☰

Ceny mieszkań Sopot

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

17 441zł/m²

25 transakcji

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

22 233zł/m²

902 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 9,0% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 1 112 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–09.2026

14 523 – 22 960zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,5% rocznie, brutto

65 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷17 441 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 240 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 872 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
14 00016 00018 00020 00022 00024 00026 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202622 23321 73517 44114 00016 00018 00020 00022 00024 00026 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202622 23321 73517 44114 00016 00018 00020 00022 00024 00026 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (15 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 22 233 zł/m² (902 oferty aktywne)
Oferty dodane: 21 735 zł/m² (237 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—n = 15niepełne22 233n = 90221 735n = 237
sierpień 202617 441n = 2522 431n = 90021 039n = 232
lipiec 2026—22 185n = 95918 987n = 295
czerwiec 202619 374n = 2822 787n = 99422 192n = 254
maj 202616 193n = 2922 817n = 95822 127n = 317
kwiecień 202615 801n = 2722 614n = 90323 260n = 341
marzec 202619 151n = 2621 900n = 88921 244n = 259
luty 202615 532n = 2021 930n = 85721 030n = 250

Ostatnie transakcje w Sopocie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
24.09.2026ul. Wejherowska 3wtórny44,1 m²650 000 zł14 739
21.09.2026ul. Helska 4wtórny39,4 m²934 397 zł23 710
18.09.2026ul. 3 Maja 24wtórny62,9 m²1 050 000 zł16 701
16.09.2026ul. Tadeusza Kościuszki 3wtórny157,0 m²2 410 000 zł15 350
11.09.2026ul. Karlikowska 3wtórny78,9 m²1 650 000 zł20 913
11.09.2026ul. Tadeusza Kościuszki 35wtórny163,2 m²2 500 000 zł15 315
11.09.2026Aleja Niepodległości 683wtórny60,8 m²565 000 zł9 293
10.09.2026ul. Kujawska 35Bwtórny61,8 m²990 000 zł16 019
09.09.2026ul. Artura Grottgera 8awtórny47,4 m²802 500 zł16 930
08.09.2026ul. Antoniego Abrahama 15awtórny90,3 m²2 156 000 zł23 876
07.09.2026ul. 23 Marca 91wtórny46,0 m²710 000 zł15 428
07.09.2026ul. Jacka Malczewskiego 11awtórny24,8 m²390 000 zł15 726
02.09.2026ul. Henryka Sienkiewicza 17wtórny37,6 m²570 000 zł15 160
01.09.2026ul. Bolesława Chrobrego 24wtórny71,7 m²1 000 000 zł13 939
01.09.2026ul. Fryderyka Chopina 26Awtórny48,9 m²1 250 000 zł25 578

Ostatnie wyceny w Sopocie

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
09.10.2026Aleja Niepodległości50,0 m²12 611
17.08.2026ul. 23 Marca40,0 m²13 956
11.05.2026ul. Książąt Pomorskich67,0 m²16 064
11.05.2026ul. Józefa Kraszewskiego47,0 m²13 552
04.05.2026ul. Tatrzańska37,6 m²14 803
19.04.2026ul. Stefana Żeromskiego50,0 m²15 007
19.04.2026—50,0 m²14 384
31.03.2026Aleja Niepodległości50,0 m²18 948
27.02.2026ul. Parkowa85,0 m²20 567
17.02.2026ul. Mazowiecka62,0 m²20 795

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Sopot?

Mediana ofertowa wynosi 22 233 zł/m² (wrzesień 2026, 902 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 17 441 zł/m² (sierpień 2026, 25 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +9,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Sopocie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 1 112 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 872 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Sopocie mediana ofertowa wynosi 22 233 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 17 441 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Sopocie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 65 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 240 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Sopocie?

Około 4,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.