Ceny mieszkań Osiedle Paderewskiego-Muchowiec, Katowice
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026
10 954zł/m²
28 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
12 488zł/m²
448 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 3,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 624 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.202611 000 – 13 409zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 800 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 548 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
+25,1%
O tyle drożej niż średnio w: Katowice (mediana 9 911 zł/m²).
1. miejsce na 22 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 12 488n = 448 | 12 115n = 117 |
| sierpień 2026 | — | 12 600n = 516 | 12 000n = 95 |
| lipiec 2026 | — | 12 569n = 571 | 11 915n = 110 |
| czerwiec 2026 | — | 12 746n = 568 | 12 399n = 243 |
| maj 2026 | 10 954n = 28 | 12 940n = 389 | 11 914n = 68 |
| kwiecień 2026 | 12 448n = 20 | 12 900n = 383 | 12 000n = 65 |
| luty 2026 | 11 298n = 28 | 13 000n = 389 | 13 336n = 53 |
| styczeń 2026 | 12 593n = 46 | 12 940n = 395 | 12 100n = 56 |
| grudzień 2025 | 11 944n = 37 | 12 940n = 398 | 10 714n = 45 |
| październik 2025 | 12 704n = 56 | 12 900n = 449 | 11 200n = 61 |
Ostatnie transakcje w Osiedle Paderewskiego-Muchowiec
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.07.2026 | ul. Francuska 98A | wtórny | 32,1 m² | 478 000 zł | 14 900 |
| 08.07.2026 | ul. Francuska 102 | wtórny | 45,1 m² | 572 000 zł | 12 689 |
| 06.07.2026 | ul. Francuska 106B | wtórny | 44,2 m² | 570 000 zł | 12 890 |
| 06.07.2026 | ul. Graniczna 61c | wtórny | 43,2 m² | 340 000 zł | 7 869 |
| 04.07.2026 | ul. Francuska 90 | wtórny | 41,5 m² | 570 000 zł | 13 742 |
| 25.06.2026 | ul. Gen. Józefa Longina Sowińskiego 39 | wtórny | 43,2 m² | 489 000 zł | 11 330 |
| 22.06.2026 | ul. Francuska 108A | wtórny | 50,2 m² | 608 000 zł | 12 102 |
| 18.06.2026 | ul. Francuska 102 | wtórny | 82,2 m² | 1 080 000 zł | 13 135 |
| 17.06.2026 | ul. Konstantego Damrota 26 | pierwotny | 74,2 m² | 1 150 450 zł | 15 513 |
| 16.06.2026 | ul. Przemysłowa 1 | pierwotny | 55,9 m² | 630 000 zł | 11 264 |
| 15.06.2026 | ul. Gen. Kazimierza Pułaskiego 40B | pierwotny | 66,8 m² | 1 179 902 zł | 17 650 |
| 15.06.2026 | ul. Gen. Józefa Longina Sowińskiego 15 | wtórny | 43,0 m² | 460 000 zł | 10 690 |
| 12.06.2026 | ul. Graniczna 61b | wtórny | 30,3 m² | 192 000 zł | 6 343 |
| 12.06.2026 | ul. Graniczna 25c | wtórny | 54,8 m² | 420 000 zł | 7 671 |
| 12.06.2026 | ul. Francuska 108B | wtórny | 45,2 m² | 575 000 zł | 12 718 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Osiedle Paderewskiego-Muchowiec, Katowice?
Mediana ofertowa wynosi 12 488 zł/m² (wrzesień 2026, 448 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 10 954 zł/m² (maj 2026, 28 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Osiedle Paderewskiego-Muchowiec?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 624 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 548 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Osiedle Paderewskiego-Muchowiec mediana ofertowa wynosi 12 488 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 954 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Osiedle Paderewskiego-Muchowiec?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 56 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 800 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Osiedle Paderewskiego-Muchowiec?
Około 6,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.