Partyzantów 72 | wtórny | 73,8 m² | 1 150 000 zł | 15 583 |
| 15.12.2025 | ul. Bernarda Chrzanowskiego 6 | wtórny | 77,5 m² | 1 050 000 zł | 13 548 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Wrzeszcz Górny, Gdańsk?
Mediana ofertowa wynosi 16 115 zł/m² (wrzesień 2026, 510 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 12 292 zł/m² (listopad 2025, 22 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +9,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Wrzeszcz Górny?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 806 000 zł, a według mediany transakcyjnej (listopad 2025) ok. 615 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Wrzeszcz Górny mediana ofertowa wynosi 16 115 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 12 292 zł/m² (listopad 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Wrzeszcz Górny?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 70 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 520 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Wrzeszcz Górny?
Około 6,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.