☰

Ceny mieszkań Osiedle Witosa, Katowice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026

10 885zł/m²

35 transakcji

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

8 570zł/m²

64 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 12,8% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 429 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 12.2024–09.2026

7 374 – 10 815zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,9% rocznie, brutto

44 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷10 885 zł/m²cena transakcyjna, czerwiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 210 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 544 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 12.2024–09.2026

-0,5%

O tyle taniej niż w: Katowice (mediana 9 899 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

7. miejsce na 22 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
7 0007 5008 0008 5009 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 5707 7557 0007 5008 0008 5009 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 5707 7557 0007 5008 0008 5009 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 8 570 zł/m² (64 oferty aktywne)
Oferty dodane: 7 755 zł/m² (24 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 20268 570n = 647 755n = 24
sierpień 20268 438n = 757 987n = 22
lipiec 20268 317n = 808 263n = 30
czerwiec 20268 132n = 828 300n = 45
maj 20267 502n = 598 253n = 20
kwiecień 20267 451n = 627 400n = 29

Ostatnie transakcje w Osiedle Witosa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
28.09.2026ul. Norberta Barlickiego 13awtórny60,0 m²559 000 zł9 315
21.09.2026ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 28wtórny61,0 m²500 000 zł8 191
18.09.2026ul. Norberta Barlickiego 9wtórny60,0 m²482 500 zł8 040
11.09.2026ul. Władysława Grabskiego 26pierwotny57,6 m²633 200 zł10 987
10.09.2026ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 28cwtórny48,6 m²470 000 zł9 661
04.09.2026ul. Władysława Grabskiego 26pierwotny64,5 m²637 418 zł9 886
04.09.2026ul. Kolońska 9pierwotny39,3 m²412 860 zł10 500
04.09.2026ul. Kolońska 7pierwotny38,3 m²392 472 zł10 250
04.09.2026ul. Kolońska 7pierwotny50,9 m²508 600 zł10 000
03.09.2026ul. Kolońska 9pierwotny55,8 m²576 840 zł10 338
03.09.2026ul. Władysława Grabskiego 26pierwotny70,9 m²712 800 zł10 058
02.09.2026ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 28cwtórny48,6 m²323 000 zł6 639
02.09.2026ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 28cwtórny48,6 m²100 000 zł2 055
20.08.2026ul. Władysława Grabskiego 26pierwotny71,5 m²771 400 zł10 789
19.08.2026ul. Władysława Grabskiego 26pierwotny71,4 m²726 890 zł10 181

Ostatnie wyceny w Osiedle Witosa

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
16.09.2026ul. Piotra Bardowskiego57,0 m²7 677
05.09.2026ul. Wincentego Witosa50,0 m²7 333
28.08.2026ul. Obroki50,0 m²6 733
20.08.2026ul. Wincentego Witosa50,0 m²7 333
14.08.2026ul. Wincentego Witosa60,0 m²6 385
14.08.2026ul. Wincentego Witosa50,0 m²7 333
13.08.2026ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego50,0 m²7 411
11.08.2026ul. Norberta Barlickiego48,6 m²6 790
10.08.2026ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego50,0 m²7 333
22.07.2026ul. Obroki50,0 m²6 638

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Osiedle Witosa, Katowice?

Mediana ofertowa wynosi 8 570 zł/m² (wrzesień 2026, 64 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 10 885 zł/m² (czerwiec 2026, 35 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +12,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Osiedle Witosa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 429 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 544 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Osiedle Witosa mediana ofertowa wynosi 8 570 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 885 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Osiedle Witosa?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 44 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 210 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Osiedle Witosa?

Około 4,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-26. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.