☰

Ceny mieszkań Ruda, Ruda Śląska

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026

4 898zł/m²

20 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

6 664zł/m²

121 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 9,0% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 333 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

4 648 – 8 038zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

9,7% rocznie, brutto

40 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷4 898 zł/m²cena transakcyjna, czerwiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 980 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 245 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

+14,7%

O tyle drożej niż w: Ruda Śląska (mediana 5 294 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

1. miejsce na 10 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 0006 0008 00010 00012 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 0006 6644 8984 0006 0008 00010 00012 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 0006 6644 8984 0006 0008 00010 00012 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (1 transakcja), za mało na medianę
Oferty aktywne: 6 664 zł/m² (121 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 7 000 zł/m² (45 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne6 664n = 1217 000n = 45
wrzesień 2026—n = 8niepełne6 489n = 1116 744n = 35
sierpień 2026—n = 10niepełne6 792n = 1175 710n = 20
lipiec 2026—n = 16niepełne6 845n = 1466 175n = 38
czerwiec 20264 898n = 206 971n = 1776 461n = 45
maj 202610 039n = 267 082n = 1726 366n = 36
lipiec 20259 861n = 248 295n = 2027 667n = 65
listopad 20246 353n = 395 586n = 1065 687n = 30

Ostatnie transakcje w Ruda

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
27.10.2026ul. Jana Gierałtowskiego 10wtórny46,4 m²210 000 zł4 527
25.09.2026ul. Kędzierzyńska 22Awtórny64,0 m²330 000 zł5 156
21.09.2026ul. Maków 20pierwotny56,0 m²297 000 zł5 300
17.09.2026ul. Raciborska 11wtórny63,4 m²153 100 zł2 415
15.09.2026ul. Henryka Wieniawskiego 14wtórny39,5 m²255 000 zł6 456
11.09.2026ul. Adama Mickiewicza 7Awtórny38,0 m²237 000 zł6 237
09.09.2026ul. Stefana Żeromskiego 7Awtórny57,8 m²400 000 zł6 918
08.09.2026ul. Adama Mickiewicza 7Awtórny43,0 m²180 000 zł4 187
02.09.2026ul. Kędzierzyńska 6wtórny34,1 m²95 000 zł2 785
31.08.2026ul. Jana Gierałtowskiego 20Awtórny35,4 m²215 000 zł6 073
27.08.2026ul. Maków 20pierwotny36,7 m²399 000 zł10 866
21.08.2026ul. Dunajewskiego 11wtórny51,0 m²264 000 zł5 176
18.08.2026ul. Chabrów 5wtórny36,8 m²150 000 zł4 078
17.08.2026ul. Cypriana Norwida 19Awtórny59,0 m²465 000 zł7 876
17.08.2026ul. Magnolii 12Awtórny71,7 m²448 000 zł6 248

Ostatnie wyceny w Ruda

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
08.09.2026ul. Adama Mickiewicza50,0 m²4 896
31.08.2026ul. Henryka Wieniawskiego50,0 m²4 905
26.06.2026ul. Wiktora Brańskiego51,0 m²6 092
26.06.2026ul. Wiktora Brańskiego50,0 m²5 001
17.04.2026ul. Fiołków50,0 m²5 561
25.03.2026ul. Adama Mickiewicza96,0 m²4 908
23.03.2026ul. Józefa Czempiela48,0 m²5 693
20.03.2026ul. Józefa Czempiela50,0 m²5 054
20.03.2026ul. Józefa Czempiela50,0 m²4 466
09.02.2026ul. Bankowa39,8 m²5 278

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Jesteś agentem nieruchomości? Dodaj taką wycenę na swoją stronę

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Ruda, Ruda Śląska?

Mediana ofertowa wynosi 6 664 zł/m² (październik 2026, 121 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 4 898 zł/m² (czerwiec 2026, 20 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -9,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Ruda?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 333 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 245 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Ruda mediana ofertowa wynosi 6 664 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 4 898 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Ruda?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 40 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 980 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Ruda?

Około 9,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo