Ceny mieszkań Ruda Śląska
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
5 287zł/m²
44 transakcje
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
5 988zł/m²
530 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 5,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 299 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–05.20264 446 – 6 322zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 910 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 264 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 5 988n = 530 | 5 983n = 120 |
| sierpień 2026 | — | 6 029n = 512 | 5 840n = 113 |
| lipiec 2026 | — | 5 987n = 448 | 6 023n = 80 |
| czerwiec 2026 | — | 6 018n = 384 | 5 946n = 92 |
| maj 2026 | — | 5 946n = 408 | 5 580n = 80 |
| kwiecień 2026 | 5 287n = 44 | 6 049n = 397 | 5 935n = 89 |
| marzec 2026 | 5 596n = 46niepełne | 6 061n = 403 | 5 631n = 82 |
| luty 2026 | 5 639n = 54niepełne | 6 304n = 397 | 5 724n = 74 |
| styczeń 2026 | 5 369n = 43niepełne | 6 346n = 420 | 6 105n = 88 |
| grudzień 2025 | 5 000n = 43 | 6 250n = 413 | 5 635n = 68 |
| listopad 2025 | 5 012n = 44niepełne | 6 152n = 414 | 5 387n = 94 |
Ostatnie transakcje w Rudzie Śląskiej
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.05.2026 | ul. Radoszowska 133 | wtórny | 59,6 m² | 370 000 zł | 6 211 |
| 21.05.2026 | ul. Stanisława Kunickiego 3 | wtórny | 54,6 m² | 288 000 zł | 5 277 |
| 20.05.2026 | ul. Wschodnia 13A | wtórny | 36,7 m² | 200 000 zł | 5 453 |
| 19.05.2026 | ul. Józefa Chełmońskiego 3A | wtórny | 42,0 m² | 290 000 zł | 6 898 |
| 14.05.2026 | ul. Maków 28 | pierwotny | 43,0 m² | 493 401 zł | 11 469 |
| 14.05.2026 | ul. Stanisława Kunickiego 3 | wtórny | 55,0 m² | 300 000 zł | 5 455 |
| 14.05.2026 | ul. Maków 28 | pierwotny | 56,8 m² | 610 779 zł | 10 761 |
| 14.05.2026 | ul. Józefa Niedzieli 61A | wtórny | 30,8 m² | 150 000 zł | 4 878 |
| 13.05.2026 | ul. Powstańców 5 | wtórny | 36,6 m² | 159 000 zł | 4 344 |
| 13.05.2026 | ul. Maków 28 | wtórny | 41,2 m² | 470 014 zł | 11 394 |
| 08.05.2026 | ul. Spółdzielcza 1A | wtórny | 46,0 m² | 150 000 zł | 3 261 |
| 07.05.2026 | ul. Piotra Niedurnego 23 | wtórny | 37,7 m² | 203 000 zł | 5 383 |
| 07.05.2026 | ul. Ludwika Tunkla 161 | wtórny | 54,5 m² | 310 000 zł | 5 691 |
| 05.05.2026 | ul. Maków 28 | pierwotny | 101,8 m² | 1 019 775 zł | 10 017 |
| 29.04.2026 | ul. Oświęcimska 81 | wtórny | 45,7 m² | 250 000 zł | 5 470 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Najdroższe dzielnice
- 1Halemba5 536 zł/m²
- 2Ruda5 407 zł/m²
- 3Kochłowice5 369 zł/m²
- 4Bykowina5 345 zł/m²
- 5Wirek5 249 zł/m²
Najtańsze dzielnice
- 1Godula4 597 zł/m²
- 2Bielszowice4 770 zł/m²
- 3Nowy Bytom4 809 zł/m²
- 4Orzegów5 060 zł/m²
- 5Czarny Las5 218 zł/m²
Mediana transakcyjna z ostatnich 24 miesięcy dla wszystkich pozycji, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoDzielnice
- Bielszowice4 770 zł/m²
- Bykowina5 345 zł/m²
- Chebzie6 131 zł/m²
- Czarny Las5 218 zł/m²
- Godula4 597 zł/m²
- Halemba5 536 zł/m²
- Kochłowice5 369 zł/m²
- Nowy Bytom4 809 zł/m²
- Orzegów5 060 zł/m²
- Ruda5 407 zł/m²
- Wirek5 249 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Ruda Śląska?
Mediana ofertowa wynosi 5 988 zł/m² (wrzesień 2026, 530 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 5 287 zł/m² (kwiecień 2026, 44 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -5,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Rudzie Śląskiej?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 299 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 264 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Rudzie Śląskiej mediana ofertowa wynosi 5 988 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 5 287 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Rudzie Śląskiej?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 38 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 910 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Rudzie Śląskiej?
Około 8,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie w Rudzie Śląskiej jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe dzielnice: Halemba (5 536 zł/m²), Ruda (5 407 zł/m²), Kochłowice (5 369 zł/m²). Najtańsze: Godula (4 597 zł/m²), Bielszowice (4 770 zł/m²), Nowy Bytom (4 809 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.