☰

Ceny mieszkań Piekary Śląskie

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026

4 679zł/m²

24 transakcje

▼ 12,6% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

6 371zł/m²

190 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 4,9% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 319 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

4 173 – 6 320zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

9,3% rocznie, brutto

36 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷4 679 zł/m²cena transakcyjna, lipiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 810 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 234 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 5005 0005 5006 0006 5007 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 4036 3714 6794 5005 0005 5006 0006 5007 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 4036 3714 6794 5005 0005 5006 0006 5007 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (14 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 6 371 zł/m² (190 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 6 403 zł/m² (71 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 4niepełne——
wrzesień 2026—n = 14niepełne6 371n = 1906 403n = 71
sierpień 2026—n = 18niepełne6 122n = 1905 558n = 65
lipiec 20264 679n = 246 068n = 2066 194n = 61
czerwiec 2026—6 018n = 2275 548n = 88
maj 2026—6 069n = 1965 625n = 73
kwiecień 2026—5 934n = 1785 521n = 51
marzec 20264 852n = 225 742n = 2245 512n = 85
luty 20264 885n = 256 090n = 2305 306n = 63
listopad 20254 920n = 236 039n = 2315 533n = 79
październik 20256 000n = 315 924n = 2635 673n = 78
wrzesień 20256 549n = 276 070n = 2825 664n = 98

Ostatnie transakcje w Piekarach Śląskich

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
06.10.2026ul. Konstytucji 3-go Maja 46wtórny33,9 m²111 000 zł3 276
06.10.2026ul. Sikorek 7wtórny51,1 m²480 000 zł9 397
06.10.2026ul. Konstytucji 3-go Maja 38wtórny44,7 m²258 000 zł5 772
01.10.2026ul. Gen. Jerzego Ziętka 16wtórny48,0 m²288 000 zł6 000
29.09.2026ul. Królowej Jadwigi 5wtórny48,5 m²265 000 zł5 464
29.09.2026ul. Bytomska 122wtórny34,6 m²195 000 zł5 641
24.09.2026ul. Andrzeja Kmicica 1wtórny55,6 m²229 000 zł4 115
23.09.2026ul. Józefa Sowińskiego 3wtórny47,1 m²220 000 zł4 671
10.09.2026ul. Bursztynowa 18wtórny48,7 m²247 000 zł5 072
10.09.2026ul. Szpaków 16wtórny49,9 m²530 000 zł10 615
10.09.2026ul. Przyjaźni 270Bwtórny65,5 m²227 500 zł3 473
08.09.2026Osiedle Andaluzja 11wtórny37,3 m²185 000 zł4 954
07.09.2026ul. Józefa Sowińskiego 2wtórny72,8 m²300 000 zł4 121
04.09.2026ul. generała Stanisława Maczka 16wtórny46,5 m²312 000 zł6 710
03.09.2026ul. Skowronków 3wtórny72,0 m²660 000 zł9 164

Ostatnie wyceny w Piekarach Śląskich

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
25.09.2026ul. 1-go Maja50,0 m²5 370
25.09.2026ul. 1-go Maja43,0 m²5 405
19.06.2026ul. Goździków73,0 m²6 387
19.06.2026ul. Goździków50,0 m²5 751
15.06.2026Osiedle Andaluzja50,0 m²5 150
09.06.2026ul. Kosynierów50,0 m²4 441
19.04.2026ul. Ks. Jerzego Popiełuszki50,0 m²4 942
10.04.2026ul. Papieża Jana Pawła II50,0 m²4 915
23.03.2026ul. Józefa Sowińskiego50,0 m²4 819
23.03.2026ul. Józefa Sowińskiego34,0 m²4 359

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe dzielnice

  1. 1Dąbrówka Wielka6 928 zł/m²śr. 6 688
  2. 2Piekary Śląskie - Centrum5 123 zł/m²śr. 5 323

Najtańsze dzielnice

  1. 1Kamień4 772 zł/m²śr. 4 876
  2. 2Szarlej5 074 zł/m²śr. 4 988

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Piekary Śląskie?

Mediana ofertowa wynosi 6 371 zł/m² (wrzesień 2026, 190 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 4 679 zł/m² (lipiec 2026, 24 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -12,6% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Piekarach Śląskich?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 319 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 234 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Piekarach Śląskich mediana ofertowa wynosi 6 371 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 4 679 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Piekarach Śląskich?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 36 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 810 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Piekarach Śląskich?

Około 9,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Piekarach Śląskich jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe dzielnice: Dąbrówka Wielka (6 928 zł/m²), Piekary Śląskie - Centrum (5 123 zł/m²). Najtańsze: Kamień (4 772 zł/m²), Szarlej (5 074 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.