☰

Ceny mieszkań ul. Bażantów, Katowice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertysierpień 2026

11 398zł/m²

31 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 4,6% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (sierpień 2026): ok. 570 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–09.2026

10 237 – 11 670zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,6% rocznie, brutto

53 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷11 398 zł/m²cena ofertowa, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 640 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 570 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–09.2026

+11,7%

O tyle drożej niż średnio w: Katowice (mediana 9 899 zł/m²).

22. miejsce na 90 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywne
11 00011 50012 00012 50013 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202611 39811 00011 50012 00012 50013 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202611 39811 00011 50012 00012 50013 000sty 2025sty 2026
sierpień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 11 398 zł/m² (31 ofert aktywnych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)
sierpień 202611 398n = 31
lipiec 202611 347n = 30
czerwiec 202611 818n = 33
maj 202611 899n = 36
kwiecień 202611 859n = 32
marzec 202611 601n = 26

Ostatnie transakcje — Bażantów

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
11.09.2026ul. Bażantów 47wtórny55,8 m²520 000 zł9 316
08.09.2026ul. Bażantów 26wtórny59,2 m²681 000 zł11 496
02.09.2026ul. Bażantów 24wtórny33,0 m²335 000 zł10 155
05.08.2026ul. Bażantów 59wtórny41,3 m²540 000 zł13 072
03.08.2026ul. Bażantów 49wtórny32,0 m²340 000 zł10 612
31.07.2026ul. Bażantów 26wtórny36,0 m²400 000 zł11 120
30.07.2026ul. Bażantów 24pierwotny49,6 m²550 000 zł11 091
27.07.2026ul. Bażantów 20Dwtórny30,7 m²406 000 zł13 242
13.07.2026ul. Bażantów 47wtórny50,3 m²570 000 zł11 323
29.06.2026ul. Bażantów 49wtórny49,6 m²420 000 zł8 466
23.06.2026ul. Bażantów 20wtórny50,4 m²580 000 zł11 515
17.06.2026ul. Bażantów 24wtórny37,0 m²380 000 zł10 284
08.06.2026ul. Bażantów 41Jwtórny51,0 m²525 000 zł10 300
28.05.2026ul. Bażantów 41Kwtórny41,3 m²482 000 zł11 671
22.05.2026ul. Bażantów 59wtórny39,6 m²500 000 zł12 617

Ostatnie wyceny — Bażantów

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
08.10.202663,0 m²9 394
29.05.202650,0 m²11 016
17.04.202650,0 m²9 348
17.04.202650,0 m²9 407
13.01.202636,8 m²11 505

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Bażantów, Katowice?

Mediana ofertowa wynosi 11 398 zł/m² (sierpień 2026, 31 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -4,6% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Bażantów?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 570 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Bażantów?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 53 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 640 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Bażantów?

Około 5,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-25. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.