Ceny mieszkań Ruda Śląska
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026
5 436zł/m²
57 transakcji
▼ 4,2% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
6 101zł/m²
813 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 2,1% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 305 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20264 343 – 6 600zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 790 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 272 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: kwiecień–wrzesień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 4niepełne | 6 101n = 813 | 5 777n = 247 |
| wrzesień 2026 | 6 918n = 39niepełne | 6 111n = 833 | 6 254n = 270 |
| sierpień 2026 | 5 436n = 57 | 6 062n = 799 | 5 562n = 212 |
| lipiec 2026 | 5 785n = 68 | 6 077n = 922 | 5 749n = 275 |
| czerwiec 2026 | 5 274n = 66 | 6 135n = 959 | 6 026n = 323 |
| maj 2026 | 5 957n = 79 | 6 076n = 912 | 5 797n = 269 |
| kwiecień 2026 | 5 353n = 90 | 6 108n = 914 | 5 930n = 297 |
Ostatnie transakcje w Rudzie Śląskiej
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.10.2026 | ul. Jana Gierałtowskiego 10 | wtórny | 46,4 m² | 210 000 zł | 4 527 |
| 07.10.2026 | ul. Chorzowska 50 | pierwotny | 57,1 m² | 613 498 zł | 10 735 |
| 05.10.2026 | ul. Chorzowska 50 | pierwotny | 45,7 m² | 404 000 zł | 8 842 |
| 01.10.2026 | ul. Chorzowska 50A | pierwotny | 57,5 m² | 490 000 zł | 8 525 |
| 30.09.2026 | ul. Chorzowska 50 | pierwotny | 51,0 m² | 528 300 zł | 10 365 |
| 30.09.2026 | ul. Chorzowska 50A | pierwotny | 45,4 m² | 451 706 zł | 9 945 |
| 30.09.2026 | ul. Czarnoleśna 41B | wtórny | 52,2 m² | 241 000 zł | 4 612 |
| 30.09.2026 | ul. Chorzowska 50A | pierwotny | 56,8 m² | 650 794 zł | 11 456 |
| 28.09.2026 | ul. Chorzowska 50A | pierwotny | 39,4 m² | 329 100 zł | 8 355 |
| 28.09.2026 | ul. Chorzowska 50 | pierwotny | 39,5 m² | 345 000 zł | 8 736 |
| 28.09.2026 | ul. Obrońców Westerplatte 19 | wtórny | 46,8 m² | 305 000 zł | 6 521 |
| 25.09.2026 | ul. Czarnoleśna 45B | wtórny | 53,1 m² | 390 000 zł | 7 340 |
| 25.09.2026 | ul. Kędzierzyńska 22A | wtórny | 64,0 m² | 330 000 zł | 5 156 |
| 24.09.2026 | ul. Chorzowska 50 | pierwotny | 39,5 m² | 400 700 zł | 10 152 |
| 24.09.2026 | ul. Chorzowska 50 | pierwotny | 51,1 m² | 446 100 zł | 8 732 |
Ostatnie wyceny w Rudzie Śląskiej
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 30.10.2026 | ul. Ignacego Paderewskiego | 33,0 m² | 5 407 |
| 22.10.2026 | ul. Kwiatowa | 50,0 m² | 4 700 |
| 22.10.2026 | ul. Chorzowska | 38,0 m² | 4 476 |
| 19.10.2026 | ul. Szpaków | 50,0 m² | 5 197 |
| 18.09.2026 | ul. Konstantego Damrota | 28,0 m² | 6 070 |
| 14.09.2026 | ul. Spółdzielcza | 46,0 m² | 4 042 |
| 14.09.2026 | ul. Kolonia Zwycięstwa | 46,0 m² | 4 334 |
| 10.09.2026 | ul. Ryszarda Siekiela | 36,0 m² | 4 496 |
| 08.09.2026 | ul. Adama Mickiewicza | 50,0 m² | 4 896 |
| 31.08.2026 | ul. Henryka Wieniawskiego | 50,0 m² | 4 905 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe dzielnice
- 1Ruda6 073 zł/m²śr. 6 585
- 2Halemba5 661 zł/m²śr. 5 904
- 3Kochłowice5 499 zł/m²śr. 5 562
- 4Bykowina5 340 zł/m²śr. 5 360
- 5Wirek5 258 zł/m²śr. 5 481
Najtańsze dzielnice
- 1Godula4 577 zł/m²śr. 4 597
- 2Czarny Las4 811 zł/m²śr. 5 088
- 3Nowy Bytom4 871 zł/m²śr. 5 344
- 4Orzegów4 892 zł/m²śr. 4 737
- 5Bielszowice5 204 zł/m²śr. 5 509
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoDzielnice
- Bielszowice5 204 zł/m²
- Bykowina5 340 zł/m²
- Chebzie3 619 zł/m²
- Czarny Las4 811 zł/m²
- Godula4 577 zł/m²
- Halemba5 661 zł/m²
- Kochłowice5 499 zł/m²
- Nowy Bytom4 871 zł/m²
- Orzegów4 892 zł/m²
- Ruda6 073 zł/m²
- Wirek5 258 zł/m²
Alfabetycznie.
