Ceny mieszkań Chorzów
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026
6 317zł/m²
78 transakcji
▲ 30,0% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
8 184zł/m²
794 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 2,0% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 409 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20264 644 – 8 636zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 030 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 316 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 8 184n = 794 | 7 066n = 170 |
| sierpień 2026 | — | 8 231n = 746 | 6 708n = 172 |
| lipiec 2026 | — | 8 400n = 707 | 7 812n = 142 |
| czerwiec 2026 | 6 317n = 78 | 8 129n = 570 | 7 153n = 112 |
| maj 2026 | 7 091n = 99 | 8 129n = 601 | 6 676n = 151 |
| kwiecień 2026 | 8 176n = 144 | 8 274n = 666 | 6 885n = 159 |
| marzec 2026 | 6 563n = 130 | 8 305n = 682 | 7 984n = 138 |
| luty 2026 | 6 342n = 104 | 8 283n = 712 | 7 669n = 142 |
| styczeń 2026 | 7 666n = 102 | 8 167n = 723 | 7 790n = 206 |
Ostatnie transakcje w Chorzowie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.07.2026 | ul. Józefa Ryszki 19 | wtórny | 62,3 m² | 350 000 zł | 5 618 |
| 03.07.2026 | ul. Walerego Wróblewskiego 2a | wtórny | 49,6 m² | 300 000 zł | 6 051 |
| 02.07.2026 | ul. Beskidzka 32 | wtórny | 43,9 m² | 387 500 zł | 8 827 |
| 01.07.2026 | ul. Odrodzenia 9 | wtórny | 34,4 m² | 215 000 zł | 6 257 |
| 01.07.2026 | ul. Astrów 10 | pierwotny | 36,3 m² | 440 698 zł | 12 154 |
| 01.07.2026 | ul. ks. Ludwika Bojarskiego 12 | pierwotny | 75,2 m² | 733 927 zł | 9 761 |
| 01.07.2026 | ul. Wolności 106 | pierwotny | 28,4 m² | 272 100 zł | 9 568 |
| 01.07.2026 | ul. Cieszyńska 1 | wtórny | 37,9 m² | 170 000 zł | 4 489 |
| 01.07.2026 | ul. Wrocławska 13 | wtórny | 41,8 m² | 337 000 zł | 8 062 |
| 30.06.2026 | ul. ks. Norberta Bończyka 8 | wtórny | 54,8 m² | 316 000 zł | 5 769 |
| 30.06.2026 | ul. Witolda Budryka 9 | wtórny | 60,6 m² | 400 000 zł | 6 601 |
| 30.06.2026 | ul. Grunwaldzka 2 | wtórny | 64,2 m² | 390 000 zł | 6 075 |
| 30.06.2026 | ul. Kochłowicka 9 | wtórny | 58,9 m² | 410 000 zł | 6 961 |
| 30.06.2026 | ul. Henryka Sienkiewicza 16 | wtórny | 36,8 m² | 205 000 zł | 5 571 |
| 29.06.2026 | ul. Odległa 7 | pierwotny | 39,3 m² | 359 104 zł | 9 138 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Najdroższe dzielnice
- 1Chorzów Stary8 524 zł/m²
- 2Chorzów II6 360 zł/m²
Najtańsze dzielnice
- 1Chorzów Batory5 056 zł/m²
- 2Centrum6 233 zł/m²
Mediana transakcyjna z ostatnich 24 miesięcy dla wszystkich pozycji, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoDzielnice
- Centrum6 233 zł/m²
- Chorzów Batory5 056 zł/m²
- Chorzów II6 360 zł/m²
- Chorzów Stary8 524 zł/m²
- Park Śląski9 862 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Chorzów?
Mediana ofertowa wynosi 8 184 zł/m² (wrzesień 2026, 794 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 6 317 zł/m² (czerwiec 2026, 78 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +30,0% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Chorzowie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 409 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 316 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Chorzowie mediana ofertowa wynosi 8 184 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 317 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Chorzowie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 41 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 030 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Chorzowie?
Około 7,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie w Chorzowie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe dzielnice: Chorzów Stary (8 524 zł/m²), Chorzów II (6 360 zł/m²). Najtańsze: Chorzów Batory (5 056 zł/m²), Centrum (6 233 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.