Ceny mieszkań powiat pszczyński
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026
7 527zł/m²
20 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
7 369zł/m²
89 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 2,4% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 368 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20265 012 – 7 645zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 240 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 376 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
-9,3%
O tyle taniej niż średnio w: województwo śląskie (mediana 6 778 zł/m²).
15. miejsce na 36 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 7 369n = 89 | — |
| sierpień 2026 | — | 7 296n = 93 | — |
| lipiec 2026 | — | 8 122n = 78 | — |
| czerwiec 2026 | — | 8 214n = 89 | 7 839n = 26 |
| maj 2026 | — | 8 499n = 83 | — |
| kwiecień 2026 | — | 8 437n = 81 | 8 179n = 24 |
| styczeń 2026 | 7 527n = 20 | 7 300n = 86 | 7 728n = 26 |
| grudzień 2025 | 7 800n = 24 | 7 332n = 84 | — |
| październik 2025 | — | 7 480n = 94 | 7 667n = 26 |
| wrzesień 2025 | — | 7 200n = 94 | 7 757n = 23 |
| sierpień 2025 | — | 6 580n = 110 | 6 665n = 41 |
| maj 2025 | 6 109n = 20 | 6 439n = 82 | — |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Najdroższe gminy
- 1Pszczyna7 324 zł/m²
- 2Goczałkowice-Zdrój7 182 zł/m²
Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Goczałkowice-Zdrój7 182 zł/m²
- Kobiór4 175 zł/m²
- Miedźna5 366 zł/m²
- Pawłowice5 067 zł/m²
- Pszczyna7 324 zł/m²
- Suszec4 209 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat pszczyński?
Mediana ofertowa wynosi 7 369 zł/m² (wrzesień 2026, 89 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 7 527 zł/m² (styczeń 2026, 20 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat pszczyński?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 368 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 376 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat pszczyński mediana ofertowa wynosi 7 369 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 527 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat pszczyński?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 45 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 240 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat pszczyński?
Około 7,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie — powiat pszczyński jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Pszczyna (7 324 zł/m²), Goczałkowice-Zdrój (7 182 zł/m²). Najtańsze: Pawłowice (5 067 zł/m²), Miedźna (5 366 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.