☰

Ceny mieszkań Pszczyna

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025

7 988zł/m²

22 transakcje

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

8 111zł/m²

76 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 8,4% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 406 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

6 593 – 8 382zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,5% rocznie, brutto

43 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷7 988 zł/m²cena transakcyjna, grudzień 2025

Przykład: 50 m² — ok. 2 160 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 399 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
6 5007 0007 5008 0008 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 1568 1116 5007 0007 5008 0008 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 1568 1116 5007 0007 5008 0008 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 8 111 zł/m² (76 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 8 156 zł/m² (28 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 20268 111n = 768 156n = 28
sierpień 20267 900n = 79—
lipiec 20267 969n = 947 369n = 27
czerwiec 20267 954n = 1007 886n = 40
maj 20268 164n = 97—
kwiecień 20267 952n = 1118 029n = 40
marzec 20267 900n = 1028 214n = 31
luty 20267 989n = 988 070n = 28

Ostatnie transakcje w Pszczyna

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
08.10.2026ul. mjr. Henryka Sucharskiego 23pierwotny48,0 m²370 000 zł7 707
23.09.2026ul. Kazimierza Wielkiego 16Dpierwotny62,3 m²470 000 zł7 548
10.09.2026ul. Karola Szymanowskiego 36wtórny31,9 m²250 000 zł7 837
10.09.2026ul. Wojciecha Korfantego 27wtórny36,4 m²326 000 zł8 961
09.09.2026ul. Henryka Brodatego 2wtórny44,8 m²320 000 zł7 143
08.09.2026ul. Krucza 2Cpierwotny70,6 m²465 000 zł6 585
03.09.2026ul. Piastowska 16wtórny32,5 m²246 000 zł7 565
28.08.2026ul. Józefa Pukowca 46wtórny78,3 m²500 000 zł6 386
25.08.2026ul. L. Zamenhofa 2wtórny47,9 m²300 000 zł6 263
25.08.2026ul. Chochółka 24Fpierwotny85,8 m²628 391 zł7 324
21.08.2026ul. Chochółka 24Epierwotny85,8 m²612 500 zł7 139
19.08.2026ul. Witolda Bielasa 30pierwotny49,7 m²400 000 zł8 055
19.08.2026ul. Chochółka 24Fpierwotny85,8 m²645 891 zł7 528
13.08.2026ul. Witolda Bielasa 32pierwotny65,2 m²465 000 zł7 130
13.08.2026ul. Grzebłowiec 1Bwtórny63,6 m²510 000 zł8 020

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Pszczyna?

Mediana ofertowa wynosi 8 111 zł/m² (wrzesień 2026, 76 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 7 988 zł/m² (grudzień 2025, 22 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Pszczyna?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 406 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 399 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Pszczyna mediana ofertowa wynosi 8 111 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 988 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Pszczyna?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 43 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 160 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Pszczyna?

Około 6,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.