Ceny mieszkań Centrum, Chorzów
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
6 151zł/m²
22 transakcje
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
7 486zł/m²
398 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 9,2% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 374 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–09.20264 530 – 8 714zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 060 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 308 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–09.2026
-4,7%
O tyle taniej niż średnio w: Chorzów (mediana 6 503 zł/m²).
3. miejsce na 4 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 6 151n = 22 | 7 486n = 398 | 7 106n = 147 |
| sierpień 2026 | 6 452n = 27 | 7 661n = 402 | 6 553n = 156 |
| lipiec 2026 | 7 288n = 36 | 7 704n = 421 | 7 529n = 178 |
| czerwiec 2026 | 6 494n = 42 | 7 725n = 454 | 7 734n = 187 |
| maj 2026 | 7 908n = 41 | 7 330n = 409 | 6 695n = 156 |
| kwiecień 2026 | 9 319n = 74 | 7 761n = 442 | 7 763n = 156 |
Ostatnie transakcje w Centrum
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.09.2026 | ul. Powstańców 31 | wtórny | 47,6 m² | 275 000 zł | 5 777 |
| 18.09.2026 | ul. Walerego Wróblewskiego 14a | wtórny | 41,4 m² | 150 000 zł | 3 622 |
| 17.09.2026 | ul. Wiosenna 6 | wtórny | 43,6 m² | 270 000 zł | 6 193 |
| 17.09.2026 | ul. Powstańców 95a | pierwotny | 36,0 m² | 73 912 zł | 2 052 |
| 16.09.2026 | ul. ks. bpa Ignacego Krasickiego 18 | wtórny | 32,7 m² | 200 000 zł | 6 109 |
| 14.09.2026 | ul. Wiosenna 4 | wtórny | 44,5 m² | 370 000 zł | 8 315 |
| 09.09.2026 | ul. Mikołaja Kopernika 8 | wtórny | 63,7 m² | 300 000 zł | 4 710 |
| 09.09.2026 | ul. Księcia Władysława Opolskiego 11 | wtórny | 59,9 m² | 275 000 zł | 4 591 |
| 09.09.2026 | ul. Księcia Władysława Opolskiego 5 | wtórny | 46,5 m² | 390 000 zł | 8 387 |
| 08.09.2026 | ul. Lwowska 14 | pierwotny | 82,5 m² | 814 000 zł | 9 867 |
| 07.09.2026 | ul. Racławicka 12 | wtórny | 24,6 m² | 158 000 zł | 6 425 |
| 07.09.2026 | ul. Michała Wolskiego 12 | pierwotny | 49,1 m² | 97 468 zł | 1 984 |
| 04.09.2026 | ul. Michała Wolskiego 4a | wtórny | 32,1 m² | 148 000 zł | 4 608 |
| 03.09.2026 | ul. Cieszyńska 1 | wtórny | 46,3 m² | 250 000 zł | 5 404 |
| 03.09.2026 | ul. ks. bpa Ignacego Krasickiego 18 | wtórny | 33,2 m² | 220 000 zł | 6 631 |
Ostatnie wyceny w Centrum
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 27.09.2026 | ul. gen. Henryka Dąbrowskiego | 50,0 m² | 5 831 |
| 26.09.2026 | ul. Szczęśliwa | 50,0 m² | 5 681 |
| 25.09.2026 | ul. Henryka Sienkiewicza | 50,0 m² | 5 659 |
| 14.09.2026 | ul. Szczecińska | 50,0 m² | 7 359 |
| 08.09.2026 | ul. Powstańców | 50,0 m² | 5 052 |
| 05.09.2026 | ul. Szczecińska | 50,0 m² | 7 192 |
| 04.09.2026 | ul. Walerego Wróblewskiego | 50,0 m² | 5 646 |
| 30.08.2026 | ul. gen. Henryka Dąbrowskiego | 50,0 m² | 5 831 |
| 28.08.2026 | ul. Michała Wolskiego | 50,0 m² | 5 646 |
| 26.08.2026 | ul. Powstańców | 32,0 m² | 5 082 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Centrum, Chorzów?
Mediana ofertowa wynosi 7 486 zł/m² (wrzesień 2026, 398 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 6 151 zł/m² (wrzesień 2026, 22 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -9,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Centrum?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 374 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 308 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Centrum mediana ofertowa wynosi 7 486 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 151 zł/m² (wrzesień 2026).
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Centrum?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 41 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 060 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Centrum?
Około 8,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-23. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.