☰

Ceny mieszkań ul. Nadgórników, Katowice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertysierpień 2026

16 001zł/m²

24 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 5,3% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (sierpień 2026): ok. 800 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

12 050 – 14 708zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,7% rocznie, brutto

76 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷16 001 zł/m²cena ofertowa, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 800 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 800 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

+34,9%

O tyle drożej niż w: Katowice (mediana 9 899 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

4. miejsce na 89 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202616 00115 57612 73912 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202616 00115 57612 73912 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000sty 2025sty 2026
sierpień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (4 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 16 001 zł/m² (24 oferty aktywne)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły. Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—n = 3niepełne15 349n = 22niepełne—
sierpień 2026—n = 4niepełne16 001n = 24—
lipiec 2026—n = 2niepełne16 881n = 35—
czerwiec 2026—n = 2niepełne16 881n = 44—
maj 2026—n = 1niepełne16 009n = 37—
kwiecień 2026—n = 5niepełne16 001n = 42—
marzec 2026—n = 1niepełne15 700n = 35—
luty 2026—n = 5niepełne16 000n = 38—
kwiecień 2025—15 239n = 7915 576n = 46
marzec 2025—16 222n = 4714 471n = 31
luty 202512 739n = 2216 500n = 38—
styczeń 202512 688n = 2916 200n = 41—
grudzień 202413 153n = 15716 197n = 41—
listopad 202413 204n = 2316 197n = 3316 038n = 22

Ostatnie transakcje — ul. Nadgórników, Katowice

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
28.09.2026ul. Nadgórników 16wtórny50,8 m²800 000 zł15 760
23.09.2026ul. Nadgórników 14wtórny150,2 m²2 740 000 zł18 245
07.09.2026ul. Nadgórników 14pierwotny74,1 m²1 060 000 zł14 299
19.08.2026ul. Nadgórników 16pierwotny77,5 m²1 080 110 zł13 946
13.08.2026ul. Nadgórników 16wtórny49,4 m²755 000 zł15 299
10.08.2026ul. Nadgórników 16wtórny41,6 m²740 000 zł17 801
03.08.2026ul. Nadgórników 14wtórny44,6 m²715 000 zł16 031
23.07.2026ul. Nadgórników 16pierwotny98,0 m²1 177 938 zł12 021
22.07.2026ul. Nadgórników 16pierwotny65,5 m²884 961 zł13 519
29.06.2026ul. Nadgórników 16wtórny26,2 m²391 000 zł14 924
19.06.2026ul. Nadgórników 16wtórny44,9 m²710 000 zł15 802
07.05.2026ul. Nadgórników 16pierwotny65,3 m²892 003 zł13 664
30.04.2026ul. Nadgórników 16pierwotny36,6 m²531 117 zł14 515
27.04.2026ul. Nadgórników 16wtórny29,1 m²530 000 zł18 194
17.04.2026ul. Nadgórników 14wtórny64,9 m²940 500 zł14 492

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Nadgórników, Katowice?

Mediana ofertowa wynosi 16 001 zł/m² (sierpień 2026, 24 oferty).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -5,3% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Nadgórników, Katowice?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 800 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Nadgórników, Katowice?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 76 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 800 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Nadgórników, Katowice?

Około 5,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-31. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.