Ceny mieszkań Bogucice, Katowice
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026
13 200zł/m²
33 transakcje
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
15 000zł/m²
569 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 7,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 750 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.202610 700 – 13 970zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 190 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 660 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
+24,2%
O tyle drożej niż średnio w: Katowice (mediana 9 911 zł/m²).
2. miejsce na 22 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 15 000n = 569 | 14 596n = 34 |
| sierpień 2026 | — | 14 952n = 574 | 10 085n = 37 |
| lipiec 2026 | 13 200n = 33 | 14 400n = 672 | 12 405n = 26 |
| czerwiec 2026 | 13 528n = 25 | 14 497n = 672 | 13 513n = 32 |
| maj 2026 | — | 14 225n = 654 | 11 999n = 33 |
| kwiecień 2026 | — | 14 225n = 661 | 11 900n = 174 |
| marzec 2025 | 10 584n = 20 | 13 700n = 447 | 12 686n = 92 |
| luty 2025 | 11 950n = 31 | 13 600n = 447 | 13 600n = 217 |
| styczeń 2025 | 12 348n = 44 | 13 500n = 279 | 13 600n = 37 |
| grudzień 2024 | 12 999n = 182 | 13 470n = 315 | 11 200n = 55 |
Ostatnie transakcje w Bogucicach
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.07.2026 | ul. Olimpijska 9 | pierwotny | 45,6 m² | 661 055 zł | 14 500 |
| 17.07.2026 | ul. Olimpijska 9A | pierwotny | 67,7 m² | 954 993 zł | 14 100 |
| 16.07.2026 | ul. Olimpijska 9A | pierwotny | 114,1 m² | 1 631 230 zł | 14 299 |
| 16.07.2026 | ul. Olimpijska 9A | pierwotny | 115,8 m² | 1 494 465 zł | 12 900 |
| 16.07.2026 | ul. Olimpijska 9A | pierwotny | 143,6 m² | 1 915 337 zł | 13 336 |
| 16.07.2026 | ul. Olimpijska 9A | pierwotny | 116,5 m² | 1 409 045 zł | 12 100 |
| 15.07.2026 | ul. Olimpijska 9 | pierwotny | 28,3 m² | 427 934 zł | 15 100 |
| 15.07.2026 | ul. Olimpijska 9A | pierwotny | 46,1 m² | 609 048 zł | 13 200 |
| 15.07.2026 | ul. Karpacka 14 | wtórny | 60,0 m² | 360 000 zł | 5 999 |
| 14.07.2026 | ul. Olimpijska 9A | pierwotny | 118,5 m² | 1 682 416 zł | 14 200 |
| 10.07.2026 | ul. Olimpijska 9 | pierwotny | 77,9 m² | 1 090 040 zł | 14 000 |
| 09.07.2026 | ul. Modrzewiowa 30b | wtórny | 54,9 m² | 381 000 zł | 6 942 |
| 09.07.2026 | ul. Olimpijska 9 | pierwotny | 34,8 m² | 458 964 zł | 13 200 |
| 09.07.2026 | ul. Olimpijska 9 | pierwotny | 25,7 m² | 339 504 zł | 13 200 |
| 07.07.2026 | ul. Olimpijska 9 | pierwotny | 25,6 m² | 378 140 zł | 14 800 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Bogucice, Katowice?
Mediana ofertowa wynosi 15 000 zł/m² (wrzesień 2026, 569 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 13 200 zł/m² (lipiec 2026, 33 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +7,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Bogucicach?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 750 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 660 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Bogucicach mediana ofertowa wynosi 15 000 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 13 200 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Bogucicach?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 64 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 190 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Bogucicach?
Około 5,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.