☰

Ceny mieszkań powiat Mysłowice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026

6 483zł/m²

30 transakcji

▼ 1,7% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

7 121zł/m²

413 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 3,0% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 356 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–05.2026

5 126 – 8 151zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,1% rocznie, brutto

39 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷6 483 zł/m²cena transakcyjna, styczeń 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 930 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 324 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–05.2026

-9,7%

O tyle taniej niż średnio w: województwo śląskie (mediana 6 903 zł/m²).

19. miejsce na 36 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 0006 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20267 1216 9816 4835 0006 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20267 1216 9816 4835 0006 0007 0008 0009 00010 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 7 121 zł/m² (413 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 6 981 zł/m² (137 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—7 121n = 4136 981n = 137
sierpień 2026—6 984n = 4125 938n = 140
lipiec 2026—7 537n = 4316 773n = 146
czerwiec 2026—7 593n = 4666 644n = 161
maj 2026—n = 8niepełne7 692n = 4637 110n = 163
kwiecień 2026—n = 8niepełne7 567n = 4386 707n = 145
marzec 2026—n = 7niepełne7 511n = 4457 171n = 161
luty 2026—n = 12niepełne7 667n = 4076 639n = 102
styczeń 20266 483n = 307 638n = 4366 984n = 153
październik 20256 540n = 337 978n = 4619 127n = 201
wrzesień 20256 297n = 287 344n = 4026 751n = 123
sierpień 20255 952n = 227 473n = 3837 092n = 128
lipiec 20255 570n = 227 490n = 3936 897n = 123
czerwiec 20255 684n = 377 425n = 3946 724n = 112

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Gminy

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat Mysłowice?

Mediana ofertowa wynosi 7 121 zł/m² (wrzesień 2026, 413 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 6 483 zł/m² (styczeń 2026, 30 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -1,7% (styczeń 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat Mysłowice?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 356 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 324 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat Mysłowice mediana ofertowa wynosi 7 121 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 483 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat Mysłowice?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 39 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 930 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat Mysłowice?

Około 7,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.