☰

Ceny mieszkań Słupsk

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

7 166zł/m²

39 transakcji

▲ 1,2% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

7 756zł/m²

849 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 7,4% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 388 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

6 095 – 8 668zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

8,8% rocznie, brutto

52 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷7 166 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 620 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 358 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 0006 0007 0008 0009 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 1257 7977 7565 0006 0007 0008 0009 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 1257 7977 7565 0006 0007 0008 0009 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 7 166 zł/m² (39 transakcji)
w tym rynek wtórny: 7 030 zł/m² (38 transakcji)
dane niepełne
Oferty aktywne: 7 756 zł/m² (849 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 7 797 zł/m² (277 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 18niepełne——
wrzesień 20267 166n = 39niepełne7 756n = 8497 797n = 277
sierpień 20268 125n = 497 779n = 8657 851n = 269
lipiec 20266 898n = 607 824n = 9488 008n = 329
czerwiec 20268 069n = 897 644n = 9537 839n = 364
maj 20267 488n = 627 523n = 8887 801n = 350
kwiecień 20266 981n = 497 548n = 8307 500n = 315

Ostatnie transakcje w Słupsku

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
13.10.2026ul. Michała Mostnika 11wtórny37,3 m²347 000 zł9 313
09.10.2026ul. Gen. Władysława Andersa 19wtórny58,2 m²450 000 zł7 732
09.10.2026ul. Orląt Lwowskich 3wtórny72,1 m²360 000 zł4 995
08.10.2026ul. prof. Eugeniusza Romera 4wtórny49,3 m²200 000 zł4 059
08.10.2026ul. Wiejska 5wtórny51,2 m²350 000 zł6 840
07.10.2026ul. Szczecińska 18wtórny36,6 m²368 000 zł10 057
07.10.2026ul. Nowowiejska 2wtórny90,9 m²485 000 zł5 338
07.10.2026ul. Zygmunta Augusta 76wtórny27,7 m²170 000 zł6 137
07.10.2026ul. Bitwy Warszawskiej 7wtórny69,6 m²499 000 zł7 170
07.10.2026ul. Wincentego Witosa 2wtórny47,7 m²320 000 zł6 709
07.10.2026ul. Józefa Piłsudskiego 5Cwtórny35,5 m²226 000 zł6 366
07.10.2026ul. Joachima Lelewela 47wtórny53,7 m²170 000 zł3 168
06.10.2026ul. Bałtycka 30awtórny42,9 m²134 000 zł3 124
06.10.2026ul. Artura Grottgera 11wtórny36,4 m²265 000 zł7 278
06.10.2026ul. Deotymy 23wtórny70,4 m²450 000 zł6 396

Ostatnie wyceny w Słupsku

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
19.04.2026ul. Kowalska50,0 m²6 842
23.03.2026pl. Zwycięstwa50,0 m²6 863
17.01.2026pl. Zwycięstwa66,0 m²5 131
07.12.2025ul. Jana Kilińskiego75,0 m²6 641
14.11.2025ul. Piotra Skargi34,0 m²6 973

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Edwarda Łady-Cybulskiego9 488 zł/m²śr. 9 982
  2. 2ul. Dywizjonu 3039 109 zł/m²śr. 9 278
  3. 3ul. Kosynierów Gdyńskich8 725 zł/m²śr. 8 570
  4. 4ul. Karola Kniaziewicza8 417 zł/m²śr. 8 083
  5. 5ul. Morska8 259 zł/m²śr. 8 520

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Szczecińska6 002 zł/m²śr. 6 272
  2. 2ul. Józefa Piłsudskiego6 641 zł/m²śr. 6 857
  3. 3ul. Jana Sobieskiego6 801 zł/m²śr. 7 031
  4. 4ul. Zygmunta Augusta6 833 zł/m²śr. 7 041
  5. 5ul. Generała Tadeusza Bora-Komorowskiego6 841 zł/m²śr. 6 981

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 405).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 405, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Słupsk?

Mediana ofertowa wynosi 7 756 zł/m² (wrzesień 2026, 849 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 7 166 zł/m² (wrzesień 2026, 39 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +7,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +1,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Słupsku?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 388 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 358 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Słupsku mediana ofertowa wynosi 7 756 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 166 zł/m² (wrzesień 2026).

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Słupsku?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 52 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 620 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Słupsku?

Około 8,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Słupsku jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Edwarda Łady-Cybulskiego (9 488 zł/m²), ul. Dywizjonu 303 (9 109 zł/m²), ul. Kosynierów Gdyńskich (8 725 zł/m²). Najtańsze: ul. Szczecińska (6 002 zł/m²), ul. Józefa Piłsudskiego (6 641 zł/m²), ul. Jana Sobieskiego (6 801 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.