Ceny mieszkań Chorzów
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026
6 552zł/m²
96 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
8 333zł/m²
1 117 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 0,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 417 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–09.20264 647 – 8 630zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 100 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 328 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 5 777n = 55niepełne | 8 333n = 1 117 | 7 322n = 333 |
| sierpień 2026 | 6 552n = 96 | 8 362n = 1 119 | 7 083n = 313 |
| lipiec 2026 | 6 814n = 94 | 8 280n = 1 212 | 7 659n = 390 |
| czerwiec 2026 | 6 184n = 111 | 8 286n = 1 265 | 7 916n = 487 |
| maj 2026 | 7 003n = 100 | 8 179n = 1 102 | 7 254n = 388 |
| kwiecień 2026 | 8 176n = 144 | 8 132n = 1 067 | 7 379n = 338 |
Ostatnie transakcje w Chorzowie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.09.2026 | ul. Żołnierzy Września 21 | wtórny | 46,7 m² | 255 000 zł | 5 459 |
| 18.09.2026 | ul. Powstańców 31 | wtórny | 47,6 m² | 275 000 zł | 5 777 |
| 18.09.2026 | ul. Walerego Wróblewskiego 14a | wtórny | 41,4 m² | 150 000 zł | 3 622 |
| 17.09.2026 | ul. Wiosenna 6 | wtórny | 43,6 m² | 270 000 zł | 6 193 |
| 17.09.2026 | ul. Powstańców 95a | pierwotny | 36,0 m² | 73 912 zł | 2 052 |
| 17.09.2026 | ul. Jana Karola Chodkiewicza 14 | wtórny | 37,9 m² | 195 000 zł | 5 145 |
| 16.09.2026 | ul. dr Ignacego Nowaka 5 | wtórny | 32,7 m² | 230 000 zł | 7 034 |
| 16.09.2026 | ul. Gwarecka 17 | wtórny | 39,9 m² | 199 000 zł | 4 987 |
| 16.09.2026 | ul. Boczna 8 | wtórny | 47,9 m² | 360 000 zł | 7 516 |
| 16.09.2026 | ul. ks. bpa Ignacego Krasickiego 18 | wtórny | 32,7 m² | 200 000 zł | 6 109 |
| 15.09.2026 | ul. Tadeusza Kościuszki 85A | pierwotny | 73,3 m² | 617 292 zł | 8 418 |
| 15.09.2026 | ul. Ratuszowa 9 | wtórny | 32,7 m² | 150 000 zł | 4 587 |
| 15.09.2026 | ul. Niedźwiedziniec 12D | wtórny | 46,4 m² | 410 000 zł | 8 842 |
| 14.09.2026 | ul. Wiosenna 4 | wtórny | 44,5 m² | 370 000 zł | 8 315 |
| 11.09.2026 | ul. Stefana Batorego 80 | wtórny | 47,7 m² | 240 000 zł | 5 031 |
Ostatnie wyceny w Chorzowie
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 27.09.2026 | ul. gen. Henryka Dąbrowskiego | 50,0 m² | 5 831 |
| 26.09.2026 | ul. Szczęśliwa | 50,0 m² | 5 681 |
| 26.09.2026 | ul. Brzozowa | 50,0 m² | 5 889 |
| 25.09.2026 | ul. Henryka Sienkiewicza | 50,0 m² | 5 659 |
| 25.09.2026 | ul. Armii Krajowej | 50,0 m² | 6 405 |
| 24.09.2026 | ul. Farna | 50,0 m² | 5 539 |
| 18.09.2026 | ul. Długa | 50,0 m² | 6 160 |
| 14.09.2026 | ul. Szczecińska | 50,0 m² | 7 359 |
| 14.09.2026 | ul. Katowicka | 50,0 m² | 5 081 |
| 14.09.2026 | ul. 11 Listopada | 50,0 m² | 5 028 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe dzielnice
- 1Chorzów Stary8 526 zł/m²śr. 8 165
- 2Chorzów II6 345 zł/m²śr. 6 549
Najtańsze dzielnice
- 1Chorzów Batory5 054 zł/m²śr. 5 234
- 2Centrum6 204 zł/m²śr. 6 605
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoDzielnice
- Centrum6 204 zł/m²
- Chorzów Batory5 054 zł/m²
- Chorzów II6 345 zł/m²
- Chorzów Stary8 526 zł/m²
- Park Śląski9 862 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Chorzów?
Mediana ofertowa wynosi 8 333 zł/m² (wrzesień 2026, 1 117 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 6 552 zł/m² (sierpień 2026, 96 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Chorzowie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 417 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 328 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Chorzowie mediana ofertowa wynosi 8 333 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 552 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Chorzowie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 42 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 100 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Chorzowie?
Około 7,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie w Chorzowie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe dzielnice: Chorzów Stary (8 526 zł/m²), Chorzów II (6 345 zł/m²). Najtańsze: Chorzów Batory (5 054 zł/m²), Centrum (6 204 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.