Ceny mieszkań Koszutka, Katowice
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjemarzec 2026
8 078zł/m²
24 transakcje
▼ 18,7% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 500zł/m²
322 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 8,4% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 525 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20267 980 – 10 559zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 440 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 404 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
-6,5%
O tyle taniej niż średnio w: Katowice (mediana 9 911 zł/m²).
11. miejsce na 22 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 10 500n = 322 | 10 184n = 93 |
| sierpień 2026 | — | 10 400n = 289 | 9 781n = 68 |
| lipiec 2026 | — | 10 900n = 289 | 9 950n = 44 |
| czerwiec 2026 | — | 10 900n = 252 | 9 900n = 50 |
| maj 2026 | — | 11 200n = 265 | 10 000n = 42 |
| kwiecień 2026 | — | 11 000n = 285 | 10 367n = 73 |
| marzec 2026 | 8 078n = 24niepełne | 11 200n = 251 | 9 900n = 56 |
| sierpień 2025 | 8 729n = 23niepełne | 11 290n = 283 | 10 500n = 46 |
| marzec 2025 | 9 932n = 20niepełne | 11 564n = 310 | 10 306n = 52 |
| styczeń 2025 | 9 681n = 43 | 11 635n = 565 | 11 850n = 307 |
| grudzień 2024 | 9 861n = 118 | 11 000n = 267 | 10 298n = 56 |
| listopad 2024 | 9 661n = 95 | 10 900n = 301 | 11 550n = 86 |
Ostatnie transakcje w Koszutka
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.07.2026 | ul. Xawerego Dunikowskiego 12 | wtórny | 30,5 m² | 299 000 zł | 9 803 |
| 09.07.2026 | Aleja Wojciecha Korfantego 34 | wtórny | 69,6 m² | 490 000 zł | 7 040 |
| 09.07.2026 | ul. Ordona 22a | wtórny | 33,8 m² | 350 000 zł | 10 364 |
| 07.07.2026 | ul. Michała Grażyńskiego 13a | wtórny | 33,5 m² | 399 000 zł | 11 893 |
| 07.07.2026 | Aleja Wojciecha Korfantego 99 | pierwotny | 102,3 m² | 898 155 zł | 8 775 |
| 03.07.2026 | ul. Ordona 20a | wtórny | 43,4 m² | 419 000 zł | 9 654 |
| 02.07.2026 | ul. Xawerego Dunikowskiego 20 | wtórny | 46,5 m² | 290 000 zł | 6 239 |
| 25.06.2026 | ul. Misjonarzy Oblatów MN 23 | pierwotny | 38,8 m² | 360 000 zł | 9 278 |
| 25.06.2026 | ul. Sokolska 45 | pierwotny | 47,0 m² | 448 000 zł | 9 532 |
| 25.06.2026 | ul. Misjonarzy Oblatów MN 26c | wtórny | 47,0 m² | 450 000 zł | 9 574 |
| 25.06.2026 | Aleja Wojciecha Korfantego 95 | wtórny | 53,4 m² | 734 000 zł | 13 753 |
| 19.06.2026 | ul. Bolesława Czerwińskiego 7a | wtórny | 47,0 m² | 420 000 zł | 8 936 |
| 12.06.2026 | ul. Stefana Okrzei 3 | wtórny | 50,6 m² | 385 000 zł | 7 613 |
| 12.06.2026 | ul. Władysława Broniewskiego 1a | wtórny | 39,7 m² | 300 000 zł | 7 560 |
| 12.06.2026 | ul. Xawerego Dunikowskiego 24 | wtórny | 69,7 m² | 630 000 zł | 9 039 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Koszutka, Katowice?
Mediana ofertowa wynosi 10 500 zł/m² (wrzesień 2026, 322 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 8 078 zł/m² (marzec 2026, 24 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -8,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -18,7% (marzec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Koszutka?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 525 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 404 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Koszutka mediana ofertowa wynosi 10 500 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 078 zł/m² (marzec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Koszutka?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 49 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 440 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Koszutka?
Około 7,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.