Ceny mieszkań Kochłowice, Ruda Śląska
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
6 677zł/m²
212 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 4,7% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 334 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–08.20264 644 – 6 913zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 710 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 334 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–08.2026
+3,4%
O tyle drożej niż w: Ruda Śląska (mediana 5 293 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
3. miejsce na 10 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: czerwiec–wrzesień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 6 677n = 212 | 6 029n = 45 |
| wrzesień 2026 | 6 889n = 241 | 6 889n = 80 |
| sierpień 2026 | 6 416n = 194 | 6 002n = 50 |
| lipiec 2026 | 6 380n = 208 | 5 873n = 49 |
| czerwiec 2026 | 6 504n = 238 | 6 297n = 69 |
| maj 2026 | 6 539n = 228 | 5 932n = 76 |
Ostatnie transakcje w Kochłowicach
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.08.2026 | ul. Łowiecka 9 | wtórny | 84,3 m² | 550 000 zł | 6 522 |
| 06.08.2026 | ul. Łowiecka 21 | wtórny | 48,5 m² | 383 413 zł | 7 909 |
| 03.08.2026 | ul. Łowiecka 8A | wtórny | 62,9 m² | 294 000 zł | 4 676 |
| 27.07.2026 | ul. Łowiecka 17A | wtórny | 68,6 m² | 450 000 zł | 6 562 |
| 24.07.2026 | ul. Ludwika Tunkla 141 | wtórny | 58,0 m² | 365 000 zł | 6 297 |
| 16.07.2026 | ul. Wschodnia 5 | wtórny | 47,0 m² | 245 000 zł | 5 212 |
| 14.07.2026 | ul. Łowiecka 21 | wtórny | 56,1 m² | 476 946 zł | 8 496 |
| 08.07.2026 | ul. Łukowa 2A | pierwotny | 29,1 m² | 172 000 zł | 5 911 |
| 03.07.2026 | ul. Ludwika Tunkla 141 | wtórny | 36,9 m² | 89 500 zł | 2 426 |
| 02.07.2026 | ul. Cegielniana 64 | wtórny | 88,8 m² | 700 000 zł | 7 883 |
| 25.06.2026 | ul. Łukowa 2A | wtórny | 36,1 m² | 172 500 zł | 4 778 |
| 18.06.2026 | ul. Radoszowska 167 | wtórny | 74,0 m² | 164 000 zł | 2 216 |
| 17.06.2026 | ul. Łowiecka 19 | pierwotny | 69,7 m² | 586 614 zł | 8 422 |
| 17.06.2026 | ul. Wschodnia 3 | wtórny | 54,1 m² | 260 000 zł | 4 806 |
| 17.06.2026 | ul. Łowiecka 19A | pierwotny | 69,1 m² | 530 358 zł | 7 675 |
Ostatnie wyceny w Kochłowicach
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Kochłowice, Ruda Śląska?
Mediana ofertowa wynosi 6 677 zł/m² (październik 2026, 212 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Kochłowicach?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 334 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Kochłowicach?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 34 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 710 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Kochłowicach?
Około 6,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.