Ceny mieszkań powiat Bielsko-Biała
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026
8 342zł/m²
32 transakcje
▲ 8,4% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 323zł/m²
1 335 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 6,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 516 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20266 929 – 9 962zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 500 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 417 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
+21,1%
O tyle drożej niż średnio w: województwo śląskie (mediana 6 778 zł/m²).
3. miejsce na 36 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 10 323n = 1 335 | 9 000n = 219 |
| sierpień 2026 | — | 10 200n = 1 368 | 9 309n = 286 |
| lipiec 2026 | — | 10 385n = 1 382 | 10 331n = 295 |
| czerwiec 2026 | 8 342n = 32 | 10 500n = 1 161 | 8 760n = 179 |
| maj 2026 | 8 147n = 49 | 10 475n = 1 199 | 9 800n = 282 |
| kwiecień 2026 | 8 071n = 51 | 10 400n = 1 185 | 9 757n = 267 |
| marzec 2026 | 8 282n = 51 | 10 350n = 1 145 | 9 700n = 267 |
| luty 2026 | 8 517n = 48 | 10 144n = 1 090 | 9 512n = 219 |
| styczeń 2026 | 9 162n = 79 | 10 183n = 1 126 | 9 519n = 207 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Bielsko-Biała8 210 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat Bielsko-Biała?
Mediana ofertowa wynosi 10 323 zł/m² (wrzesień 2026, 1 335 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 8 342 zł/m² (czerwiec 2026, 32 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +8,4% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat Bielsko-Biała?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 516 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 417 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat Bielsko-Biała mediana ofertowa wynosi 10 323 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 342 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat Bielsko-Biała?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 50 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 500 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat Bielsko-Biała?
Około 7,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.