Ceny mieszkań powiat Sopot
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
17 221zł/m²
23 transakcje
▼ 16,8% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
22 000zł/m²
680 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 5,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 1 100 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–01.202614 630 – 23 265zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 280 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 861 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–01.2026
+96,5%
O tyle drożej niż średnio w: województwo pomorskie (mediana 9 561 zł/m²).
1. miejsce na 20 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 22 000n = 680 | 20 196n = 126 |
| sierpień 2026 | — | 21 803n = 709 | 19 815n = 128 |
| lipiec 2026 | — | 22 900n = 719 | 18 856n = 117 |
| czerwiec 2026 | — | 22 614n = 623 | 21 367n = 116 |
| maj 2026 | — | 22 614n = 628 | 22 481n = 162 |
| kwiecień 2026 | — | 22 447n = 604 | 23 280n = 191 |
| grudzień 2025 | 17 221n = 23 | 20 619n = 572 | 17 118n = 86 |
| listopad 2025 | 18 343n = 22 | 20 644n = 620 | 19 585n = 159 |
| październik 2025 | 19 275n = 25 | 20 706n = 614 | 20 706n = 166 |
| wrzesień 2025 | 16 920n = 36 | 20 915n = 626 | 20 506n = 162 |
| lipiec 2025 | 18 394n = 22 | 20 445n = 590 | 20 870n = 128 |
| czerwiec 2025 | 17 100n = 21 | 19 546n = 605 | 17 000n = 117 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Sopot18 788 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat Sopot?
Mediana ofertowa wynosi 22 000 zł/m² (wrzesień 2026, 680 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 17 221 zł/m² (grudzień 2025, 23 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -16,8% (grudzień 2025 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat Sopot?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 1 100 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 861 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat Sopot mediana ofertowa wynosi 22 000 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 17 221 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat Sopot?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 66 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 280 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat Sopot?
Około 4,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.