☰

Ceny mieszkań Piekary Śląskie

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

5 072zł/m²

21 transakcji

▼ 15,4% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

6 324zł/m²

181 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 6,8% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 316 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

4 067 – 6 276zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

8,8% rocznie, brutto

37 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷5 072 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 860 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 254 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 3245 8245 0724 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 3245 8245 0724 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (18 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 6 324 zł/m² (181 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 5 824 zł/m² (58 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 18niepełne6 324n = 1815 824n = 58
wrzesień 20265 072n = 216 371n = 1906 403n = 71
sierpień 20264 684n = 256 122n = 1905 558n = 65
lipiec 20264 660n = 316 068n = 2066 194n = 61
czerwiec 2026—6 018n = 2275 548n = 88
maj 20265 616n = 226 069n = 1965 625n = 73
kwiecień 20265 246n = 205 934n = 1785 521n = 51
marzec 20264 617n = 265 742n = 2245 512n = 85

Ostatnie transakcje w Piekarach Śląskich

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
23.10.2026Osiedle Andaluzja 10wtórny52,8 m²195 000 zł3 695
23.10.2026ul. Królowej Jadwigi 5wtórny52,4 m²165 000 zł3 149
21.10.2026ul. Bytomska 128bwtórny35,1 m²180 000 zł5 122
20.10.2026ul. Cicha 40wtórny56,0 m²330 000 zł5 893
15.10.2026ul. Piotra Skargi 43wtórny72,3 m²417 000 zł5 764
14.10.2026Osiedle Andaluzja 35wtórny45,1 m²250 000 zł5 546
14.10.2026ul. Konstytucji 3-go Maja 46wtórny33,9 m²146 000 zł4 309
13.10.2026ul. Gen. Jerzego Ziętka 72wtórny54,0 m²365 000 zł6 759
13.10.2026ul. Targowa 10wtórny42,9 m²170 000 zł3 966
13.10.2026ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 21wtórny27,6 m²118 500 zł4 286
12.10.2026ul. Gen. Jerzego Ziętka 70wtórny46,0 m²216 000 zł4 696
08.10.2026ul. Targowa 5wtórny61,0 m²210 000 zł3 441
06.10.2026ul. Konstytucji 3-go Maja 46wtórny33,9 m²111 000 zł3 276
06.10.2026ul. Sikorek 7wtórny51,1 m²480 000 zł9 397
06.10.2026ul. Konstytucji 3-go Maja 38wtórny44,7 m²258 000 zł5 772

Ostatnie wyceny w Piekarach Śląskich

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
25.09.2026ul. 1-go Maja50,0 m²5 370
25.09.2026ul. 1-go Maja43,0 m²5 405
19.06.2026ul. Goździków73,0 m²6 437
19.06.2026ul. Goździków50,0 m²4 736
15.06.2026Osiedle Andaluzja50,0 m²5 003
09.06.2026ul. Kosynierów50,0 m²4 416
19.04.2026ul. Ks. Jerzego Popiełuszki50,0 m²4 942
10.04.2026ul. Papieża Jana Pawła II50,0 m²4 915
23.03.2026ul. Józefa Sowińskiego50,0 m²4 819
23.03.2026ul. Józefa Sowińskiego34,0 m²4 359

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe dzielnice

  1. 1Dąbrówka Wielka6 917 zł/m²śr. 6 558
  2. 2Szarlej5 078 zł/m²śr. 5 193

Najtańsze dzielnice

  1. 1Brzeziny Śląskie3 712 zł/m²śr. 3 814
  2. 2Kamień4 772 zł/m²śr. 4 858

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 304, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Piekary Śląskie?

Mediana ofertowa wynosi 6 324 zł/m² (październik 2026, 181 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 5 072 zł/m² (wrzesień 2026, 21 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -15,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Piekarach Śląskich?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 316 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 254 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Piekarach Śląskich mediana ofertowa wynosi 6 324 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 5 072 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Piekarach Śląskich?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 37 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 860 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Piekarach Śląskich?

Około 8,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Piekarach Śląskich jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe dzielnice: Dąbrówka Wielka (6 917 zł/m²), Szarlej (5 078 zł/m²). Najtańsze: Brzeziny Śląskie (3 712 zł/m²), Kamień (4 772 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo