☰

Ceny mieszkań Bogucice, Katowice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

14 100zł/m²

70 transakcji

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

14 200zł/m²

1 280 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 6,1% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 710 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–09.2026

10 735 – 14 300zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,1% rocznie, brutto

60 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷14 100 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 980 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 705 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–09.2026

+27,6%

O tyle drożej niż średnio w: Katowice (mediana 9 901 zł/m²).

1. miejsce na 22 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202614 20014 10011 9439 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202614 20014 10011 9439 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (10 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 14 200 zł/m² (1 280 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 11 943 zł/m² (74 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—n = 10niepełne14 200n = 1 28011 943n = 74
sierpień 202614 100n = 7014 180n = 1 26910 374n = 74
lipiec 202613 660n = 6813 914n = 1 54413 691n = 98
czerwiec 202613 528n = 2514 000n = 1 62613 731n = 854
maj 2026—14 000n = 1 14210 676n = 80
kwiecień 2026—14 100n = 1 16513 174n = 564
marzec 202510 584n = 2013 333n = 58412 300n = 146
luty 202511 950n = 3111 991n = 40610 700n = 149
styczeń 202512 348n = 4413 416n = 38210 479n = 81

Ostatnie transakcje w Bogucicach

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
09.09.2026ul. Olimpijska 9pierwotny58,3 m²751 554 zł12 900
09.09.2026ul. Olimpijska 9Bpierwotny31,8 m²511 641 zł16 069
09.09.2026ul. Olimpijska 9Bpierwotny87,9 m²1 063 469 zł12 100
09.09.2026ul. Olimpijska 9pierwotny45,7 m²676 018 zł14 799
07.09.2026ul. Nadgórników 14pierwotny74,1 m²1 060 000 zł14 299
07.09.2026ul. Podhalańska 10wtórny61,1 m²450 000 zł7 360
03.09.2026ul. Olimpijska 9Apierwotny74,0 m²1 103 345 zł14 900
03.09.2026ul. Olimpijska 9Bpierwotny60,2 m²746 232 zł12 400
01.09.2026ul. Kurpiowska 2wtórny73,0 m²550 000 zł7 535
01.09.2026ul. Wincentego Wajdy 18wtórny63,0 m²519 000 zł8 242
31.08.2026ul. Wincentego Wajdy 10wtórny48,3 m²390 000 zł8 071
28.08.2026ul. Ks. Franciszka Ścigały 42wtórny52,1 m²520 000 zł9 988
28.08.2026ul. Olimpijska 9pierwotny65,9 m²809 368 zł12 287
28.08.2026ul. Olimpijska 9pierwotny78,4 m²1 065 754 zł13 599
28.08.2026ul. Olimpijska 9Apierwotny50,7 m²888 715 zł17 522

Ostatnie wyceny w Bogucicach

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
06.10.2026ul. Katowicka50,0 m²6 884
11.09.2026ul. Nadgórników50,0 m²8 313
11.09.2026ul. Nadgórników50,0 m²8 037
07.09.2026ul. Katowicka50,0 m²7 115
07.09.2026ul. Katowicka34,0 m²7 900
06.09.2026ul. Ks. Franciszka Blachnickiego61,0 m²6 105
06.09.2026ul. Ks. Franciszka Blachnickiego50,0 m²7 087
25.08.2026ul. Karoliny50,0 m²6 782
25.08.2026ul. Karoliny45,0 m²8 968
30.07.2026ul. Karola Hoppego50,0 m²8 679

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Bogucice, Katowice?

Mediana ofertowa wynosi 14 200 zł/m² (wrzesień 2026, 1 280 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 14 100 zł/m² (sierpień 2026, 70 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Bogucicach?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 710 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 705 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Bogucicach mediana ofertowa wynosi 14 200 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 14 100 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Bogucicach?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 60 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 980 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Bogucicach?

Około 5,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-23. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.