Ceny mieszkań Grabówek, Gdynia
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
16 952zł/m²
30 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
13 496zł/m²
126 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 13,5% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 675 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.202610 414 – 15 377zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 960 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 848 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
+2,5%
O tyle drożej niż w: Gdynia (mediana 11 926 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
7. miejsce na 20 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 13 496n = 126 | 13 484n = 34 |
| wrzesień 2026 | 13 053n = 129 | 13 104n = 56 |
| sierpień 2026 | 13 121n = 126 | 13 189n = 59 |
| lipiec 2026 | 13 433n = 136 | 13 620n = 54 |
| czerwiec 2026 | 13 414n = 145 | 13 712n = 66 |
| maj 2026 | 12 632n = 113 | 13 612n = 48 |
Ostatnie transakcje w Grabówek
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.10.2026 | ul. Stefana Okrzei 14 | wtórny | 64,1 m² | 439 088 zł | 6 849 |
| 02.10.2026 | ul. Stefana Okrzei 3 | wtórny | 45,1 m² | 500 000 zł | 11 086 |
| 28.09.2026 | ul. bp. Okoniewskiego 5 | wtórny | 46,2 m² | 650 000 zł | 14 063 |
| 25.09.2026 | ul. Stefana Okrzei 30 | wtórny | 66,1 m² | 849 000 zł | 12 838 |
| 16.09.2026 | ul. Morska 65 | wtórny | 67,2 m² | 660 000 zł | 9 829 |
| 14.09.2026 | ul. Stefana Okrzei 30 | wtórny | 32,4 m² | 354 900 zł | 10 947 |
| 03.09.2026 | ul. Morska 106 | wtórny | 122,2 m² | 890 000 zł | 7 284 |
| 28.08.2026 | ul. Hugo Kołłątaja 18 | pierwotny | 65,3 m² | 1 183 000 zł | 18 111 |
| 26.08.2026 | ul. Morska 108C | wtórny | 76,3 m² | 715 000 zł | 9 376 |
| 24.08.2026 | ul. Morska 133 | wtórny | 29,4 m² | 355 000 zł | 12 075 |
| 20.08.2026 | ul. Stefana Okrzei 26 | wtórny | 32,0 m² | 549 000 zł | 17 156 |
| 20.08.2026 | ul. Falista 24 | wtórny | 84,2 m² | 955 000 zł | 11 341 |
| 19.08.2026 | ul. Komandorska 23 | wtórny | 48,0 m² | 520 000 zł | 10 833 |
| 13.08.2026 | ul. Jacka Kaczmarskiego 5 | wtórny | 70,3 m² | 900 000 zł | 12 802 |
| 06.08.2026 | ul. Ignacego Łyskowskiego 3 | wtórny | 36,3 m² | 485 000 zł | 13 376 |
Ostatnie wyceny w Grabówek
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Grabówek, Gdynia?
Mediana ofertowa wynosi 13 496 zł/m² (październik 2026, 126 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 16 952 zł/m² (grudzień 2025, 30 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +13,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Grabówek?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 675 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 848 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Grabówek mediana ofertowa wynosi 13 496 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 16 952 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Grabówek?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 59 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 960 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Grabówek?
Około 4,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.