Ceny mieszkań Lędziny
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
7 331zł/m²
22 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 0,5% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 367 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20264 841 – 7 067zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 080 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 367 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|
| wrzesień 2026 | 7 331n = 22 |
| sierpień 2026 | 7 444n = 22 |
| lipiec 2026 | 7 494n = 32 |
| kwiecień 2026 | 7 264n = 25 |
| październik 2025 | 7 080n = 22 |
| wrzesień 2025 | 7 292n = 25 |
Ostatnie transakcje w Lędzinach
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.10.2026 | ul. Pokoju 88 | wtórny | 22,7 m² | 159 000 zł | 7 004 |
| 29.09.2026 | ul. Pokoju 92 | wtórny | 39,6 m² | 280 000 zł | 7 062 |
| 25.09.2026 | ul. Jana Długosza 40 | wtórny | 63,6 m² | 560 000 zł | 8 801 |
| 17.09.2026 | ul. Oficerska 8 | wtórny | 41,3 m² | 145 000 zł | 3 511 |
| 10.09.2026 | ul. Pokoju 80 | wtórny | 22,5 m² | 165 000 zł | 7 333 |
| 31.08.2026 | ul. Pokoju 88 | wtórny | 22,9 m² | 185 000 zł | 8 079 |
| 27.08.2026 | ul. Gwarków 54 | wtórny | 37,0 m² | 200 000 zł | 5 405 |
| 27.08.2026 | ul. Pokoju 92 | wtórny | 28,9 m² | 230 000 zł | 7 956 |
| 31.07.2026 | ul. Hołdunowska 35 | wtórny | 54,8 m² | 240 000 zł | 4 384 |
| 23.07.2026 | ul. Pokoju 54 | wtórny | 50,7 m² | 220 000 zł | 4 339 |
| 17.07.2026 | ul. Pokoju 72 | wtórny | 50,8 m² | 350 000 zł | 6 890 |
| 06.07.2026 | ul. Jana Długosza 21 | wtórny | 59,5 m² | 455 000 zł | 7 647 |
| 16.06.2026 | ul. Jana Długosza 22 | wtórny | 102,3 m² | 650 000 zł | 6 351 |
| 15.06.2026 | ul. Hołdunowska 17 | wtórny | 51,4 m² | 360 000 zł | 7 007 |
| 08.05.2026 | ul. Jana Długosza 22 | wtórny | 82,0 m² | 600 000 zł | 7 315 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Goławiec
- Górki
- Kolonia Ziemowit5 515 zł/m²
- Nowy Hołdunów4 693 zł/m²
- Smardzowice7 127 zł/m²
- Stary Hołdunów4 984 zł/m²
- Świniowy
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Lędziny?
Mediana ofertowa wynosi 7 331 zł/m² (wrzesień 2026, 22 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Lędzinach?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 367 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Lędzinach?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 42 zł/m² miesięcznie (sierpień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 080 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Lędzinach?
Około 6,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.