☰

Ceny mieszkań Pszczyna

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025

8 029zł/m²

21 transakcji

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

8 133zł/m²

38 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 6,2% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 407 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–07.2026

6 403 – 9 004zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,0% rocznie, brutto

47 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷8 029 zł/m²cena transakcyjna, grudzień 2025

Przykład: 50 m² — ok. 2 350 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 401 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywne
6 5007 0007 5008 0008 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 1336 5007 0007 5008 0008 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 1336 5007 0007 5008 0008 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 8 133 zł/m² (38 ofert aktywnych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)
wrzesień 20268 133n = 38
sierpień 20267 900n = 43
lipiec 20268 021n = 45
czerwiec 20268 189n = 56
maj 20268 214n = 47
kwiecień 20268 414n = 50

Ostatnie transakcje w Pszczyna

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
01.07.2026ul. Dobrawy 44pierwotny53,9 m²470 000 zł8 723
23.06.2026ul. Dobrawy 44pierwotny53,8 m²505 180 zł9 392
17.06.2026ul. Józefa Brudnego 4pierwotny39,1 m²186 850 zł4 779
01.06.2026ul. mjr. Henryka Sucharskiego 25pierwotny48,1 m²345 000 zł7 170
01.06.2026ul. mjr. Henryka Sucharskiego 25pierwotny42,6 m²385 000 zł9 031
28.05.2026ul. Stefana Batorego 16wtórny34,8 m²250 000 zł7 184
28.04.2026ul. Dobrawy 46Ewtórny60,5 m²570 000 zł9 429
23.04.2026ul. Józefa Brudnego 2wtórny46,9 m²365 000 zł7 783
22.04.2026ul. Wodzisławska 3wtórny57,4 m²395 000 zł6 879
08.04.2026ul. L. Zamenhofa 8wtórny45,2 m²365 000 zł8 070
08.04.2026ul. Wojciecha Korfantego 27wtórny45,7 m²360 000 zł7 874
26.03.2026ul. Kazimierza Wielkiego 16Dpierwotny75,8 m²585 000 zł7 715
02.03.2026ul. Dobrawy 50Awtórny67,2 m²495 000 zł7 366
26.02.2026ul. Witolda Bielasa 38pierwotny67,1 m²483 000 zł7 201
26.02.2026ul. Witolda Bielasa 38pierwotny60,8 m²500 000 zł8 222

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Pszczyna?

Mediana ofertowa wynosi 8 133 zł/m² (wrzesień 2026, 38 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 8 029 zł/m² (grudzień 2025, 21 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Pszczyna?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 407 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 401 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Pszczyna mediana ofertowa wynosi 8 133 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 029 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Pszczyna?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 47 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 350 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Pszczyna?

Około 7,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.