Ceny mieszkań Ruda Śląska
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
5 287zł/m²
68 transakcji
▲ 3,1% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
6 111zł/m²
831 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 1,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 306 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–09.20264 458 – 6 574zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 840 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 264 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | —n = 1niepełne | 6 111n = 831 | 6 269n = 267 |
| sierpień 2026 | —n = 11niepełne | 6 066n = 800 | 5 562n = 212 |
| lipiec 2026 | 6 007n = 33niepełne | 6 082n = 923 | 5 749n = 276 |
| czerwiec 2026 | 5 295n = 42niepełne | 6 135n = 959 | 6 026n = 323 |
| maj 2026 | 6 148n = 64niepełne | 6 076n = 912 | 5 797n = 269 |
| kwiecień 2026 | 5 287n = 68 | 6 108n = 914 | 5 930n = 297 |
| marzec 2026 | 5 495n = 65niepełne | 6 096n = 902 | 5 625n = 297 |
| luty 2026 | 5 517n = 65niepełne | 6 288n = 901 | 5 803n = 244 |
Ostatnie transakcje w Rudzie Śląskiej
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.09.2026 | ul. Węglowa 1 | wtórny | 39,2 m² | 60 500 zł | 1 543 |
| 28.08.2026 | ul. Podlas 10B | wtórny | 56,0 m² | 390 000 zł | 6 964 |
| 27.08.2026 | ul. Podlas 12D | wtórny | 50,1 m² | 138 500 zł | 2 764 |
| 27.08.2026 | ul. Podlas 12D | wtórny | 49,4 m² | 290 000 zł | 5 870 |
| 25.08.2026 | ul. Heleny Modrzejewskiej 1B | wtórny | 37,0 m² | 285 000 zł | 7 703 |
| 21.08.2026 | ul. Podlas 20C | wtórny | 32,6 m² | 205 500 zł | 6 304 |
| 12.08.2026 | ul. Czereśniowa 14 | wtórny | 57,2 m² | 199 000 zł | 3 477 |
| 12.08.2026 | ul. Podlas 10B | — | 32,3 m² | 149 000 zł | 4 613 |
| 11.08.2026 | ul. Maksymiliana Kolbe 2 | wtórny | 86,7 m² | 360 000 zł | 4 151 |
| 07.08.2026 | ul. Lawendowa 9 | pierwotny | 78,9 m² | 437 000 zł | 5 539 |
| 05.08.2026 | ul. Antoniego Zielińskiego 9A | wtórny | 67,7 m² | 430 000 zł | 6 352 |
| 04.08.2026 | ul. Heleny Modrzejewskiej 16 | wtórny | 48,8 m² | 200 000 zł | 4 099 |
| 31.07.2026 | ul. Podlas 4 | wtórny | 36,0 m² | 299 000 zł | 8 306 |
| 30.07.2026 | ul. Podlas 36C | — | 59,0 m² | 115 000 zł | 1 949 |
| 29.07.2026 | ul. Joanny 28B | wtórny | 38,0 m² | 245 000 zł | 6 447 |
Ostatnie wyceny w Rudzie Śląskiej
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 18.09.2026 | ul. Konstantego Damrota | 28,0 m² | 5 965 |
| 14.09.2026 | ul. Spółdzielcza | 46,0 m² | 4 241 |
| 14.09.2026 | ul. Kolonia Zwycięstwa | 46,0 m² | 5 161 |
| 10.09.2026 | ul. Ryszarda Siekiela | 36,0 m² | 4 496 |
| 08.09.2026 | ul. Adama Mickiewicza | 50,0 m² | 4 917 |
| 31.08.2026 | ul. Henryka Wieniawskiego | 50,0 m² | 4 917 |
| 10.08.2026 | ul. Antoniego Tiałowskiego | 61,0 m² | 5 643 |
| 07.08.2026 | ul. Katowicka | 45,0 m² | 4 894 |
| 06.08.2026 | ul. Nowy Świat | 50,0 m² | 5 696 |
| 24.07.2026 | ul. Pawłowska | 50,0 m² | 4 519 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe dzielnice
- 1Ruda6 028 zł/m²śr. 6 751
- 2Halemba5 658 zł/m²śr. 5 828
- 3Kochłowice5 552 zł/m²śr. 6 193
- 4Bykowina5 368 zł/m²śr. 5 751
- 5Czarny Las5 211 zł/m²śr. 5 225
Najtańsze dzielnice
- 1Godula4 651 zł/m²śr. 4 717
- 2Nowy Bytom4 803 zł/m²śr. 4 851
- 3Orzegów4 979 zł/m²śr. 4 875
- 4Bielszowice5 178 zł/m²śr. 5 492
- 5Wirek5 211 zł/m²śr. 5 480
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoDzielnice
- Bielszowice5 178 zł/m²
- Bykowina5 368 zł/m²
- Chebzie4 491 zł/m²
- Czarny Las5 211 zł/m²
- Godula4 651 zł/m²
- Halemba5 658 zł/m²
- Kochłowice5 552 zł/m²
- Nowy Bytom4 803 zł/m²
- Orzegów4 979 zł/m²
- Ruda6 028 zł/m²
- Wirek5 211 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Ruda Śląska?
Mediana ofertowa wynosi 6 111 zł/m² (wrzesień 2026, 831 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 5 287 zł/m² (kwiecień 2026, 68 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +3,1% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Rudzie Śląskiej?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 306 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 264 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Rudzie Śląskiej mediana ofertowa wynosi 6 111 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 5 287 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Rudzie Śląskiej?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 37 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 840 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Rudzie Śląskiej?
Około 8,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie w Rudzie Śląskiej jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe dzielnice: Ruda (6 028 zł/m²), Halemba (5 658 zł/m²), Kochłowice (5 552 zł/m²). Najtańsze: Godula (4 651 zł/m²), Nowy Bytom (4 803 zł/m²), Orzegów (4 979 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.