☰

Ceny mieszkań Piotrowice-Ochojec, Katowice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026

8 974zł/m²

23 transakcje

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

9 643zł/m²

181 ofert aktywnych w miesiącu

▼ 3,4% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 482 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–07.2026

7 529 – 10 568zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,2% rocznie, brutto

54 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷8 974 zł/m²cena transakcyjna, czerwiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 690 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 449 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–07.2026

-4,0%

O tyle taniej niż średnio w: Katowice (mediana 9 911 zł/m²).

9. miejsce na 22 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0008 0009 00010 00011 00012 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 6439 6039 4007 0008 0009 00010 00011 00012 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 6439 6039 4007 0008 0009 00010 00011 00012 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 9 643 zł/m² (181 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 9 400 zł/m² (44 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—9 643n = 1819 400n = 44
sierpień 2026—9 835n = 1769 772n = 46
lipiec 2026—9 900n = 1569 835n = 31
czerwiec 20268 974n = 23niepełne10 130n = 1259 356n = 30
maj 20269 375n = 20niepełne10 647n = 13011 607n = 26
kwiecień 20269 603n = 509 980n = 1399 974n = 39
marzec 202610 181n = 419 974n = 1308 946n = 21
luty 202610 105n = 599 973n = 14210 794n = 30
styczeń 202610 324n = 509 533n = 1488 851n = 38

Ostatnie transakcje w Piotrowice-Ochojec

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
16.07.2026ul. Rzepakowa 4Ipierwotny40,5 m²527 000 zł13 019
14.07.2026ul. Szewska 2wtórny63,4 m²400 000 zł6 308
10.07.2026ul. Rzepakowa 4Dwtórny42,7 m²574 000 zł13 455
10.07.2026ul. Rzepakowa 1Fpierwotny45,1 m²446 193 zł9 900
09.07.2026ul. Zygmunta Noskowskiego 10wtórny37,7 m²392 500 zł10 408
09.07.2026ul. Rzepakowa 1Epierwotny113,1 m²1 176 928 zł10 409
09.07.2026ul. Marcina Radockiego 268wtórny63,0 m²525 000 zł8 333
07.07.2026ul. Chocimska 50pierwotny69,5 m²703 365 zł10 116
01.07.2026ul. Rzepakowa 1Dpierwotny85,0 m²893 393 zł10 506
30.06.2026ul. Stanisława Łętowskiego 8wtórny37,4 m²257 500 zł6 878
26.06.2026ul. Rzepakowa 4Fwtórny66,2 m²800 000 zł12 088
25.06.2026ul. Marcina Radockiego 112wtórny49,3 m²495 000 zł10 049
25.06.2026ul. gen. Zygmunta Waltera Jankego 112wtórny59,0 m²390 000 zł6 615
25.06.2026ul. Jaworowa 20awtórny44,5 m²355 000 zł7 972
25.06.2026ul. Adama Asnyka 22wtórny37,5 m²210 000 zł5 600

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Piotrowice-Ochojec, Katowice?

Mediana ofertowa wynosi 9 643 zł/m² (wrzesień 2026, 181 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 8 974 zł/m² (czerwiec 2026, 23 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Piotrowice-Ochojec?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 482 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 449 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Piotrowice-Ochojec mediana ofertowa wynosi 9 643 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 974 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Piotrowice-Ochojec?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 54 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 690 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Piotrowice-Ochojec?

Około 7,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.