Ulice
- ul. 1 Maja5 072 zł/m²
- ul. 11 Listopada
- ul. Alberta Pakuły
- ul. Antyczna
- ul. Augusta Hlonda4 308 zł/m²
- ul. Augustyna Potyki5 605 zł/m²
- ul. Barbary7 476 zł/m²
- ul. Basenowa2 282 zł/m²
- ul. Bielszowicka4 795 zł/m²
- ul. Borowików
- ul. Borówkowa
- ul. Burszki
- ul. Bytomska5 159 zł/m²
- ul. Chorzowska8 372 zł/m²
- ul. Cypriana Norwida5 550 zł/m²
- ul. Czarnoleśna4 384 zł/m²
- ul. Edmunda Kokota1 653 zł/m²
- ul. Elizy Orzeszkowej
- ul. Energetyków5 647 zł/m²
- ul. Ewy i Andrzeja Blachów6 444 zł/m²
- ul. Gabrieli Zapolskiej
- ul. Górna
- ul. Grzybowa
- ul. Halembska
- ul. Hallera
- ul. Heleny Modrzejewskiej4 371 zł/m²
- ul. Huberta Ratki8 960 zł/m²
- ul. Ignacego Kaczmarka
- ul. Ignacego Paderewskiego5 387 zł/m²
- ul. Jacka
- ul. Jana Dobrego
- ul. Jana Gierałtowskiego5 392 zł/m²
- ul. Jana Hrubego
- ul. Jana Kasprowicza
- ul. Jesionowa
- ul. Joanny4 559 zł/m²
- ul. Józefa Niedzieli4 738 zł/m²
- ul. Józefa Piłsudskiego7 361 zł/m²
- ul. Józefa Poniatowskiego
- ul. Józefa Pordzika5 340 zł/m²
- ul. Katowicka4 651 zł/m²
- ul. Kazimierza Pułaskiego12 114 zł/m²
- ul. Kędzierzyńska4 317 zł/m²
- ul. Kingi7 909 zł/m²
- ul. Kłodnicka6 425 zł/m²
- ul. Kochłowicka
- ul. Kokotek
- ul. Kolista7 856 zł/m²
- ul. Komuny Paryskiej
- ul. Kuźnicka
- ul. Leśna5 457 zł/m²
- ul. Ligocka
- ul. Lipińska5 254 zł/m²
- ul. Ludwika Tunkla2 756 zł/m²
- ul. Łowiecka6 906 zł/m²
- ul. Majowa
- ul. Maków10 664 zł/m²
- ul. Mazurska
- ul. Mieszka I
- ul. Międzyblokowa5 634 zł/m²
- ul. Mikołowska
- ul. Młyńska
- ul. Na Piaski5 734 zł/m²
- ul. Nowy Świat6 910 zł/m²
- ul. Obrońców Westerplatte5 211 zł/m²
- ul. Osiedlowa4 919 zł/m²
- ul. Oświęcimska5 533 zł/m²
- ul. Pawłowska5 008 zł/m²
- ul. Piastowska3 250 zł/m²
- ul. Piotra Niedurnego4 130 zł/m²
- ul. Piotra Skargi
- ul. Podgórska
- ul. Podlas4 906 zł/m²
- ul. Podlaska
- ul. Pokoju5 610 zł/m²
- ul. Poli Gojawiczyńskiej6 249 zł/m²
- ul. Polna9 262 zł/m²
- ul. Przyjazna
- ul. Radoszowska4 086 zł/m²
- ul. Romualda Traugutta
- ul. Rybnicka
- ul. Rycerska
- ul. Sikorek
- ul. Sobieskiego2 683 zł/m²
- ul. Solidarności5 655 zł/m²
- ul. Stefana Żeromskiego5 078 zł/m²
- ul. Sudecka
- ul. Szczęść Boże3 954 zł/m²
- ul. Śląska5 869 zł/m²
- ul. Wawrzyńca Szczudlaka
- ul. Wiktora Brańskiego7 162 zł/m²
- ul. Wincentego Janasa
- ul. Wirecka
- ul. Władysława Jagiełły
- ul. Wojciecha Korfantego7 177 zł/m²
- ul. Wolności5 055 zł/m²
- ul. Wyzwolenia4 202 zł/m²
- ul. Zabrzańska3 678 zł/m²
- ul. Zielona8 150 zł/m²
- ul. Zygmunta Starego
Pokazano 100 największych rynków z 623, alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Ruda Śląska?
Mediana ofertowa wynosi 6 101 zł/m² (październik 2026, 813 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 5 436 zł/m² (sierpień 2026, 57 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -4,2% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Rudzie Śląskiej?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 305 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 272 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Rudzie Śląskiej mediana ofertowa wynosi 6 101 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 5 436 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Rudzie Śląskiej?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 36 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 790 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Rudzie Śląskiej?
Około 7,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie w Rudzie Śląskiej jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe dzielnice: Ruda (6 073 zł/m²), Halemba (5 661 zł/m²), Kochłowice (5 499 zł/m²). Najtańsze: Godula (4 577 zł/m²), Czarny Las (4 811 zł/m²), Nowy Bytom (4 871 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.