Ceny mieszkań Osiedle Paderewskiego-Muchowiec, Katowice
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
11 222zł/m²
40 transakcji
▼ 15,6% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
12 500zł/m²
408 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 2,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 625 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.202610 924 – 13 418zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 750 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 561 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
+25,1%
O tyle drożej niż w: Katowice (mediana 9 899 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
2. miejsce na 22 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 1niepełne | 12 500n = 408 | 12 354n = 71 |
| wrzesień 2026 | 11 222n = 40 | 12 472n = 456 | 12 115n = 125 |
| sierpień 2026 | — | 12 599n = 509 | 12 000n = 97 |
| lipiec 2026 | — | 12 545n = 562 | 11 915n = 110 |
| czerwiec 2026 | 12 102n = 21 | 12 723n = 550 | 12 399n = 242 |
| maj 2026 | 10 954n = 28 | 12 900n = 369 | 11 914n = 68 |
| kwiecień 2026 | 12 448n = 20 | 12 900n = 352 | 12 000n = 65 |
| luty 2026 | 11 298n = 28 | 12 985n = 370 | 13 336n = 53 |
| styczeń 2026 | 12 599n = 47 | 12 900n = 376 | 12 100n = 56 |
Ostatnie transakcje w Osiedle Paderewskiego-Muchowiec
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | ul. Szybowcowa 15 | pierwotny | 60,3 m² | 725 218 zł | 12 031 |
| 30.09.2026 | ul. Szybowcowa 15 | pierwotny | 59,8 m² | 6 365 100 zł | 106 440 |
| 30.09.2026 | ul. Szybowcowa 15 | pierwotny | 73,9 m² | 949 924 zł | 12 859 |
| 30.09.2026 | ul. Szybowcowa 15 | pierwotny | 55,3 m² | 597 456 zł | 10 800 |
| 30.09.2026 | ul. Szybowcowa 15B | pierwotny | 43,1 m² | 457 072 zł | 10 600 |
| 30.09.2026 | ul. Gen. Władysława Sikorskiego 24 | wtórny | 43,3 m² | 465 000 zł | 10 732 |
| 30.09.2026 | ul. Szybowcowa 15 | pierwotny | 64,0 m² | 720 562 zł | 11 250 |
| 29.09.2026 | ul. Szybowcowa 15A | pierwotny | 51,6 m² | 580 160 zł | 11 250 |
| 29.09.2026 | ul. Szybowcowa 15 | pierwotny | 110,9 m² | 1 126 540 zł | 10 157 |
| 29.09.2026 | ul. Szybowcowa 15B | pierwotny | 73,5 m² | 728 145 zł | 9 900 |
| 29.09.2026 | ul. Szybowcowa 15B | pierwotny | 43,1 m² | 502 464 zł | 11 650 |
| 29.09.2026 | ul. Szybowcowa 15B | pierwotny | 77,4 m² | 916 994 zł | 11 849 |
| 29.09.2026 | ul. Szybowcowa 15 | pierwotny | 65,1 m² | 755 443 zł | 11 599 |
| 29.09.2026 | ul. Szybowcowa 15A | pierwotny | 44,4 m² | 583 132 zł | 13 140 |
| 25.09.2026 | ul. Francuska 96C | wtórny | 43,0 m² | 580 000 zł | 13 498 |
Ostatnie wyceny w Osiedle Paderewskiego-Muchowiec
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 17.10.2026 | ul. Ignacego Paderewskiego | 70,0 m² | 10 011 |
| 17.10.2026 | ul. Ignacego Paderewskiego | 50,0 m² | 10 195 |
| 22.09.2026 | ul. Murckowska | 50,0 m² | 7 556 |
| 11.09.2026 | ul. Graniczna | 50,0 m² | 10 421 |
| 28.08.2026 | ul. Przemysłowa | 50,0 m² | 8 783 |
| 28.08.2026 | ul. Przemysłowa | 50,0 m² | 8 615 |
| 17.08.2026 | ul. Graniczna | 50,0 m² | 9 016 |
| 12.08.2026 | ul. Graniczna | 50,0 m² | 10 356 |
| 12.08.2026 | ul. Gen. Józefa Longina Sowińskiego | 50,0 m² | 8 925 |
| 11.08.2026 | ul. Francuska | 50,0 m² | 12 003 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Osiedle Paderewskiego-Muchowiec, Katowice?
Mediana ofertowa wynosi 12 500 zł/m² (październik 2026, 408 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 11 222 zł/m² (wrzesień 2026, 40 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -15,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Osiedle Paderewskiego-Muchowiec?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 625 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 561 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Osiedle Paderewskiego-Muchowiec mediana ofertowa wynosi 12 500 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 11 222 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Osiedle Paderewskiego-Muchowiec?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 55 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 750 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Osiedle Paderewskiego-Muchowiec?
Około 5,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.