Ceny mieszkań Obłuże, Gdynia
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
9 796zł/m²
21 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
10 702zł/m²
124 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 1,3% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 535 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20268 378 – 11 071zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 780 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 490 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-20,6%
O tyle taniej niż w: Gdynia (mediana 11 922 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
19. miejsce na 20 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 10 702n = 124 | 10 526n = 51 |
| wrzesień 2026 | 10 736n = 131 | 10 717n = 43 |
| sierpień 2026 | 10 582n = 159 | 10 854n = 76 |
| lipiec 2026 | 10 504n = 178 | 10 079n = 77 |
| czerwiec 2026 | 10 908n = 169 | 10 206n = 72 |
| maj 2026 | 10 907n = 151 | 11 350n = 60 |
Ostatnie transakcje w Obłuże
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.10.2026 | ul. Boisko 1 | wtórny | 52,3 m² | 490 000 zł | 9 369 |
| 16.10.2026 | ul. adm. J. Unruga 32 | wtórny | 24,6 m² | 205 000 zł | 8 333 |
| 13.10.2026 | ul. adm. J. Unruga 78 | wtórny | 52,6 m² | 444 900 zł | 8 458 |
| 12.10.2026 | ul. Stolarska 22 | wtórny | 66,4 m² | 570 000 zł | 8 584 |
| 08.10.2026 | ul. adm. J. Unruga 78 | wtórny | 45,6 m² | 465 000 zł | 10 197 |
| 05.10.2026 | ul. Jantarowa 70 | wtórny | 93,1 m² | 810 000 zł | 8 700 |
| 25.09.2026 | ul. Krawiecka 30 | wtórny | 52,6 m² | 465 000 zł | 8 840 |
| 17.09.2026 | ul. Podgórska 2 | wtórny | 52,6 m² | 425 000 zł | 8 080 |
| 16.09.2026 | ul. Krawiecka 14 | pierwotny | 51,5 m² | 765 000 zł | 14 851 |
| 14.09.2026 | ul. adm. J. Unruga 70 | wtórny | 53,2 m² | 450 000 zł | 8 459 |
| 11.09.2026 | ul. Boisko 35 | wtórny | 46,1 m² | 550 000 zł | 11 918 |
| 10.09.2026 | ul. Białowieska 1 | wtórny | 46,1 m² | 579 000 zł | 12 560 |
| 08.09.2026 | ul. płk. Stanisława Dąbka 239 | wtórny | 63,0 m² | 450 000 zł | 7 143 |
| 07.09.2026 | ul. Stolarska 17 | wtórny | 46,0 m² | 445 000 zł | 9 674 |
| 02.09.2026 | ul. Benisławskiego 17 | wtórny | 62,5 m² | 574 000 zł | 9 187 |
Ostatnie wyceny w Obłuże
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Obłuże, Gdynia?
Mediana ofertowa wynosi 10 702 zł/m² (październik 2026, 124 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 9 796 zł/m² (kwiecień 2026, 21 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Obłuże?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 535 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 490 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Obłuże mediana ofertowa wynosi 10 702 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 796 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Obłuże?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 56 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 780 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Obłuże?
Około 6,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-02. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.