Ceny mieszkań Dąbrowa, Gdynia
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026
11 257zł/m²
22 transakcje
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
11 773zł/m²
166 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 2,0% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 589 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–10.20269 908 – 11 876zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 600 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 563 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–10.2026
-9,0%
O tyle taniej niż w: Gdynia (mediana 11 918 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
13. miejsce na 20 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 5niepełne | — | — |
| wrzesień 2026 | —n = 4niepełne | 11 773n = 166 | 11 843n = 78 |
| sierpień 2026 | —n = 15niepełne | 11 534n = 139 | 11 306n = 51 |
| lipiec 2026 | —n = 12niepełne | 11 804n = 175 | 11 795n = 66 |
| czerwiec 2026 | 11 257n = 22niepełne | 12 110n = 180 | 11 582n = 48 |
| maj 2026 | 12 056n = 55 | 12 159n = 182 | 12 139n = 67 |
| kwiecień 2026 | — | 11 848n = 194 | 11 243n = 65 |
| wrzesień 2025 | 10 967n = 28 | 12 010n = 268 | 11 879n = 62 |
| sierpień 2025 | 11 254n = 51 | 12 010n = 286 | 12 088n = 73 |
| marzec 2025 | 10 340n = 63 | 11 804n = 318 | 12 144n = 196 |
| luty 2025 | 10 559n = 22 | 11 416n = 231 | 12 039n = 73 |
Ostatnie transakcje w Dąbrowie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.10.2026 | ul. Sezamowa 12 | wtórny | 70,0 m² | 780 000 zł | 11 143 |
| 12.10.2026 | ul. Gorczycowa 1 | wtórny | 73,0 m² | 900 000 zł | 12 329 |
| 09.10.2026 | ul. Rdestowa 126 | wtórny | 65,5 m² | 820 000 zł | 12 519 |
| 09.10.2026 | ul. Sojowa 1 | wtórny | 122,0 m² | 1 220 000 zł | 10 000 |
| 02.10.2026 | ul. Lubczykowa 10 | wtórny | 47,5 m² | 575 000 zł | 12 113 |
| 22.09.2026 | ul. Zbigniewa Kupca 1 | wtórny | 38,8 m² | 580 000 zł | 14 968 |
| 18.09.2026 | ul. Sojowa 18 | wtórny | 37,6 m² | 464 000 zł | 12 324 |
| 16.09.2026 | ul. Oliwkowa 14 | wtórny | 34,7 m² | 665 000 zł | 19 164 |
| 04.09.2026 | ul. Rumiankowa 6 | wtórny | 119,6 m² | 1 150 000 zł | 9 615 |
| 28.08.2026 | ul. Paprykowa 10 | wtórny | 56,7 m² | 590 000 zł | 10 406 |
| 28.08.2026 | ul. Kolendrowa 9 | wtórny | 62,9 m² | 607 000 zł | 9 650 |
| 27.08.2026 | ul. Rdestowa 146 | wtórny | 65,0 m² | 735 000 zł | 11 308 |
| 26.08.2026 | ul. Gorczycowa 4 | wtórny | 88,4 m² | 750 000 zł | 8 484 |
| 21.08.2026 | ul. Rdestowa 142 | wtórny | 45,9 m² | 545 000 zł | 11 874 |
| 21.08.2026 | ul. Zbigniewa Kupca 5 | pierwotny | 43,7 m² | 591 082 zł | 13 532 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Dąbrowa, Gdynia?
Mediana ofertowa wynosi 11 773 zł/m² (wrzesień 2026, 166 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 11 257 zł/m² (czerwiec 2026, 22 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Dąbrowie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 589 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 563 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Dąbrowie mediana ofertowa wynosi 11 773 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 11 257 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Dąbrowie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 52 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 600 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Dąbrowie?
Około 5,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-31. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.