☰

Ceny mieszkań Piekary Śląskie - Centrum, Piekary Śląskie

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjeluty 2026

4 885zł/m²

21 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

6 833zł/m²

109 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 4,7% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: luty 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 342 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

4 062 – 6 297zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

9,4% rocznie, brutto

38 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷4 885 zł/m²cena transakcyjna, luty 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 910 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 244 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

+0,4%

O tyle drożej niż w: Piekary Śląskie (mediana 4 999 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

3. miejsce na 5 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 0005 0006 0007 0008 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 8335 9474 8854 0005 0006 0007 0008 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 8335 9474 8854 0005 0006 0007 0008 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (14 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 6 833 zł/m² (109 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 5 947 zł/m² (35 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 14niepełne6 833n = 1095 947n = 35
wrzesień 2026—n = 14niepełne6 948n = 1166 942n = 35
sierpień 2026—n = 17niepełne6 335n = 1275 310n = 39
lipiec 2026—n = 17niepełne6 320n = 1416 320n = 39
czerwiec 2026—n = 10niepełne6 069n = 1555 528n = 62
maj 2026—n = 13niepełne6 681n = 1325 736n = 50
kwiecień 2026—n = 13niepełne6 873n = 1146 384n = 29
marzec 2026—n = 18niepełne6 489n = 1485 521n = 59
luty 20264 885n = 216 649n = 1365 943n = 40
listopad 20254 857n = 216 480n = 1476 300n = 51
październik 20255 888n = 306 529n = 1615 886n = 37
wrzesień 20256 549n = 236 343n = 1796 165n = 63
czerwiec 20254 839n = 226 620n = 1767 606n = 70
maj 20254 685n = 205 959n = 1695 396n = 51

Ostatnie transakcje w Piekary Śląskie - Centrum

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
23.10.2026ul. Królowej Jadwigi 5wtórny52,4 m²165 000 zł3 149
21.10.2026ul. Bytomska 128bwtórny35,1 m²180 000 zł5 122
20.10.2026ul. Cicha 40wtórny56,0 m²330 000 zł5 893
15.10.2026ul. Piotra Skargi 43wtórny72,3 m²417 000 zł5 764
14.10.2026ul. Konstytucji 3-go Maja 46wtórny33,9 m²146 000 zł4 309
13.10.2026ul. Gen. Jerzego Ziętka 72wtórny54,0 m²365 000 zł6 759
13.10.2026ul. Targowa 10wtórny42,9 m²170 000 zł3 966
13.10.2026ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 21wtórny27,6 m²118 500 zł4 286
12.10.2026ul. Gen. Jerzego Ziętka 70wtórny46,0 m²216 000 zł4 696
08.10.2026ul. Targowa 5wtórny61,0 m²210 000 zł3 441
06.10.2026ul. Konstytucji 3-go Maja 46wtórny33,9 m²111 000 zł3 276
06.10.2026ul. Sikorek 7wtórny51,1 m²480 000 zł9 397
06.10.2026ul. Konstytucji 3-go Maja 38wtórny44,7 m²258 000 zł5 772
01.10.2026ul. Gen. Jerzego Ziętka 16wtórny48,0 m²288 000 zł6 000
30.09.2026ul. Gen. Jerzego Ziętka 64wtórny61,1 m²400 000 zł6 547

Ostatnie wyceny w Piekary Śląskie - Centrum

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
19.06.2026ul. Goździków73,0 m²6 437
19.06.2026ul. Goździków50,0 m²4 736
19.04.2026ul. Ks. Jerzego Popiełuszki50,0 m²4 942
10.04.2026ul. Papieża Jana Pawła II50,0 m²4 915
29.01.2026ul. Cicha46,0 m²4 371

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Piekary Śląskie - Centrum, Piekary Śląskie?

Mediana ofertowa wynosi 6 833 zł/m² (październik 2026, 109 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 4 885 zł/m² (luty 2026, 21 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Piekary Śląskie - Centrum?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 342 000 zł, a według mediany transakcyjnej (luty 2026) ok. 244 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Piekary Śląskie - Centrum mediana ofertowa wynosi 6 833 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 4 885 zł/m² (luty 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Piekary Śląskie - Centrum?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 38 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 910 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Piekary Śląskie - Centrum?

Około 9,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-13. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo