☰

Ceny mieszkań Chorzów

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

6 549zł/m²

97 transakcji

▼ 17,6% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

8 088zł/m²

1 003 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 1,2% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 404 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

4 607 – 8 594zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,7% rocznie, brutto

42 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷6 549 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 110 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 327 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 0005 0006 0007 0008 0009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 0887 3426 5494 0005 0006 0007 0008 0009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 0887 3426 5494 0005 0006 0007 0008 0009 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 8 088 zł/m² (1 003 oferty aktywne)
Oferty dodane: 7 342 zł/m² (277 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—8 088n = 1 0037 342n = 277
wrzesień 20265 777n = 55niepełne8 330n = 1 1157 302n = 331
sierpień 20266 549n = 978 362n = 1 1197 083n = 313
lipiec 20266 689n = 958 280n = 1 2127 659n = 390
czerwiec 20266 129n = 1128 286n = 1 2657 916n = 487
maj 20267 003n = 1028 179n = 1 1027 254n = 388
kwiecień 20268 176n = 1448 132n = 1 0677 379n = 338

Ostatnie transakcje w Chorzowie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
07.10.2026ul. ks. Jana Gałeczki 38wtórny69,4 m²530 000 zł7 637
05.10.2026ul. Cmentarna 17wtórny73,8 m²415 000 zł5 623
05.10.2026ul. 3 Maja 48pierwotny30,3 m²271 000 zł8 938
05.10.2026ul. Armii Krajowej 143wtórny40,9 m²278 000 zł6 797
02.10.2026ul. Francuska 5wtórny35,9 m²219 000 zł6 100
02.10.2026ul. ks. Stanisława Konarskiego 6wtórny30,9 m²132 000 zł4 272
02.10.2026ul. Inwalidzka 1dpierwotny60,2 m²125 000 zł2 076
01.10.2026ul. Odległa 7pierwotny39,2 m²352 793 zł9 004
01.10.2026ul. Farna 8—25,8 m²49 834 zł1 932
01.10.2026ul. Armii Krajowej 80wtórny34,1 m²150 000 zł4 403
01.10.2026ul. Farna 8—33,5 m²64 751 zł1 932
01.10.2026ul. 17 Sierpnia 6wtórny36,6 m²240 000 zł6 561
01.10.2026ul. Farna 8—26,3 m²50 762 zł1 932
30.09.2026ul. Odrowążów 12wtórny40,6 m²175 000 zł4 311
30.09.2026ul. Odległa 11pierwotny52,8 m²443 338 zł8 405

Ostatnie wyceny w Chorzowie

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
26.10.2026ul. Wita Stwosza50,0 m²4 811
20.10.2026ul. Józefa Kalusa50,0 m²7 486
27.09.2026ul. gen. Henryka Dąbrowskiego50,0 m²5 877
26.09.2026ul. Szczęśliwa50,0 m²5 851
26.09.2026ul. Brzozowa50,0 m²6 320
25.09.2026ul. Henryka Sienkiewicza50,0 m²5 396
25.09.2026ul. Armii Krajowej50,0 m²4 803
24.09.2026ul. Farna50,0 m²5 428
18.09.2026ul. Długa50,0 m²6 123
14.09.2026ul. Szczecińska50,0 m²7 188

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe dzielnice

  1. 1Chorzów Stary8 522 zł/m²śr. 8 197
  2. 2Chorzów II6 360 zł/m²śr. 6 553

Najtańsze dzielnice

  1. 1Chorzów Batory5 008 zł/m²śr. 5 172
  2. 2Centrum6 103 zł/m²śr. 6 415

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 378, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Chorzów?

Mediana ofertowa wynosi 8 088 zł/m² (październik 2026, 1 003 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 6 549 zł/m² (sierpień 2026, 97 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -17,6% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Chorzowie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 404 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 327 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Chorzowie mediana ofertowa wynosi 8 088 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 549 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Chorzowie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 42 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 110 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Chorzowie?

Około 7,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Chorzowie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe dzielnice: Chorzów Stary (8 522 zł/m²), Chorzów II (6 360 zł/m²). Najtańsze: Chorzów Batory (5 008 zł/m²), Centrum (6 103 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.