☰

Ceny mieszkań Mysłowice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026

6 483zł/m²

30 transakcji

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

7 121zł/m²

413 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 3,0% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 356 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–05.2026

5 126 – 8 151zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,1% rocznie, brutto

39 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷6 483 zł/m²cena transakcyjna, styczeń 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 930 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 324 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 0006 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20267 1216 9816 4835 0006 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20267 1216 9816 4835 0006 0007 0008 0009 00010 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 7 121 zł/m² (413 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 6 981 zł/m² (137 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: Bończyk-Tuwima, Brzęczkowice i Słupna, Centrum, Janów Miejski-Ćmok, Stare Miasto. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—7 121n = 4136 981n = 137
sierpień 2026—6 984n = 4125 938n = 140
lipiec 2026—7 537n = 4316 773n = 146
czerwiec 2026—7 593n = 4666 644n = 161
maj 2026—n = 8niepełne7 692n = 4637 110n = 163
kwiecień 2026—n = 8niepełne7 567n = 4386 707n = 145
marzec 2026—n = 7niepełne7 511n = 4457 171n = 161
luty 2026—n = 12niepełne7 667n = 4076 639n = 102
styczeń 20266 483n = 307 638n = 4366 984n = 153
październik 20256 540n = 337 978n = 4619 127n = 201
wrzesień 20256 297n = 28niepełne7 344n = 4026 751n = 123
sierpień 20255 952n = 227 473n = 3837 092n = 128
lipiec 20255 570n = 227 490n = 3936 897n = 123
czerwiec 20255 684n = 377 425n = 3946 724n = 112

Ostatnie transakcje w Mysłowicach

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
29.05.2026ul. Wojciecha Korfantego 3wtórny31,0 m²230 000 zł7 419
29.05.2026ul. Kryształowa 21awtórny52,9 m²155 000 zł2 930
22.05.2026ul. Brzęczkowicka 5awtórny62,0 m²473 000 zł7 629
11.05.2026ul. 11-go Listopada 18wtórny62,0 m²300 000 zł4 839
06.05.2026ul. Franciszka Kawy 6wtórny73,0 m²489 000 zł6 699
05.05.2026ul. Brzęczkowicka 10awtórny71,0 m²380 000 zł5 352
05.05.2026ul. 11-go Listopada 21wtórny73,7 m²423 000 zł5 739
05.05.2026ul. Cypriana Kamila Norwida 2wtórny51,3 m²285 000 zł5 556
30.04.2026ul. Wojciecha Korfantego 10awtórny60,0 m²326 000 zł5 433
29.04.2026ul. Henryka Sienkiewicza 4NApierwotny76,3 m²560 000 zł7 343
27.04.2026ul. Brzęczkowicka 8bwtórny51,0 m²273 000 zł5 353
23.04.2026ul. Mikołaja Reja 24wtórny46,7 m²250 000 zł5 353
21.04.2026ul. ks. Jana Nygi 1awtórny67,3 m²360 000 zł5 349
21.04.2026ul. Saperów Śląskich 2bwtórny49,0 m²330 000 zł6 735
15.04.2026ul. ks. Jana Nygi 7awtórny50,6 m²361 000 zł7 134

Ostatnie wyceny w Mysłowicach

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
29.09.2026ul. Katowicka47,0 m²5 895
07.09.2026ul. Wojska Polskiego50,0 m²5 526
30.07.2026ul. Wielka Skotnica38,0 m²6 431
21.04.2026—50,0 m²5 054
21.04.2026ul. Górnicza50,0 m²5 035
19.04.2026ul. Kolejowa50,0 m²5 054
25.03.2026ul. Fryderyka Chopina86,0 m²5 456
25.03.2026ul. Fryderyka Chopina50,0 m²5 953
16.01.2026ul. Saperów Śląskich50,0 m²6 035
11.01.2026ul. Mikołowska119,0 m²4 138

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe dzielnice

  1. 1Szopena-Wielka Skotnica9 022 zł/m²śr. 9 834
  2. 2Janów Miejski-Ćmok7 041 zł/m²śr. 7 741
  3. 3Bończyk-Tuwima6 788 zł/m²śr. 6 701

Najtańsze dzielnice

  1. 1Piasek5 160 zł/m²śr. 5 352
  2. 2Centrum5 188 zł/m²śr. 4 946
  3. 3Brzęczkowice i Słupna6 055 zł/m²śr. 5 988

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Mysłowice?

Mediana ofertowa wynosi 7 121 zł/m² (wrzesień 2026, 413 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 6 483 zł/m² (styczeń 2026, 30 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Mysłowicach?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 356 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 324 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Mysłowicach mediana ofertowa wynosi 7 121 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 483 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Mysłowicach?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 39 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 930 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Mysłowicach?

Około 7,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Mysłowicach jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe dzielnice: Szopena-Wielka Skotnica (9 022 zł/m²), Janów Miejski-Ćmok (7 041 zł/m²), Bończyk-Tuwima (6 788 zł/m²). Najtańsze: Piasek (5 160 zł/m²), Centrum (5 188 zł/m²), Brzęczkowice i Słupna (6 055 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.