☰

Ceny mieszkań Słupsk

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026

7 321zł/m²

43 transakcje

▼ 18,1% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

7 779zł/m²

583 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 8,2% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 389 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–06.2026

6 001 – 8 452zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

8,4% rocznie, brutto

51 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷7 321 zł/m²cena transakcyjna, maj 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 550 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 366 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
5 0006 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20267 9507 7797 3215 0006 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20267 9507 7797 3215 0006 0007 0008 0009 00010 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 7 779 zł/m² (583 oferty aktywne)
Oferty dodane: 7 950 zł/m² (124 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—7 779n = 5837 950n = 124
sierpień 2026—7 722n = 5837 967n = 145
lipiec 2026—7 603n = 5238 020n = 87
czerwiec 2026—7 519n = 4207 644n = 109
maj 20267 321n = 437 584n = 4427 865n = 119
kwiecień 20267 215n = 357 554n = 4017 500n = 110
marzec 20267 010n = 537 572n = 4037 791n = 129
luty 20266 845n = 267 382n = 3887 712n = 85
styczeń 20267 110n = 337 311n = 4027 520n = 97
grudzień 20256 593n = 597 311n = 3967 918n = 96

Ostatnie transakcje w Słupsku

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
15.06.2026ul. Stanisława Małachowskiego 24wtórny38,5 m²274 000 zł7 126
10.06.20263-go Maja 75wtórny37,5 m²270 000 zł7 190
10.06.2026ul. Pawła Włodkowica 19wtórny69,2 m²819 000 zł11 834
09.06.2026ul. Bolesława Chrobrego 36wtórny27,0 m²120 000 zł4 448
09.06.2026ul. Królowej Jadwigi 5wtórny46,7 m²318 000 zł6 804
09.06.2026ul. Piekiełko 12wtórny52,7 m²315 000 zł5 977
08.06.2026ul. Górna 7wtórny30,1 m²315 000 zł10 465
03.06.2026ul. Piotra Skargi 15wtórny54,5 m²350 000 zł6 427
03.06.2026ul. Juliusza Słowackiego 38wtórny36,6 m²295 000 zł8 069
03.06.2026ul. Legionów Polskich 3Cpierwotny65,2 m²125 000 zł1 916
03.06.2026ul. Juliana Tuwima 9wtórny75,6 m²343 000 zł4 535
02.06.2026ul. Przemysłowa 5wtórny81,2 m²355 000 zł4 370
02.06.2026ul. Królowej Jadwigi 5wtórny36,8 m²334 000 zł9 081
02.06.2026ul. Józefa Piłsudskiego 3wtórny34,5 m²334 000 zł9 687
02.06.2026ul. Adama Mickiewicza 30wtórny40,2 m²250 000 zł6 225

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Edwarda Łady-Cybulskiego9 494 zł/m²
  2. 2ul. Morska8 259 zł/m²
  3. 3ul. Karola Kniaziewicza8 021 zł/m²
  4. 4ul. Władysława Reymonta7 919 zł/m²
  5. 5ul. Legionów Polskich7 907 zł/m²

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Adama Mickiewicza5 866 zł/m²
  2. 2ul. Szczecińska6 002 zł/m²
  3. 3ul. Józefa Piłsudskiego6 657 zł/m²
  4. 4ul. Zygmunta Augusta6 739 zł/m²
  5. 5ul. Jana Sobieskiego6 764 zł/m²

Mediana transakcyjna z ostatnich 24 miesięcy dla wszystkich pozycji, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 405).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 405, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Słupsk?

Mediana ofertowa wynosi 7 779 zł/m² (wrzesień 2026, 583 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 7 321 zł/m² (maj 2026, 43 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -18,1% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Słupsku?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 389 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 366 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Słupsku mediana ofertowa wynosi 7 779 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 321 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Słupsku?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 51 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 550 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Słupsku?

Około 8,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Słupsku jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Edwarda Łady-Cybulskiego (9 494 zł/m²), ul. Morska (8 259 zł/m²), ul. Karola Kniaziewicza (8 021 zł/m²). Najtańsze: ul. Adama Mickiewicza (5 866 zł/m²), ul. Szczecińska (6 002 zł/m²), ul. Józefa Piłsudskiego (6 657 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.