Ceny mieszkań Centrum, Chorzów
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026
6 734zł/m²
29 transakcji
▲ 39,9% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
7 486zł/m²
281 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 10,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 374 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20264 505 – 8 733zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 110 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 337 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
-4,7%
O tyle taniej niż średnio w: Chorzów (mediana 6 543 zł/m²).
3. miejsce na 4 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 7 486n = 281 | 7 106n = 81 |
| sierpień 2026 | — | 7 531n = 255 | 6 663n = 80 |
| lipiec 2026 | — | 7 470n = 227 | 7 111n = 53 |
| czerwiec 2026 | 6 734n = 29 | 7 740n = 223 | 7 470n = 57 |
| maj 2026 | 8 050n = 40 | 7 764n = 231 | 6 541n = 58 |
| kwiecień 2026 | 9 319n = 74 | 7 977n = 276 | 7 666n = 77 |
| marzec 2026 | 5 007n = 64 | 8 122n = 288 | 8 190n = 76 |
| luty 2026 | 4 920n = 30 | 8 128n = 293 | 7 838n = 78 |
| styczeń 2026 | 4 408n = 30 | 8 066n = 292 | 7 785n = 99 |
Ostatnie transakcje w Centrum
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.07.2026 | ul. Józefa Ryszki 19 | wtórny | 62,3 m² | 350 000 zł | 5 618 |
| 03.07.2026 | ul. Walerego Wróblewskiego 2a | wtórny | 49,6 m² | 300 000 zł | 6 051 |
| 01.07.2026 | ul. Astrów 10 | pierwotny | 36,3 m² | 440 698 zł | 12 154 |
| 01.07.2026 | ul. Wolności 106 | pierwotny | 28,4 m² | 272 100 zł | 9 568 |
| 01.07.2026 | ul. Cieszyńska 1 | wtórny | 37,9 m² | 170 000 zł | 4 489 |
| 30.06.2026 | ul. Henryka Sienkiewicza 16 | wtórny | 36,8 m² | 205 000 zł | 5 571 |
| 25.06.2026 | ul. Astrów 10 | pierwotny | 37,2 m² | 413 560 zł | 11 126 |
| 25.06.2026 | ul. Stanisława Moniuszki 4 | wtórny | 83,4 m² | 285 000 zł | 3 418 |
| 22.06.2026 | ul. ks. Jana Gałeczki 47 | wtórny | 59,2 m² | 410 070 zł | 6 927 |
| 19.06.2026 | ul. ks. Piotra Skargi 28A | pierwotny | 50,7 m² | 437 407 zł | 8 631 |
| 19.06.2026 | ul. Strzelców Bytomskich 3 | wtórny | 58,8 m² | 207 000 zł | 3 520 |
| 19.06.2026 | ul. Strzelców Bytomskich 3 | wtórny | 51,2 m² | 156 000 zł | 3 047 |
| 19.06.2026 | ul. Lwowska 14 | pierwotny | 63,1 m² | 624 518 zł | 9 904 |
| 19.06.2026 | ul. Strzelców Bytomskich 3 | wtórny | 68,7 m² | 345 000 zł | 5 022 |
| 16.06.2026 | ul. Lwowska 14 | pierwotny | 35,8 m² | 346 818 zł | 9 696 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Centrum, Chorzów?
Mediana ofertowa wynosi 7 486 zł/m² (wrzesień 2026, 281 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 6 734 zł/m² (czerwiec 2026, 29 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -10,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +39,9% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Centrum?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 374 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 337 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Centrum mediana ofertowa wynosi 7 486 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 734 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Centrum?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 42 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 110 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Centrum?
Około 7,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.