Ceny mieszkań powiat pszczyński
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
6 395zł/m²
27 transakcji
▲ 5,2% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
7 685zł/m²
173 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 12,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 384 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20265 246 – 7 697zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 040 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 320 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-3,9%
O tyle taniej niż w: województwo śląskie (mediana 6 771 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
12. miejsce na 36 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 7niepełne | 7 685n = 173 | 6 782n = 61 |
| wrzesień 2026 | 6 395n = 27 | 7 791n = 152 | 7 854n = 54 |
| sierpień 2026 | 6 645n = 25niepełne | 7 465n = 167 | 7 031n = 33 |
| lipiec 2026 | 7 737n = 22niepełne | 7 400n = 209 | 6 998n = 63 |
| czerwiec 2026 | 7 136n = 20 | 7 685n = 215 | 7 343n = 78 |
| maj 2026 | — | 7 718n = 220 | 7 285n = 48 |
| kwiecień 2026 | 6 347n = 24 | 7 431n = 232 | 7 775n = 88 |
| marzec 2026 | 6 142n = 23 | 7 233n = 224 | 7 897n = 70 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe gminy
- 1Pszczyna7 127 zł/m²śr. 7 217
- 2Goczałkowice-Zdrój6 895 zł/m²śr. 6 838
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Goczałkowice-Zdrój6 895 zł/m²
- Kobiór4 435 zł/m²
- Miedźna5 472 zł/m²
- Pawłowice5 067 zł/m²
- Pszczyna7 127 zł/m²
- Suszec4 256 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat pszczyński?
Mediana ofertowa wynosi 7 685 zł/m² (październik 2026, 173 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 6 395 zł/m² (wrzesień 2026, 27 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +12,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +5,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat pszczyński?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 384 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 320 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji powiat pszczyński mediana ofertowa wynosi 7 685 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 395 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat pszczyński?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 41 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 040 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat pszczyński?
Około 7,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie — powiat pszczyński jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Pszczyna (7 127 zł/m²), Goczałkowice-Zdrój (6 895 zł/m²). Najtańsze: Suszec (4 256 zł/m²), Pawłowice (5 067 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.