☰

Ceny mieszkań Ustroń

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025

9 461zł/m²

21 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

12 292zł/m²

331 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 3,5% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 615 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

8 730 – 11 850zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,9% rocznie, brutto

46 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷9 461 zł/m²cena transakcyjna, grudzień 2025

Przykład: 50 m² — ok. 2 310 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 473 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: sierpień–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

Oferty aktywneOferty dodane
10 00011 00012 00013 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 12112 29210 00011 00012 00013 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 12112 29210 00011 00012 00013 00014 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 12 292 zł/m² (331 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 13 121 zł/m² (79 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202612 292n = 33113 121n = 79
wrzesień 202612 037n = 33211 800n = 81
sierpień 202611 977n = 33312 292n = 48
lipiec 202611 812n = 36111 905n = 69
czerwiec 202611 900n = 38412 085n = 83
maj 202611 900n = 36311 261n = 84

Ostatnie transakcje w Ustroń

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
29.09.2026ul. Źródlana 159wtórny51,8 m²535 000 zł10 334
18.09.2026ul. Staffa 23bwtórny78,6 m²820 000 zł10 431
17.09.2026ul. Skoczowska 96/1—43,8 m²486 000 zł11 109
14.09.2026ul. Orzechowa 70wtórny54,1 m²595 000 zł10 998
14.09.2026ul. Czereśniowa 9pierwotny32,8 m²345 000 zł10 531
14.09.2026ul. M. Konopnickiej 21Awtórny30,3 m²270 000 zł8 923
10.09.2026ul. Skoczowska 96/1pierwotny62,4 m²828 200 zł13 272
09.09.2026ul. 3 Maja 42Apierwotny61,6 m²605 000 zł9 821
04.09.2026ul. Cieszyńska 15Awtórny41,2 m²280 000 zł6 796
20.08.2026ul. Jana Sztwiertni 46—146,0 m²395 000 zł2 705
19.08.2026ul. Staffa 21Bwtórny63,3 m²557 000 zł8 797
17.08.2026ul. M. Konopnickiej 23A—27,0 m²127 500 zł4 715
11.08.2026ul. Strażacka 12Bpierwotny46,7 m²528 500 zł11 312
31.07.2026Manhatan 10—44,1 m²340 000 zł7 706
30.07.2026ul. Kościelna 10wtórny47,1 m²190 000 zł4 035

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 198, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Ustroń?

Mediana ofertowa wynosi 12 292 zł/m² (październik 2026, 331 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 9 461 zł/m² (grudzień 2025, 21 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Ustroń?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 615 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 473 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Ustroń mediana ofertowa wynosi 12 292 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 461 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Ustroń?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 46 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 310 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Ustroń?

Około 5,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.