☰

Ceny mieszkań Piotrowice-Ochojec, Katowice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

9 500zł/m²

33 transakcje

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

10 506zł/m²

276 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 5,3% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 525 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–09.2026

7 601 – 10 516zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,4% rocznie, brutto

51 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷9 500 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 550 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 475 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–09.2026

-3,9%

O tyle taniej niż w: Katowice (mediana 9 899 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

10. miejsce na 22 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202610 50610 5009 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202610 50610 5009 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 9 500 zł/m² (33 transakcje)
Oferty aktywne: 10 506 zł/m² (276 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 10 500 zł/m² (111 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 20269 500n = 3310 506n = 27610 500n = 111
sierpień 20268 824n = 219 900n = 3059 648n = 86
lipiec 202610 192n = 359 865n = 3259 936n = 116
czerwiec 20268 974n = 239 876n = 3219 300n = 115
maj 20269 250n = 2110 400n = 26310 582n = 80
kwiecień 20269 603n = 509 954n = 2669 722n = 87

Ostatnie transakcje w Piotrowice-Ochojec

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
25.09.2026ul. Rzepakowa 1Bpierwotny33,4 m²317 015 zł9 500
24.09.2026ul. gen. Zygmunta Waltera Jankego 186wtórny40,6 m²350 000 zł8 629
24.09.2026ul. Rzepakowa 1Bpierwotny84,9 m²814 461 zł9 589
23.09.2026ul. Żurawia 68wtórny53,4 m²485 000 zł9 082
21.09.2026ul. Zbożowa 20hpierwotny53,5 m²110 000 zł2 056
21.09.2026ul. Zbożowa 42bpierwotny47,4 m²491 500 zł10 380
18.09.2026ul. Rzepakowa 1Dpierwotny33,5 m²318 535 zł9 500
17.09.2026ul. Rzepakowa 1Dpierwotny104,4 m²1 076 629 zł10 310
17.09.2026ul. Juliusza Kossaka 5awtórny98,8 m²580 000 zł5 872
16.09.2026ul. Rzepakowa 1Cpierwotny74,4 m²768 705 zł10 333
16.09.2026ul. Rzepakowa 1Bpierwotny84,6 m²850 928 zł10 062
15.09.2026ul. Ziołowa 43awtórny26,4 m²240 000 zł9 084
15.09.2026ul. Marcina Radockiego 70awtórny36,9 m²280 000 zł7 580
15.09.2026ul. Rzepakowa 1Fpierwotny84,8 m²780 069 zł9 200
15.09.2026ul. Rzepakowa 1Cpierwotny33,6 m²308 752 zł9 200

Ostatnie wyceny w Piotrowice-Ochojec

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
06.10.2026ul. Marcina Radockiego50,0 m²10 874
26.09.2026ul. Marcina Radockiego50,0 m²8 764
08.09.2026ul. Stanisława Łętowskiego65,0 m²6 961
08.09.2026ul. Stanisława Łętowskiego50,0 m²8 692
13.08.2026ul. Sowia50,0 m²8 681
11.08.2026ul. Bolesława Prusa50,0 m²10 356
31.07.2026ul. Podlaska50,0 m²7 573
07.07.2026ul. Tyska50,0 m²8 658
01.07.2026ul. gen. Zygmunta Waltera Jankego50,0 m²8 259
24.06.2026ul. Bolesława Prusa50,0 m²8 315

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Piotrowice-Ochojec, Katowice?

Mediana ofertowa wynosi 10 506 zł/m² (wrzesień 2026, 276 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 9 500 zł/m² (wrzesień 2026, 33 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Piotrowice-Ochojec?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 525 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 475 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Piotrowice-Ochojec mediana ofertowa wynosi 10 506 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 500 zł/m² (wrzesień 2026).

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Piotrowice-Ochojec?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 51 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 550 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Piotrowice-Ochojec?

Około 6,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-26. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.