Ceny mieszkań powiat Bielsko-Biała
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026
9 917zł/m²
163 transakcje
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
10 200zł/m²
1 961 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 6,4% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 510 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20267 482 – 10 690zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 430 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 496 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
+33,5%
O tyle drożej niż w: województwo śląskie (mediana 6 771 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
3. miejsce na 36 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: kwiecień 2025, transakcje.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 10 200n = 1 961 | 9 884n = 554 |
| wrzesień 2026 | 8 994n = 40niepełne | 10 217n = 2 030 | 9 155n = 520 |
| sierpień 2026 | 8 865n = 87niepełne | 10 395n = 2 178 | 9 086n = 467 |
| lipiec 2026 | 9 917n = 163 | 10 237n = 2 474 | 9 998n = 814 |
| czerwiec 2026 | 9 501n = 117 | 10 201n = 2 426 | 9 212n = 695 |
| maj 2026 | 9 385n = 127 | 10 250n = 2 316 | 9 475n = 736 |
| kwiecień 2026 | 8 880n = 98 | 10 238n = 2 230 | 9 600n = 768 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Bielsko-Biała9 036 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat Bielsko-Biała?
Mediana ofertowa wynosi 10 200 zł/m² (październik 2026, 1 961 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 9 917 zł/m² (lipiec 2026, 163 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat Bielsko-Biała?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 510 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 496 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji powiat Bielsko-Biała mediana ofertowa wynosi 10 200 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 917 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat Bielsko-Biała?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 49 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 430 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat Bielsko-Biała?
Około 5,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.