☰

Ceny mieszkań Obłuże, Gdynia

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

10 837zł/m²

123 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 4,0% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 542 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–06.2026

8 594 – 11 322zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,0% rocznie, brutto

54 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷10 837 zł/m²cena ofertowa, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 720 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 542 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–06.2026

-18,3%

O tyle taniej niż średnio w: Gdynia (mediana 11 738 zł/m²).

19. miejsce na 20 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
9 0009 50010 00010 50011 00011 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202610 85410 8379 0009 50010 00010 50011 00011 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202610 85410 8379 0009 50010 00010 50011 00011 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 10 837 zł/m² (123 oferty aktywne)
Oferty dodane: 10 717 zł/m² (37 ofert dodanych)
dane niepełne
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 202610 837n = 12310 717n = 37niepełne
sierpień 202610 644n = 15910 854n = 75
lipiec 202610 504n = 17910 079n = 77
czerwiec 202610 943n = 17410 206n = 72
maj 202610 943n = 15711 350n = 60
kwiecień 202610 907n = 15510 195n = 52

Ostatnie transakcje w Obłuże

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
15.06.2026ul. Krawiecka 30wtórny45,6 m²430 000 zł9 430
12.06.2026ul. Białowieska 3wtórny53,0 m²525 000 zł9 906
10.06.2026ul. płk. Stanisława Dąbka 235wtórny45,6 m²510 000 zł11 184
10.06.2026ul. Podgórska 3wtórny60,2 m²535 000 zł8 886
01.06.2026ul. adm. J. Unruga 35wtórny59,3 m²480 000 zł8 094
01.06.2026ul. kpt. Antoniego Ledóchowskiego 1wtórny72,6 m²620 000 zł8 539
25.05.2026ul. Krawiecka 14pierwotny50,2 m²715 115 zł14 234
15.05.2026ul. Podgórska 5pierwotny32,0 m²408 000 zł12 750
13.05.2026ul. Konstantego Maciejewicza 1wtórny60,1 m²500 000 zł8 319
13.05.2026ul. Białowieska 3wtórny53,0 m²430 000 zł8 113
06.05.2026ul. kpt. Antoniego Ledóchowskiego 6wtórny75,8 m²750 000 zł9 901
05.05.2026ul. adm. J. Unruga 70wtórny53,2 m²599 000 zł11 259
30.04.2026ul. Tokarska 6wtórny82,7 m²810 000 zł9 796
30.04.2026ul. Tokarska 6wtórny79,2 m²650 000 zł8 208
29.04.2026ul. Białowieska 3wtórny45,9 m²380 000 zł8 279

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Obłuże, Gdynia?

Mediana ofertowa wynosi 10 837 zł/m² (wrzesień 2026, 123 oferty).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Obłuże?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 542 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Obłuże?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 54 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 720 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Obłuże?

Około 6,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.