☰

Ceny mieszkań Sopot

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025

17 221zł/m²

23 transakcje

▼ 16,8% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

22 000zł/m²

680 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 5,2% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 1 100 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–01.2026

14 630 – 23 265zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,6% rocznie, brutto

66 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷17 221 zł/m²cena transakcyjna, grudzień 2025

Przykład: 50 m² — ok. 3 280 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 861 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
16 00018 00020 00022 00024 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202622 00020 19617 22116 00018 00020 00022 00024 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202622 00020 19617 22116 00018 00020 00022 00024 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 22 000 zł/m² (680 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 20 196 zł/m² (126 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—22 000n = 68020 196n = 126
sierpień 2026—21 803n = 70919 815n = 128
lipiec 2026—22 900n = 71918 856n = 117
czerwiec 2026—22 614n = 62321 367n = 116
maj 2026—22 614n = 62822 481n = 162
kwiecień 2026—22 447n = 60423 280n = 191
grudzień 202517 221n = 2320 619n = 57217 118n = 86
listopad 202518 343n = 2220 644n = 62019 585n = 159
październik 202519 275n = 2520 706n = 61420 706n = 166
wrzesień 202516 920n = 3620 915n = 62620 506n = 162
lipiec 202518 394n = 2220 445n = 59020 870n = 128
czerwiec 202517 100n = 2119 546n = 60517 000n = 117

Ostatnie transakcje w Sopocie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
13.01.2026ul. Tadeusza Kościuszki 6wtórny21,9 m²490 000 zł22 334
13.01.2026ul. Bolesława Chrobrego 47-49wtórny26,1 m²680 000 zł26 054
09.01.2026Aleja Niepodległości 769wtórny64,1 m²975 000 zł15 220
09.01.2026ul. Bolesława Chrobrego 29wtórny74,5 m²1 100 000 zł14 765
08.01.2026ul. Jana Winieckiego 6wtórny110,0 m²2 700 000 zł24 545
07.01.2026ul. Jana Jerzego Haffnera 33wtórny66,8 m²1 050 000 zł15 707
05.01.2026Aleja Niepodległości 877awtórny69,3 m²1 800 000 zł25 985
02.01.2026ul. Mikołaja Reja 2wtórny79,8 m²1 270 000 zł15 923
30.12.2025ul. Armii Krajowej 71wtórny52,7 m²900 000 zł17 078
30.12.2025ul. Polna 62wtórny50,5 m²1 000 000 zł19 794
29.12.2025Aleja Niepodległości 694wtórny42,2 m²570 000 zł13 507
23.12.2025Aleja Niepodległości 703wtórny34,4 m²200 000 zł5 809
22.12.2025ul. Tadeusza Kościuszki 33cwtórny34,9 m²810 000 zł23 209
22.12.2025ul. Karlikowska 8wtórny37,3 m²725 000 zł19 437
22.12.2025ul. Floriana Ceynowy 1wtórny25,9 m²622 000 zł24 025

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Sopot?

Mediana ofertowa wynosi 22 000 zł/m² (wrzesień 2026, 680 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 17 221 zł/m² (grudzień 2025, 23 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -16,8% (grudzień 2025 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Sopocie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 1 100 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 861 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Sopocie mediana ofertowa wynosi 22 000 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 17 221 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Sopocie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 66 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 280 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Sopocie?

Około 4,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.