Ceny mieszkań Grabówek, Gdynia
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
16 801zł/m²
24 transakcje
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
13 539zł/m²
93 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 2,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 677 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.202610 442 – 15 593zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 430 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 840 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–06.2026
+7,9%
O tyle drożej niż średnio w: Gdynia (mediana 11 738 zł/m²).
7. miejsce na 20 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 13 539n = 93 | 14 561n = 26 |
| sierpień 2026 | 12 082n = 90 | 12 000n = 25 |
| lipiec 2026 | 13 529n = 110 | 13 761n = 26 |
| czerwiec 2026 | 13 414n = 89 | 13 762n = 30 |
| maj 2026 | 11 966n = 66 | 14 635n = 25 |
| kwiecień 2026 | 11 850n = 61 | — |
| grudzień 2025 | 11 863n = 74 | 12 628n = 22 |
Ostatnie transakcje w Grabówek
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.06.2026 | ul. Stefana Okrzei 14 | wtórny | 64,1 m² | 535 000 zł | 8 352 |
| 11.06.2026 | ul. Komandorska 34 | wtórny | 50,0 m² | 570 000 zł | 11 395 |
| 03.06.2026 | ul. Falista 5 | wtórny | 36,1 m² | 441 000 zł | 12 216 |
| 02.06.2026 | ul. Morska 45 | wtórny | 40,0 m² | 500 000 zł | 12 500 |
| 01.06.2026 | ul. Jacka Kaczmarskiego 5 | wtórny | 53,6 m² | 700 000 zł | 13 060 |
| 28.05.2026 | ul. Falista 5 | wtórny | 45,6 m² | 535 000 zł | 11 740 |
| 25.05.2026 | ul. Hugo Kołłątaja 18 | pierwotny | 55,5 m² | 915 000 zł | 16 501 |
| 22.05.2026 | ul. Maurycego Beniowskiego 28 | wtórny | 76,9 m² | 1 140 000 zł | 14 819 |
| 21.05.2026 | ul. Wojciecha Surmana 6 | wtórny | 22,0 m² | 260 000 zł | 11 818 |
| 14.05.2026 | ul. Hugo Kołłątaja 18 | pierwotny | 59,7 m² | 1 000 000 zł | 16 739 |
| 13.05.2026 | ul. Morska 123-125 | wtórny | 22,0 m² | 250 000 zł | 11 364 |
| 11.05.2026 | ul. Krzysztofa Mrongowiusza 3 | wtórny | 80,3 m² | 840 000 zł | 10 461 |
| 04.05.2026 | ul. Morska 45 | wtórny | 38,0 m² | 485 000 zł | 12 763 |
| 30.04.2026 | ul. Komandorska 46 | wtórny | 53,0 m² | 589 000 zł | 11 107 |
| 30.04.2026 | ul. Falista 5 | wtórny | 35,8 m² | 400 000 zł | 11 183 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Grabówek, Gdynia?
Mediana ofertowa wynosi 13 539 zł/m² (wrzesień 2026, 93 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 16 801 zł/m² (grudzień 2025, 24 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Grabówek?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 677 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 840 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Grabówek mediana ofertowa wynosi 13 539 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 16 801 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Grabówek?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 69 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 430 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Grabówek?
Około 4,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.