☰

Ceny mieszkań Ustroń

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025

9 313zł/m²

20 transakcji

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

12 026zł/m²

331 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 1,6% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 601 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–09.2026

8 923 – 11 860zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,0% rocznie, brutto

46 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷9 313 zł/m²cena transakcyjna, grudzień 2025

Przykład: 50 m² — ok. 2 310 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 466 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
10 00011 00012 00013 00014 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 02611 80010 00011 00012 00013 00014 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 02611 80010 00011 00012 00013 00014 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 12 026 zł/m² (331 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 11 800 zł/m² (81 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 202612 026n = 33111 800n = 81
sierpień 202611 941n = 33212 292n = 47
lipiec 202611 812n = 36111 905n = 69
czerwiec 202611 900n = 38412 085n = 83
maj 202611 900n = 36311 261n = 84
kwiecień 202611 704n = 30611 159n = 52

Ostatnie transakcje w Ustroń

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
14.09.2026ul. Czereśniowa 9pierwotny32,8 m²345 000 zł10 531
14.09.2026ul. M. Konopnickiej 21Awtórny30,3 m²270 000 zł8 923
10.09.2026ul. Skoczowska 96/1pierwotny62,4 m²828 200 zł13 272
09.09.2026ul. 3 Maja 42Apierwotny61,6 m²605 000 zł9 821
20.08.2026ul. Jana Sztwiertni 46—146,0 m²395 000 zł2 705
19.08.2026ul. Staffa 21Bwtórny63,3 m²557 000 zł8 797
17.08.2026ul. M. Konopnickiej 23A—27,0 m²127 500 zł4 715
11.08.2026ul. Strażacka 12Bpierwotny46,7 m²528 500 zł11 312
30.07.2026ul. Kościelna 10wtórny47,1 m²190 000 zł4 035
30.07.2026ul. Jana Wantuły 98—40,6 m²516 000 zł12 722
27.07.2026ul. Skoczowska 96/1pierwotny70,7 m²820 000 zł11 607
14.07.2026ul. Staffa 25Cwtórny71,8 m²610 000 zł8 501
13.07.2026ul. Tartaczna 5Mpierwotny56,7 m²632 000 zł11 142
30.06.2026ul. Myśliwska 24Epierwotny59,0 m²580 001 zł9 839
24.06.2026ul. Źródlana 140pierwotny34,7 m²585 000 zł16 849

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. 3 Maja23 000 zł/m²śr. 22 144
  2. 2Manhatan12 316 zł/m²śr. 12 625

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Ignacego Daszyńskiego10 714 zł/m²śr. 11 429
  2. 2ul. Skoczowska11 500 zł/m²śr. 11 313

Kolejność według mediany (mediana ofertowa dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 198).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 198, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Ustroń?

Mediana ofertowa wynosi 12 026 zł/m² (wrzesień 2026, 331 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 9 313 zł/m² (grudzień 2025, 20 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Ustroń?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 601 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 466 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Ustroń mediana ofertowa wynosi 12 026 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 313 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Ustroń?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 46 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 310 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Ustroń?

Około 6,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Ustroń jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. 3 Maja (23 000 zł/m²), Manhatan (12 316 zł/m²). Najtańsze: ul. Ignacego Daszyńskiego (10 714 zł/m²), ul. Skoczowska (11 500 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.