☰

Ceny mieszkań Słupsk

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026

6 990zł/m²

72 transakcje

▼ 8,9% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

7 715zł/m²

823 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 6,3% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 386 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

6 001 – 8 594zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

8,8% rocznie, brutto

51 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷6 990 zł/m²cena transakcyjna, lipiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 550 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 350 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: listopad 2025 – wrzesień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 7797 7156 9906 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 7797 7156 9906 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 7 170 zł/m² (47 transakcji)
w tym rynek wtórny: 7 133 zł/m² (46 transakcji)
dane niepełne: za mało transakcji z: część regionu
Oferty aktywne: 7 715 zł/m² (823 oferty aktywne)
Oferty dodane: 7 779 zł/m² (223 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20267 170n = 47niepełne7 715n = 8237 779n = 223
wrzesień 20267 253n = 57niepełne7 766n = 8477 837n = 275
sierpień 20267 514n = 59niepełne7 779n = 8657 851n = 269
lipiec 20266 990n = 727 824n = 9488 008n = 329
czerwiec 20268 197n = 1057 644n = 9537 839n = 364
maj 20267 501n = 757 523n = 8887 801n = 350

Ostatnie transakcje w Słupsku

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
28.10.2026ul. Generała Tadeusza Bora-Komorowskiego 5wtórny47,4 m²400 000 zł8 437
28.10.2026ul. Bohaterów Westerplatte 53a-fwtórny42,9 m²295 000 zł6 876
27.10.2026ul. Zygmunta Augusta 6Awtórny26,9 m²200 000 zł7 432
27.10.2026ul. Jana Sobieskiego 11wtórny24,5 m²168 000 zł6 868
26.10.2026ul. Jana Sobieskiego 9wtórny46,1 m²360 000 zł7 809
23.10.2026ul. Mikołaja Kopernika 2wtórny72,8 m²625 000 zł8 583
23.10.2026ul. Stanisława Małachowskiego 5wtórny37,4 m²240 000 zł6 412
22.10.2026ul. Władysława Reymonta 11wtórny39,8 m²460 000 zł11 564
22.10.2026ul. Mikołaja Kopernika 13wtórny49,0 m²545 000 zł11 129
21.10.2026ul. Dywizjonu 303 6Awtórny39,0 m²459 000 zł11 766
21.10.20263-go Maja 37Cwtórny68,8 m²525 000 zł7 626
20.10.2026ul. Karola Kniaziewicza 10pierwotny89,0 m²700 000 zł7 864
20.10.2026ul. Edwarda Łady-Cybulskiego 8wtórny57,4 m²790 000 zł13 768
19.10.2026ul. Morska 4wtórny54,4 m²465 000 zł8 548
16.10.20263-go Maja 37Cwtórny65,1 m²500 000 zł7 677

Ostatnie wyceny w Słupsku

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
04.11.2026ul. Mikołaja Kopernika50,0 m²8 423
19.04.2026ul. Kowalska50,0 m²6 842
23.03.2026pl. Zwycięstwa50,0 m²6 863
17.01.2026pl. Zwycięstwa66,0 m²5 131
07.12.2025ul. Jana Kilińskiego75,0 m²6 804
14.11.2025ul. Piotra Skargi34,0 m²7 011

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Wojciecha Korfantego10 176 zł/m²śr. 9 923
  2. 2ul. Edwarda Łady-Cybulskiego9 488 zł/m²śr. 9 986
  3. 3ul. Dywizjonu 3039 179 zł/m²śr. 9 385
  4. 4ul. Kosynierów Gdyńskich8 725 zł/m²śr. 8 570
  5. 5ul. Karola Kniaziewicza8 409 zł/m²śr. 8 105

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Stanisława Szpilewskiego5 701 zł/m²śr. 5 915
  2. 2ul. Szczecińska6 002 zł/m²śr. 6 323
  3. 3ul. Józefa Piłsudskiego6 366 zł/m²śr. 6 509
  4. 4ul. Koszalińska6 502 zł/m²śr. 7 043
  5. 5ul. Szwedzka6 735 zł/m²śr. 6 454

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 405).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 405, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Słupsk?

Mediana ofertowa wynosi 7 715 zł/m² (październik 2026, 823 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 6 990 zł/m² (lipiec 2026, 72 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -8,9% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Słupsku?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 386 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 350 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Słupsku mediana ofertowa wynosi 7 715 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 990 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Słupsku?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 51 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 550 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Słupsku?

Około 8,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Słupsku jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Wojciecha Korfantego (10 176 zł/m²), ul. Edwarda Łady-Cybulskiego (9 488 zł/m²), ul. Dywizjonu 303 (9 179 zł/m²). Najtańsze: ul. Stanisława Szpilewskiego (5 701 zł/m²), ul. Szczecińska (6 002 zł/m²), ul. Józefa Piłsudskiego (6 366 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.