Ceny mieszkań powiat Bytom
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026
4 272zł/m²
57 transakcji
▲ 7,7% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
4 989zł/m²
823 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 6,7% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 249 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20263 520 – 5 422zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie10,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 880 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 214 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
-35,1%
O tyle taniej niż średnio w: województwo śląskie (mediana 6 778 zł/m²).
35. miejsce na 36 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 4 989n = 823 | 5 085n = 215 |
| sierpień 2026 | — | 4 913n = 791 | 5 085n = 187 |
| lipiec 2026 | 4 706n = 24niepełne | 4 822n = 730 | 5 091n = 146 |
| czerwiec 2026 | 4 272n = 57 | 4 796n = 621 | 4 973n = 127 |
| maj 2026 | 4 621n = 55 | 4 792n = 701 | 4 851n = 161 |
| kwiecień 2026 | 4 292n = 64 | 4 901n = 718 | 5 054n = 181 |
| marzec 2026 | 4 447n = 75 | 4 937n = 669 | 5 244n = 186 |
| luty 2026 | 4 639n = 59 | 4 837n = 684 | 5 119n = 163 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Bytom4 401 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat Bytom?
Mediana ofertowa wynosi 4 989 zł/m² (wrzesień 2026, 823 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 4 272 zł/m² (czerwiec 2026, 57 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +7,7% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat Bytom?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 249 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 214 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat Bytom mediana ofertowa wynosi 4 989 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 4 272 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat Bytom?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 38 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 880 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat Bytom?
Około 10,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.