☰

Ceny mieszkań Cieszyn

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

7 021zł/m²

161 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 2,3% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 351 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–01.2026

5 556 – 7 247zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,1% rocznie, brutto

42 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷7 021 zł/m²cena ofertowa, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 080 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 351 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
6 5007 0007 5008 0008 5009 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20267 0216 8006 5007 0007 5008 0008 5009 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20267 0216 8006 5007 0007 5008 0008 5009 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 7 021 zł/m² (161 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 6 800 zł/m² (51 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 20267 021n = 1616 800n = 51
sierpień 20267 280n = 1817 506n = 64
lipiec 20267 205n = 1767 528n = 60
czerwiec 20267 062n = 1677 058n = 74
maj 20267 199n = 1317 032n = 52
kwiecień 20267 300n = 1176 990n = 38

Ostatnie transakcje w Cieszynie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
31.01.2026ul. Solna 10wtórny50,7 m²295 000 zł5 816
30.01.2026ul. Fryderyka Chopina 22wtórny46,1 m²330 000 zł7 158
30.01.2026ul. Tysiąclecia 8wtórny45,4 m²310 000 zł6 822
29.01.2026ul. Fryderyka Chopina 29wtórny47,9 m²340 000 zł7 098
21.01.2026ul. Ludwika Brożka 8wtórny62,4 m²265 000 zł4 247
20.01.2026lokalizacja przybliżonawtórny33,7 m²200 000 zł5 935
13.01.2026ul. Szeroka 3wtórny73,1 m²370 000 zł5 061
07.01.2026ul. Franciszka Popiołka 10wtórny52,2 m²355 000 zł6 801
05.01.2026ul. Tadeusza Kościuszki 44Awtórny103,3 m²907 000 zł8 779
24.12.2025ul. Bobrecka 28wtórny44,2 m²180 000 zł4 071
19.12.2025ul. Fryderyka Chopina 29wtórny38,4 m²170 000 zł4 427
17.12.2025ul. Generała Józefa Hallera 6wtórny53,5 m²2 200 000 zł41 121
17.12.2025ul. Generała Józefa Hallera 6wtórny53,5 m²250 000 zł4 673
16.12.2025ul. Ignacego Kraszewskiego 1Awtórny49,5 m²315 000 zł6 364
11.12.2025ul. Stanisława Wyspiańskiego 1wtórny55,8 m²200 000 zł3 585

Ostatnie wyceny w Cieszynie

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
27.09.2026ul. Dworcowa50,0 m²6 275
30.06.2026ul. Pikiety50,0 m²5 887
19.04.2026ul. inż. Józefa Kiedronia50,0 m²6 327
22.11.2025ul. Nestora Bucewicza32,0 m²6 752
20.11.2025ul. Żwirki i Wigury35,0 m²5 226
12.11.2025ul. Żwirki i Wigury35,0 m²5 528
13.10.2025Plac ks. Józefa Londzina44,0 m²6 476

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 309, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Cieszyn?

Mediana ofertowa wynosi 7 021 zł/m² (wrzesień 2026, 161 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Cieszynie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 351 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Cieszynie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 42 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 080 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Cieszynie?

Około 7,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.